Решение от 29 июля 2025 г. по делу № А83-7483/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ул. Александра Невского, 29/11, г. Симферополь, <...>

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-7483/2024
30 июля 2025 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 июля 2025 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Котляр Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АРЕНОН» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), Государственного унитарного предприятия Республики Крым «ВОДОКАНАЛ ЮЖНОГО БЕРЕГА КРЫМА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

об обязании совершить определенные действия,

при участии представителя истца – ФИО3, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина Российской Федерации;

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АРЕНОН» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, в соответствии с которым просит суд обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 осуществить демонтаж трех точек подключения здания, расположенного по адресу: <...>, от сети канализации Домовладения, расположенного по адресу: <...>.

Определением от 16 апреля 2024 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-7483/2024, назначено предварительное судебное заседание на 22 мая  2024 года на 11 часов 50 минут.

Протокольным определением от 22.05.2024, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Протокольным определением от 24.09.2024 ходатайство истца об уточнении иска, принято судом. Дело рассматривается с учетом принятых уточнений.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 18.06.2025 обеспечена явка представителя истца, которым поддержана ранее изложенная позиция по делу.

Иные лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем судебное заседание проводится в отсутствие его представителя и по имеющимся в деле доказательствам.

Исковые требования мотивированы нарушением прав собственника объекта со стороны ответчика, выразившимся в подключения здания к сети канализации без законных на то оснований.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, - ГУП РК «Водоканал Южного Берега Крыма» предоставило письменные пояснения, в которых возражало относительно доводов истца.

Ранее заявленное ходатайство ответчика и третьего лица ГУП РК «Водоканал Южного Берега Крыма» о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Ялтинского городского суда Республики Крым № 2-2602/2025 по иску заместителя прокурора города Ялта к ФИО2, отклонено судом, поскольку доказательств невозможности рассмотрения данного дела до дела №2-2602/2025 не предоставлено.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

В 2014 году ФИО2 на основании договора купли-продажи № 141215.1 от 15.12.2014 приобрел в собственность имущество - комплекс объектов недвижимости, расположенных по единому адресу: <...> (далее – Домовладение по ЮБШ, 38).

Актом приема–передачи к договору купли-продажи № 141215.1 от 15.12.2014 ФИО2 принял имущество, в составе которого числится сеть канализации, состоящая из отрезков диаметром 200 и 300 (далее – сеть канализации по ЮБШ, 38).

Часть сети канализации по ЮБШ, 38, диаметром 200 (Д-200) протяженностью 186 метров поставлена на государственный кадастровый учет № 90:25:010111:1881, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2024, представленной в материалы дела.

В 2018 году ФИО2, как собственник Домовладения по ЮБШ, 38, заключил с истцом договор на обслуживание домовладения № 180118.2 от 18.01.2018 (далее – договор на обслуживание), на основании которого передал истцу имущество, расположенное на территории Домовладения по ЮБШ, 38 (пункт 5.1. договора на обслуживание), по акту приема-передачи от 18.01.2018 к договору на обслуживание. 

На основании пункта 4.1. договора на обслуживание, истец от своего имени заключает и исполняет договоры со специализированными организациями на транспортировку и поставку электроэнергии, воды, газа и пр.

21.02.2018 истец заключил с ГУП РК «Водоканал Южного Берега Крыма» (далее по тексту - Водоканал) единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 4181 от 21.02.2018 (далее - единый договор).

В исковом заявлении истец указывает на то, что при заключении единого договора в 2018 году акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Домовладения по ЮБШ, 38, подписанный истцом и Водоканалом, не содержал сведений о наличии иных абонентов (субабонентов), подключенных к сети канализации по ЮБШ, 38.

На схеме сети канализации, согласованной с Водоканалом (приложение к единому договору), по отрезку сети Д-200 отражено подключение только Домовладения по ЮБШ, 38. 

