Решение от 6 августа 2018 г. по делу № А41-44943/2018

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-44943/18
07 августа 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 07 августа 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «МОСКОВСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ"

к Муниципальному учреждению культуры "Подольский краеведческий музей» о взыскании, при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "МОСКОВСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением с учетом принятых уточнений в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ к Муниципальному учреждению культуры "Подольский краеведческий музей» о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений № 2-А от 28 декабря 2016 года и № 3-А от 29 июня 2017 года в размере 479 379,77 руб., а также 21 250,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом принятых уточнений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика пояснила, что сумму долга признает.

Выслушав представителей сторон, поддержавших свои правовые позиции по спору, рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд установил следующее.

Между ФГБОУВО "МОСКОВСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ" (Арендодатель) и МУК "ПОДОЛЬСКИЙ КРАЕВЕДЧЕСКИЙ МУЗЕЙ" заключены договора аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в

оперативном управлении от 28 декабря 2016 г. № 2-А и от 29 июня 2017 г. № 3-А с тождественными условиями, в отношении одного объекта.

В соответствии с п. 1.1 Договоров Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 162,6 кв.м., расположенные по адресу: <...>, этажей – 1, площадь помещений предоставлены для использования со следующей целью: размещение музейной экспозиции МУК «ПКМ».

Согласно пункту 2.1 Договоров данные договоры заключены на срок: - договор от 28 декабря 2016 г. № 2-А - с 01 января 2017 года до 30 июня 2017 года;

- договор от 29 июня 2017 г. № 3-А - с 01 июля 2017 года до 31 декабря 2017 года.

Размер арендной платы согласован сторонами в п. 5.1 Договоров и составляет 4921,00 руб. за 1 кв.м. в год; размер ежемесячной арендной платы – 78 682,40 руб.

Кроме того, Арендатор обязан ежемесячно возмещать Арендодателю коммунальные и эксплуатационные расходы в размере 4,3 % от общих коммунальных расходов Арендатора, согласно занимаемых Арендатором площадей (абз. 3 п. 5.1 Договора).

Нежилое помещение общей площадью 162,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, номера помещений на поэтажном плане 1-8 переданы Арендатору надлежащим образом, что подтверждается подписанным сторонами актом приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) от 29 июня 2017 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что за период пользования помещением у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, размер которой в соответствии с принятыми уточнениями составил 479 379,77 руб.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Рассматривая заявленные исковые требования, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании договоров аренды, подлежат регулированию общими нормами гражданского права об обязательствах и специальными нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт представления ответчику имущества в аренду подтверждается представленным в материалы дела актами приема – передачи, размер и порядок внесения арендной платы согласован сторонами в договорах, доказательств оплаты в материалы дела не

представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального учреждения культуры "Подольский краеведческий музей» в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «МОСКОВСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ" сумму долга в размере 479 379,77 руб., госпошлину в размере 21 250,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ж.П. Борсова