Решение от 24 октября 2019 г. по делу № А40-34406/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-34406/18-50-250

25.10.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2019г.

Полный текст решения изготовлен 25.10.2019г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассматривая в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вертикаль" (143409, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 23.10.2014)

к Публичному акционерному обществу "Мосэнергосбыт" (117312, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 01.04.2005)

об урегулировании разногласий, возникших между ПАО "Мосэнергосбыт" и ООО "УК Вертикаль" при заключении договора энергоснабжения.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 19 от 26.12.2018 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 97-07-85 от 22.05.2018 г.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ" обратилось в суд с иском к Публичному акционерному обществу "Мосэнергосбыт" об урегулировании разногласий между ПАО "Мосэнергосбыт" и ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ", возникших при заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества №83910034, путем принятия договора в редакции протокола разногласий ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ".

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик уклоняется от заключения договора энергоснабжения в редакции истца.

Решением Арбитражного суда от 26.09.2018г. в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения №83910034, в редакции протокола разногласий предложенного ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ" судом отказано, урегулированы разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения №83910034, в редакции АО «Мосэнергосбыт», указанной в направленном письмом от 14.09.2017 г. № ИП/43-3985/17 протоколе урегулирования разногласий от 14.09.2017 г. к договору энергоснабжения №83910034.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2018 №09АП-60326/2018-ГК решение суда первой инстанции оставлено без изменений

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.04.2019 решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2019 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2018 №09АП-60326/2018-ГК по делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Отменяя судебные акты, Арбитражный суд Московского округа сослался на то, что суд первой инстанции не изложил текст редакции протокола урегулирования разногласий в резолютивной части ни в своем решении, принятом в порядке ст.176 АПК РФ, ни в полном тексте обжалуемого решения, хотя должен был это сделать в силу положений, содержащихся в ст.ст. 15,170,173 АПК РФ, поскольку данное решение при его вступлении в законную силу предполагает выдачу для его принудительного исполнения исполнительного листа, а в резолютивной части этого решения на этот счет нет подробного изложения существа принятого решения, кроме отсылки к письму истца по делу от 14.09.2017 г. за №ИП/43- 3985/17, состоящему из 10-ти листов, хотя в силу закона исполнительный лист должен в полном объеме воспроизводить текст резолютивной части принятого по делу судебного решения.

Кроме того, отменяя судебные акты, Арбитражный суд Московского округа указал на то, что суд первой инстанции. рассматривая по существу разногласия истца, в частности, по приложению №5 к спорному договору, касающегося методики проведения расчетов за поставленный коммунальный ресурс, а также вида документов, которые могут быть выставлены к оплате, счет на оплату(истец) или требование к оплате(ответчик), и признавая в решении тот факт, что таковым должно быть якобы только требование к оплате, суд, в то же самое время не обратил своего внимания на то обстоятельство, что в последнем случае по сравнению с выставлением счета на оплату в юридическом смысле слова возможно осуществление безакцептного списания денежных средств должника, что в силу особенностей и правового характера спорного договора энергоснабжения невозможно.

Также, отменяя судебные акты, Арбитражный суд Московского округа указал на то, что при новом рассмотрении суду необходимо будет учесть изложенное выше, более тщательно проверить и иные утверждения истца по делу, изложенные им в ходе рассмотрения заявленного иска по существу, и разрешить судьбу заявленных требований с учетом должной проверки и юридической оценки в ходе судебного разбирательства всех собранных по делу доказательств.

В судебном заявлении представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заявлении представитель ответчика против требований возражал, просил в иске отказать по мотивам, изложенным в письменном отзыве и письменных пояснениях, просил также урегулировать разногласия в редакции АО «Мосэнергосбыт», указанной в направленном письмом от 14.09.2017 г. № ИП/43-3985/17 протоколе урегулирования разногласий от 14.09.2017 г. к договору энергоснабжения №83910034.

Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание указания суда кассационной инстанции, приходит к следующим выводам.

Как следует из материала дела, ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" осуществляет управление многоквартирным домом №5 по ул. Оранжерейная г. Красногорска Московской области.

В целях заключения договора энергоснабжения по указанному дому ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" обратилось с соответствующей заявкой в ПАО "Мосэнергосбыт".

ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" получило от ПАО "Мосэнергосбыт" на согласование проект договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества №83910034 по указанному дому.

Согласно иску, в связи с тем, что условия указанного договора заведомо убыточны для ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ", в адрес ПАО "Мосэнергосбыт" был направлен протокол разногласий к указанному договору.

ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" получило протокол урегулирования разногласий, подготовленный ПАО "Мосэнергосбыт" 14 сентября 2017 года к договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества №83910034.

Истец ссылается на то, что в полученном от ответчика протоколе урегулирования разногласий нет ни одного пункта, согласованного ПАО "Мосэнергосбыт".

Как следует из материалов дела, в последующем, ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" обращалось в ПАО "Мосэнергосбыт" с просьбой провести переговоры с целью согласования условий договора энергоснабжения (исх. №366 от 26.10.2017г.).

Истец ссылается на то, что ПАО "Мосэнергосбыт" ответ на письмо не предоставило.

Полагая, что условия договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества №83910034, представленного ПАО "Мосэнергосбыт" для заключения в ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" не соответствуют требованиям действующего законодательства, заведомо убыточны для Истца и позволяют Ответчику выставлять истцу к оплате необоснованные суммы, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ссылается на то, что ПАО "Мосэнергосбыт" ответ на письмо не предоставило.

Полагая, что условия договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества №83910034, представленного ПАО "Мосэнергосбыт" для заключения в ООО "УК ВЕРТИКАЛЬ" не соответствуют требованиям действующего законодательства, заведомо убыточны для Истца и позволяют Ответчику выставлять истцу к оплате необоснованные суммы, истец обратился с настоящим иском в суд.

Арбитражный суд считает требования истца несостоятельными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Настоящие правоотношения между истцом и ответчиком сложились на основании договора энергоснабжения, которые подлежат урегулированию общими нормами ГК РФ и ЖК РФ, а также отдельными Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 ГК РФ).

Из пунктов 3, 16 и 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами N 124, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В договоре ресурсоснабжения должно предусматриваться условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

В пункте 8 Правил N 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В 7 Правил N 491 определен состав общего имущества многоквартирного дома, в который среди прочего включаются включается внутридомовая система электроснабжения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

В части урегулирования разногласий по п. 1.1 Договора, суд отмечает следующее.

В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В случае принятия собственником/нанимателем жилого помещения решения о расторжении договора с МЭС управляющая организация в силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ будет обязана обеспечить ему предоставление коммунальной услуги в жилое помещение, приобретая электроэнергию (коммунальный ресурс) по договору с энергоснабжающей организацией.

Вместе с тем из Приложения № 2 к Договору явным образом следует, что договор энергоснабжения с ООО «УК Вертикаль» заключается именно в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а не на весь объем электроэнергии, поставляемой в многоквартирной дом.

Таким образом, редакция истца не направлена на внесение ясности в правоотношения сторон и не учитывает случаи расторжения «прямых» договоров, заключенных гражданами с МЭС.

В части урегулирования разногласий по п. 1.2 Договора, суд отмечает следующее.

Истец настаивает на определении обязательств по оплате электроэнергии на основании показаний общедомовых приборов учета.

Вместе с тем в спорном многоквартирном доме не установлен общедомовый прибор учета, учитывающий весь объем поставляемой электроэнергии.

Таким образом, предложенное истцом условие заведомо не является исполнимым.

В части урегулирования разногласий по п. 2.1.4 Договора, суд отмечает следующее.

В силу требований п. 25 Правил № 124 включение в договор энергоснабжения условия о сверке расчетов является обязательным.

При этом истец своей формы акта сверки не представил, доказательств невозможности использования акта сверки по форме, установленной МЭС, не привел.

В части урегулирования разногласий по п. 2.1.5 Договора, суд отмечает следующее.

Данное условие основано на п. 20 ППЧО, согласно которому потребитель обязан оплатить счет, выставленный за компенсацию затрат, связанных с ограничением/восстановлением энергоснабжения по причине нарушения потребителем обязательств по договору.

При этом стоит отметить, что согласно подп. «г» п. 27 Правил № 124 в договоре энергоснабжения должна быть предусмотрена ответственность исполнителя за невыполнение законных требований ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения исполнителем указанных требований, а также порядок применения такой ответственности.