В январе 2020 года к истцу обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ответчик), собственник земельного участка, расположенного по адресу: <...> (далее – объект по ЮБШ, 49), для согласования акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности своего объекта по ЮБШ, 49, являющегося неотъемлемой частью  единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключаемого ответчиком с Водоканалом.

Ответчик передал истцу акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и схему подключения земельного участка по ЮБШ, 49 с назначением (торговые и складские помещения), с указанием на схеме точки подключения к сети канализации истца.

После обращения ответчика истец узнал о  наличии сторонних объектов, принадлежащих иным лицам, которые подключены к сети канализации по ЮБШ, 38, что послужило основанием для направления запроса в адрес Водоканала (исх. № 200222.1 от 22.02.2020) о предоставлении Водоканалом актуальной схемы сети канализации по ЮБШ, 38 с нанесением объектов, принадлежащих иным лицам, подключенных к сети канализации по ЮБШ, 38, а также о предоставлении документов, которые послужили основанием подключения земельного участка по ЮБШ, 49, принадлежащего ответчику, к сети канализации по ЮБШ, 38 истца.

27.02.2020 Водоканал направил ответ № 925/2.10исх.-20, которым сообщил, что запрашиваемые схемы водоотведения иных абонентов к сети канализации отсутствуют. Сеть канализации принадлежит истцу, и при подключении к сетям иных абонентов должен быть заключен договор на подключение (технологическое присоединение) после выполнения работ по проектированию и разработанных Водоканалом технических условий, при условии получения письменного согласия владельца сети.

Для предотвращения подключений объектов, принадлежащих иным лицам, к сети канализации по ЮБШ, 38, истец в адрес Водоканала направил письмо (исх. № 200914.1 от 14.09.2020), в котором просил не подключать и не выдавать технические условия для подключения (технологического присоединения) без согласия истца. Письмо истца принято Водоканалом к сведению, о чем был направлен письменный ответ № 4966/2.9.2/Исх.-20 от 06.10.2020.

В июле 2022 года истцу стало известно, что ответчик проводит земляные работы для подключения (технологического присоединения) нового объекта капитального строительства – «Строительство мебельного торгового центра в <...>» на земельном участке с  кадастровым номером 90:25:010111:514, по адресу: <...> (далее - земельный участок по ЮБШ, 49), к сети канализации по ЮБШ, 38 без согласия истца.

Требования истца к ответчику о прекращении выполнения работ по подключению земельного участка по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ, 38 ответчиком были проигнорированы и оставлены без исполнения.

В обоснование своих действий ответчик предоставил истцу для ознакомления документы, которые, по словам ответчика, дают право производить работы по подключению земельного участка по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ, 38.

Истец от ответчика получил следующие документы:

- проект генплана к сетям водопровода и канализации 2022-05-В1-НВК (подключение к сетям водопровода и канализации земельного участка, предоставленного для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) по адресу: <...>); 

- копия уведомления Водоканала от 15.01.2021 в адрес ответчика о внесении изменений в технические условия для подключения земельного участка по ЮБШ, 49 к сети канализации истца;

 - копия разрешения на проведение (продление, переоформление) земляных работ на территории муниципального образования городской округ Ялта РК № 612 от 07.07.2022 на право производства работ по прокладке сетей канализации;

 - обходной лист для вскрытия дорожного покрытия и производства земляных работ в районе <...> для устройства канализации;

- решение № 1063 от 04.05.2022 о предоставлении муниципальной услуги «Оформление и выдача акта выбора трасс инженерных коммуникаций», подписанное заместителем начальника департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ялта Республики Крым.

После ознакомления с указанными выше документами истцу стало известно, что ответчик получил от Водоканала технические условия № 5/0247 от 23.06.2020 для строительства мебельного  торгового  центра на  земельном участке по ЮБШ, 49 (с назначением: торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) с подключением к сети канализации по ЮБШ, 38, без соблюдения предусмотренного порядка подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети канализации, находящейся на законных основаниях у истца, и без его согласия,  вследствие чего истцу созданы препятствия в осуществлении права распоряжения и пользования своим имуществом.

Письменное согласие на подключение (технологическое присоединение) земельного участка по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ, 38, предусмотренное правилами подключения, ни ответчиком, ни Водоканалом у истца не запрашивалось и истцом не предоставлялось.

Учитывая, что ответчик проводит земляные работы для подключения нового объекта капитального строительства к сети канализации по ЮБШ, 38, истец 01.09.2022 направил в адрес Водоканала и ответчика претензию с требованием: к Водоканалу - о проведении проверки незаконного подключения земельного участка по ЮБШ, 49 к сетям канализации по ЮБШ, 38; к ответчику - об устранении незаконного подключения.

Ответчик претензию истца оставил без ответа и удовлетворения, а от Водоканала получен ответ № 4745/2.9.2/Исх-22 от 21.09.2022 о том, что «…земельный участок по ЮБШ, 49 был подключен к сетям водоотведения на основании технических условий № 5/2587 от 22.08.2008, выданных предыдущему собственнику», а также: «ИП ФИО1 (ответчик)  обратился в адрес Водоканала с заявкой на получение технических условий на увеличение нагрузки объекта по адресу: <...>, имеющего существующее подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, что не противоречит действующим Правилам подключения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130, которыми не предусмотрено дополнительное согласование на увеличение подключаемой мощности (нагрузки) ранее подключенного объекта».

Повторно направленная претензия истца № 240205.1 от 05.02.2024 в адрес ответчика о демонтаже незаконного подключения земельного участка по ЮБШ, 49 от сети канализации по ЮБШ, 38 оставлена ответчиком без ответа и исполнения.

Вышеуказанные обстоятельства стали основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Ответчик возражая против заявленных требований указывает в частности на то, что земельный участок по ЮБШ, 49, принадлежащий ответчику, приобретался уже с существующими подключениями к сетям водоснабжения и водоотведения.

Подключение земельного участка по ЮБШ, 49 к сетям водоснабжения и водоотведения было произведено еще в 2000 году. Далее правообладатели земельного участка по ЮБШ, 49 перезаключали договоры водоснабжения и водоотведения. С 2019 года единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 4479 заключен с ответчиком.

Ответчик заявляет, что новые технические условия не выдавались и строительство новых сетей не производилось, что подтверждается письмом Водоканала № 6295/0/11 от 06.12.2024. Ответчик также указывает на равные права ответчика и истца на сеть канализации по ЮБШ, 38.

При этом, Водоканал в пояснении по делу указывает, что ответчик 28.05.2020 направил в адрес Водоканала заявку на выдачу технических условий на подключение к сетям водопровода и канализации объекта, расположенного по адресу: <...>.

На основании заявки Водоканал выдал ответчику технические условия № 5/0247 от 23.06.2020 как на новое подключение. Далее в технические условия № 5/0247 от 23.06.2020 вносились изменения.

Земельный участок по ЮБШ, 49, для которого ответчик запрашивал технические условия, был подключен к сетям канализации с 2008 года, в связи с чем технические условия № 5/0247 от 23.06.2020 не были востребованы (не реализованы), и 23.06.2023 срок их действия истек. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Как следует из пояснений истца, впоследствии ответчик обратился в Водоканал с заявкой на получение технических условий на увеличение нагрузки для земельного участка по ЮБШ, 49, как имеющего подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, что, по мнению Водоканала, не противоречит действующим Правилам подключения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130. Как указывает Водоканал, Правилами не предусмотрено дополнительное согласование на увеличение подключенной мощности (нагрузки) ранее подключенного объекта с владельцем сети.

На основании новой заявки Водоканал выдал ответчику технические условия № 5/0879 от 13.09.2022 с указанием, что технические условия на увеличение выданы к техническим условиям № 5/2587 от 22.08.2008.

24.11.2022 между ответчиком и Водоканалом заключен договор № ТОДВ-22/260 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения и договор № ТОДК-22/260 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения на увеличенную нагрузку.

Истец, не согласившись с пояснением Водоканала, предоставил возражение, в котором указывает, что доводы, изложенные в пояснении Водоканала, не состоятельны, противоречат сведениям существующей деловой переписки, а также не соответствуют установленному порядку подключения (технологического присоединения) к сетям канализации, предусмотренному законодательством. Подключение (технологическое присоединение) земельного участка по ЮБШ, 49 к сетям канализации по ЮБШ,38 произведено без согласия истца, у которого сеть канализации находится на законных основаниях.

Водоканал направил дополнение к пояснению, в котором указывает на то, что объект по адресу ЮБШ, 49 подключен к сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с техническими условиями № 5/2587 от 22.02.2008, выданными предыдущему собственнику, и согласно п. 19 Правил № 2130,   при смене правообладателя земельного участка, которому выданы технические условия, новый правообладатель вправе ими  воспользоваться. Ранее право собственности на сеть канализации собственником оформлено не было, при этом точки подключения водоотведения остались неизменными до оформления права собственности ФИО2 на сеть канализации.

22.10.2024 было проведено комиссионное обследование с участием представителей Водоканала, истца, приглашенного истцом эксперта в области строительно-технической экспертизы и подрядчика, обслуживающего сеть канализации по ЮБШ, 38.

Водоканал заявляет, что в процессе исследования новых подключений к сети канализации по ЮБШ, 38 не обнаружено, строительство новых сетей не производилось.

Участок сети канализации по ЮБШ,38 поставлен на кадастровый учет не в полном объеме, в связи с чем Водоканал полагает, что ответчик наравне с истцом является эксплуатирующей и обслуживающей организацией на незарегистрированном участке сети канализации по ЮБШ, 38 Д-300, а по участку сети 186м Д-200, идущему вдоль границы земельного участка истца и поставленному на кадастровый учет, истец фактически осуществляет транспортировку сточных вод ответчика и, в силу п. 3 ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», не вправе препятствовать транспортировке по принадлежащим ему сетям канализации сточных вод с объекта ответчика.

В рамках рассмотрения дела по ходатайству Водоканала был вызван начальник службы канализационного хозяйства Водоканала ФИО4 как специалист, обладающий необходимыми техническими знаниями в вопросах подключения объекта по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ,38, явка которого обеспечена Водоканалом в судебное заседание 13.02.2025.

Истцом предоставлены возражения относительно полученных ответов специалиста Водоканала, просил суд исключить перечень вопросов и ответы на них из числа доказательств, в связи с тем, что вопросы не относятся к предмету спора, построены на личном субъективном мнении, не подкреплены правовыми нормами, письменными доказательствами, а также противоречат сведениям, представленным им ранее в письме № 925/2.10исх.-20 от 27.02.2020, что не может считаться относимым, допустимым и юридически значимым доказательством по делу.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения в силу статей 304, 305 ГК РФ обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствие, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Статьями 304-305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Избранный способ защиты нарушенного права (путем предъявления негаторного иска) предполагает доказывание одновременно ряда обстоятельств: 1) наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом; 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствие к осуществлению полномочий пользования и распоряжения. Указанные обстоятельства должны существовать как на момент предъявления иска, так и на момент принятия решения по существу. При недоказанности либо отсутствии хотя бы одного обстоятельства, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Как разъясняется в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что истец на законных основаниях реализует право пользования помещениями.

Пунктом 3 статьи 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника. Данная позиция содержится в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.01.2013 №153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, 28.08.2008 ООО «КРЫМГАЗСТРОЙ» (предыдущий собственник земельного участка по ЮБШ, 49) получил от Крымского Республиканского Предприятия «Производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства Южного берега «Крыма» технические условия № 5/2587 от 22.08.2008 на подключение к сетям водопровода и канализации производственной базы, расположенной по адресу: <...>.

Техническими условиями № 5/2587 от 22.08.2008 определен объем стоков 1,490 куб.м/сутки, место подключения - в канализационный коллектор Д=200, принадлежащий ООО «Трансбус», по согласованию с владельцем сети. Технические условия действительны до 01.08.2009.

На дату выдачи технических условий № 5/2587 от 22.08.2008 сеть канализации по ЮБШ, 38 находилась во владении ООО «Трансбуд».

С 2008 по 2014 год произошла смена владельцев сети канализации по ЮБШ, 38.

С 2014 года по настоящее время сеть канализации по ЮБШ, 38 находится в собственности у ФИО2  Часть сети канализации Д-200 протяженностью 186 мп поставлена на кадастровый учет.

В 2018 году ФИО2 передал сеть канализации по ЮБШ, 38 истцу в эксплуатацию и обслуживание по договору. С 2018 года сеть канализации по ЮБШ, 38 находится у истца на законных основаниях, им же обслуживается и эксплуатируется, что подтверждается материалами дела.

В феврале 2018 года истец заключил с Водоканалом единый договор, который действует по настоящее время. Истец является абонентом по единому договору.

В пунктах 2, 3 единого договора определено, что границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводного хозяйства/Водоканала и абонента/истца определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 1.

Приложением № 1 к единому договору является акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Домовладения по ЮБШ, 38, в котором определено, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между истцом и Водоканалом является место подключения в коллектор канализации диаметром 300 (Д-300) от прачечной ЗАО «Интурист», проходящего вдоль автотрассы Ялта-Севастополь ГНС «Ялта» (трасса Ялта-Севастополь).

В перечень существенных условий единого договора холодного водоснабжения и водоотведения входит условие об определении границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей абонента (истца) и ресурсоснабжающей организации (Водоканала), закрепленное в Правилах холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила № 644).

Пунктом 2 Правил № 644 определено, что границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Согласно подпунктам «л», «о» пункта 26 Правил № 644,  существенными условиями договора водоотведения являются условия определения границы эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, а также отведение (прием) сточных вод иных лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с гарантирующей организацией.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по объекту, расположенному по адресу: <...>, представленный истцом в материалы дела, не содержит сведений о подключении земельного участка по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ,38.

В январе 2020 года к истцу, как основному абоненту и лицу, у которого сеть канализации находится на законных основаниях, обратился ответчик, предоставив акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности приобретенного им земельного участка по ЮБШ, 49, для согласования и подписания с владельцем сетей.

Согласование акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента, не имеющего непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, предусмотрено подпунктом «а» пункта 17 Правил № 644.

Истец пояснил, что последний направил в адрес Водоканала запрос о разъяснении, какие документы являются основанием для подключения земельного участка по ЮБШ, 49, к сети канализации по ЮБШ, 38.

27.02.2020 Водоканал направил ответ исх. № 925/2.10/Исх-20 о том, что сеть канализации принадлежит истцу, и при подключении к сетям иных абонентов должен быть заключен договор на подключение (технологическое присоединение) при условии получения письменного согласия владельца сети.

28.05.2020 ответчик направил в адрес Водоканала заявку на выдачу технических условий на новое подключение к сетям водопровода и канализации земельного участка по ЮБШ, 49.

23.06.2020 Водоканал выдал ответчику технические условия № 5/0247 от 23.06.2020 на новое подключение земельного участка по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ, 38, находящейся у истца на законных основаниях. В единый договор холодного водоснабжения № 4479, заключенный между ответчиком и Водоканалом, внесены изменения от 23.06.2020.

14.09.2020 исх. № 200914.1 истец направил в Водоканал уведомление о том, что истец не дает согласия на подключение и выдачу технических условий для объектов, принадлежащих иным лицам, к сети канализации по ЮБШ, 38. Водоканал подтвердил полученное уведомление истца, направив ответ (исх. № 4966/2.9.2/Исх-20 от 06.10.2020).

В период с мая по июль 2022 года ответчик осуществлял земляные работы по сетям прокладке сетей канализации от возводимого им мебельного торгового центра, расположенного на земельном участке по ЮБШ, 49, к сети канализации по ЮБШ, 38.

В июле 2022 года истец в адрес Водоканала направил уведомление исх. № 220722.1 от 22.07.2022 о том, что ответчик незаконно подключает земельный участок по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ, 38 без согласия истца.

На уведомление истца Водоканал направил ответ № 3917/2.10Исх-22 от 05.08.2022, которым сообщил, что ответчик проводит работы по замене существующих канализационных выпусков, и такие работы не влекут увеличения нагрузки на сеть канализации по ЮБШ, 38.

01.09.2022 исх. № 220901.1 истец направил в адрес ответчика и Водоканала претензию о незаконном подключении земельного участка по ЮБШ, 49 к сетям канализации по ЮБШ, 38, а также требование о демонтаже ответчиком незаконных подключений.

13.09.2022 ответчик обратился в Водоканал с новой заявкой на получение технических условий на увеличение нагрузки для земельного участка по ЮБШ, 49, как уже имеющего подключение к сети канализации по ЮБШ, 38.

После получения ответчиком и Водоканалом претензии от истца Водоканал выдал ответчику новые технические условия № 5/0879 от 13.09.2022 (на увеличение к техническим условиям № 5/2587 от 22.08.2008) на подключение к сетям водопровода и канализации земельного участка «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» по адресу: <...>.

Новыми техническими условиями № 5/0879 от 13.09.2022 определен объем стоков 5,590 куб.м/сутки, местом подключения является существующее подключение в канализационный коллектор Д-200 по пер. Дарсановскому. Технические условия действительны 3 года с даты их выдачи.

Сведения о согласовании технических условий с владельцем сети канализации в технических условиях № 5/0879 от 13.09.2022 отсутствуют.

Основанием для выдачи новых технических условий № 5/0879 от 13.09.2022 послужили технические условия № 5/2587 от 22.08.2008.

Проектная документация (генплан к сетям водопровода и канализации) на подключение к сетям водопровода и канализации земельного участка, предоставленного для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) по адресу: <...>, разработанная ответчиком, согласована Водоканалом.

Проектом предусмотрены две проектируемые точки подключения земельного участка по ЮБШ, 49 к существующей сети канализации по ЮБШ, 38.

24.11.2022 между Водоканалом и ответчиком заключен договор № ТОДК-22/260 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения на увеличение к техническим условиям № 5/2587 от 22.08.2008.

Договор о подключении исполнен, что подтверждается предоставленным в материалы дела актом о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения), приложением № 5 к договору № ТОДК-22/260 от 24.11.2022 о подключении (технологическом присоединении), подписанным ответчиком и Водоканалом.

Доказательства направления запроса на подключение (технологическое присоединение) земельного участка по ЮБШ, 49 к сети канализации по ЮБШ, 38 и получения письменного согласия истца, у которого сеть канализации находится на законных основаниях, ни ответчиком, ни Водоканалом в материалы дела не представлены.

В материалы дела представлен акт обследования сети канализации по ЮБШ, 38 от 22.10.2024 и отчет от 22.10.2024 об обследовании сети канализации по адресу: <...>, из которого следует, что подключение земельного участка по ЮБШ, 49, принадлежащего ответчику, к сети канализации по ЮБШ, 38 истца является действующим.

Архитектурно-строительное проектирование новых объектов капитального строительства осуществляется путем подготовки проектной документации (часть 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 части 6 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для подготовки проектной документации застройщик в рамках договора на проектирование обязан предоставить технические условия подключения (технологического присоединения), предусмотренные статьей 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Согласно части 2 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования (далее - технические условия), определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (далее - правила подключения (технологического присоединения), и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - договоры о подключении (технологическом присоединении), заключаемым лицом, указанным в части 5 или 6 настоящей статьи, с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании (далее - правообладатель сети инженерно-технического обеспечения).

Исходя из системного анализа вышеуказанных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, следует, что строительство объекта капитального строительства предусматривает разработку проекта подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения на основании выданных технических условий с учетом параметров и норм для возводимого объекта капитального строительства.

Порядок подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения объектов капитального строительства (далее - объект капитального строительства), в том числе порядок выдачи технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, применяемых в целях архитектурно-строительного проектирования, и условия перераспределения (уступки права на использование) высвобождаемой подключенной мощности (нагрузки) объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, регулируются Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 2130).

В соответствии с пунктом 20 Правил N 2130, в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).

При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие ему объекты, или неполучении в течение 3 рабочих дней со дня направления смежному владельцу запроса о предоставлении согласия на выдачу технических условий ответа от такого смежного владельца, исполнитель определяет точку присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю, и в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий выдает лицу, обратившемуся с запросом о выдаче технических условий, технические условия с учетом требований пункта 16 настоящих Правил.

Пунктом 21  Правил подключения № 2130 предусмотрено, что при подключении подключаемого объекта через объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заявление о подключении также может быть подано исполнителем (Водоканалом) смежному владельцу в целях заключения договора о подключении между исполнителем и смежным владельцем в случае, предусмотренном пунктом 60 настоящих Правил.

В пункте 23 Правил подключения № 2130 установлено, что основанием для заключения договора о подключении является подача заявителем заявления о подключении в случае:

-           необходимости подключения вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, не подключенного к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при перераспределении (уступке права на использование) высвобождаемой подключенной мощности (нагрузки);

-           необходимости увеличения подключенной мощности (нагрузки) ранее подключенного подключаемого объекта;

-           реконструкции, модернизации или капитального ремонта ранее подключенного подключаемого объекта, при которых не осуществляется увеличение подключенной мощности (нагрузки) такого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при изменении точки подключения.

Согласно пункту 59 Правил N 2130, если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Из анализа правового регулирования и установленного порядка подключения (технологического присоединения) объектов следует, что подключение строящегося мебельного торгового центра, принадлежащего ответчику, как и увеличение подключаемой  мощности (нагрузки) к сети канализации по ЮБШ, 38, возможно при условии получения новых технических условий и письменного согласия истца, у которого сеть канализации находится на законных основаниях.

Довод ответчика и Водоканала о том, что земельный участок по ЮБШ, 49 был подключен к сети канализации по ЮБШ, 38 на основании технических условий 2008 года, безоснователен и отклонен судом. Срок действия технических условий № 5/2587 от 22.08.2008 прекращен в 2009 году, в связи с чем они не могут являться основанием для выдачи новых технических условий № 5/0879 от 13.09.2022.

Заключение договора № ТОДК-22/260 от 24.11.2022 о подключении должно осуществляться Водоканалом только после получения согласия от истца в письменной форме.

При этом согласие на подключение объектов через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения является правом, а не обязанностью собственника.

Доказательства получения письменного согласия от истца в материалы дела не представлены.

Нарушение права истца заключается также в том, что при наличии подключения земельного участка по ЮБШ, 49, принадлежащего ответчику, к сети канализации по ЮБШ, 38 не будут обеспечиваться пропускные объемы, которые закладывались при проектировании и строительстве Домовладения по ЮБШ, 38, исходя из собственных потребностей истца.

Истец также указывает, что подключение земельного участка по ЮБШ, 49 очевидно увеличит нагрузку на основную сеть канализации по ЮБШ, 38. В том числе чередование подключений по одной линии сети канализации по ЮБШ, 38 с подключениями земельного участка по ЮБШ, 49 ограничивает возможность истца установить единый прибор учета сточных вод для Домовладения по ЮБШ, 38.  Доказательств обратного суду не предоставлено.

Доводы ответчика и Водоканала о том, что ответчик имеет равные права на сеть канализации по ЮБШ, 38 с истцом, также отклоняется судом как несостоятельный и противоречащий материалам дела.

Сомнения Водоканала, выраженные в отзывах и пояснениях о принадлежности сети канализации по ЮБШ, 38 истцу, не отвечают принципам добросовестности в поведении участника процесса, в том числе поскольку в материалах дела имеются письменные доказательства и заверения Водоканала о принадлежности сети канализации истцу.

Положениями статьи 9, статьи 41, пункта 3.1 и пункта 5  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторона, участвующая в судебном процессе, не вправе ссылаться на обстоятельства, которые ранее признавались стороной бесспорными, исходя из ее действий или заверений.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве, может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 Постановления).

Пунктами 47 и 48 указанного Постановления дано разъяснение о том, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Из материалов дела следует, что истец на законных основаниях реализует право пользования и распоряжения сетью канализации по ЮБШ, 38.

Факт подключения земельного участка по ЮБШ, 49, принадлежащего ответчику, подтверждается материалами дела.

Подтверждения наличия права законного распоряжения сетью канализации, в отношении которой истец заявил требования об устранении препятствий, предоставлены в материалы дела.

Ответчик не предоставил доказательств получения письменного согласия истца на подключение строящегося мебельного торгового центра, расположенного на земельном участке по ЮБШ, 49, принадлежащем ответчику, к сети канализации по ЮБШ, 38, принадлежащей истцу.

Восстановление первоначального положения истца как владельца (или иного титульного владельца) сети канализации, путем ликвидации незаконного подключения, произведенного ответчиком, согласуется с требованиями статей 304, 305 ГК РФ, соответствует характеру нарушения и существу защищаемого права.

Факт использования ответчиком имущества, принадлежащего истцу на вещном праве, без предусмотренных законом или договором оснований, является достаточным для признания нарушения права истца и, как следствие, основанием для удовлетворения негаторного иска.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.11.2020 N 310-ЭС20-16833 по делу N А84-1703/2019, в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 11.10.2023 по делу № А84-4003/2022, в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 09.03.2017 № Ф09-488/17 по делу № А50-17578/2015, в Решении Арбитражного суда Республики Крым от 08.06.2023 по делу № А83-162/2023.

Иные доводы ответчика, третьего лица отклоняются судом как несостоятельные, противоречащие материалам дела и как основанные на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора по существу доказательств устранения препятствий в пользовании имуществом в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, позволяющих достоверно установить факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «АРЕНОН» исковые требования об обязании Индивидуального предпринимателя ФИО1 осуществить демонтаж всех точек подключения земельного участка с  кадастровым номером: 90:25:010111:514, расположенного по адресу: <...>, от сети канализации с кадастровым номером: 90:25:010111:1881, расположенной по адресу: <...>, в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, удовлетворяются судом в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования удовлетворить полностью.

2.                  Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 осуществить демонтаж всех точек подключения земельного участка с  кадастровым номером: 90:25:010111:514, расположенного по адресу: <...>, от сети канализации с кадастровым номером: 90:25:010111:1881, расположенной по адресу: <...>, в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

3.                  В случае неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО1 решения суда в сроки, установленные для добровольного исполнения, предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «АРЕНОН» право самостоятельно осуществить мероприятия по демонтажу всех точек подключения земельного участка с  кадастровым номером: 90:25:010111:514, расположенного по адресу: <...>, от сети канализации с кадастровым номером: 90:25:010111:1881, расположенной по адресу: <...>, с последующим взысканием расходов за демонтаж на Индивидуального предпринимателя ФИО1.

4.                  Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АРЕНОН» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 6 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.


Судья                                                                                                          Н.Ю. Якимчук