Согласно ст. 309.2 ГК РФ должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В части урегулирования разногласий по п. 2.1.6 Договора, суд отмечает, что данное условие основано на п. 19 ППЧО, согласно которому возобновление подачи электрической энергии или прекращение процедуры введения ограничения режима потребления с учетом положений пункта 19(2) ППЧО осуществляется после устранения потребителем оснований для введения ограничения режима потребления не позднее чем через 24 часа со времени получения инициатором введения ограничения уведомления об устранении потребителем оснований для введения ограничения режима потребления.

В части урегулирования разногласий по п. 2.1.7 Договора, суд отмечает, что данное условие основано на п. 39 ППЧО, согласно которому графики аварийного ограничения утверждаются сетевыми организациями и доводятся до сведения гарантирующих поставщиков и их потребителей не позднее 7 дней до начала очередного периода их действий путем публикации в сети «Интернет».

В части урегулирования разногласий по п. 2.1.11 Договора, суд отмечает следующее, что данное условие, предложенное истцом, не находит отражения в нормах действующего законодательства.

Доказательств того, что без данного условия исполнение Договора невозможно, истцом не представлено.

Таким образом, предложенный истцом пункт договора нарушает принцип свободы договора и баланс интересов сторон, а его включение в договор энергоснабжения не является обязательным в силу законодательства.

В части урегулирования разногласий по п. 2.2.2 Договора, суд отмечает, что согласно действующему законодательству инкорпорация в договор энергоснабжения условий, при которых МЭС в праве в одностороннем порядке отказаться от условий договора, не требуется.

Предложенная истцом редакция нарушает принцип свободы договора и баланс интересов сторон.

Вместе с тем условия, при которых МЭС вправе отказаться от договора, раскрыты в п. 53 ОПФРР: «В случае если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора. При этом в случае если гарантирующий поставщик по указанным основаниям в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора, заключенного с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, исполнителем коммунальных услуг, то для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей энергосбытовой (энергоснабжающей) организации, исполнителя коммунальных услуг гарантирующий поставщик обязан обеспечить принятие их на обслуживание, организованное в установленном разделом II ОПФРР порядке».

В части урегулирования разногласий по п. 2.2.3 Договора, суд отмечает, что условие, предложенное МЭС, основано на п. 42 ОПФРР, в соответствии с которым договор энергоснабжения должен содержать порядок учета электроэнергии, в т.ч. обязанность потребителям по обеспечению периодического доступа к приборам учета.

Суд приходит к выводу о том, что уведомление потребителя не позднее, чем за 3 (три) рабочих дней до предоставления доступа является заблаговременным и не нарушает баланс интересов сторон. Доказательств иного истцом не представлено.

В части урегулирования разногласий по п. 2.2.7 Договора, суд отмечает следующее.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Законная неустойка предусмотрена п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике».

В п. 82 ОПФРР закреплена обязанность потребителя по предоплате электроэнергии.

Данная норма права учитывает баланс интересов сторон при заключении и исполнении договора энергоснабжения (Определение ВАС РФ от 19.06.2014 № ВАС-7362/14 по делу № А50-13241/2013, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.04.2016 по делу №А03-6072/2015).

Требования п. 82 ОПФРР в части предоплаты являются обязательными для потребителя, следовательно, условия п. 2.2.7 Договора в редакции МЭС основаны на положениях законодательства.

Истец, являясь коммерческой организацией, осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск и не вправе требовать каких-либо преференций, не предусмотренных гражданским законодательством, базовым принципом которого являются равенство, автономия воли и имущественная самостоятельность участников гражданских отношений.

В части урегулирования разногласий по п. 2.2.8 Договора, суд отмечает следующее.

Редакция, предложенная ответчиком, основана на следующих нормах права.

Согласно подп. «е» п. 6 Правил № 124 исполнитель коммунальной услуги обязан предоставить документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В п. 2 ст. 307 ГК РФ указано, что обязательства возникают в т.ч. из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, ответчик вправе требовать у истца исполнения обязательства по предоставлению сведений о размерах помещений в многоквартирном доме, возникающего из подп. «е» п. 6 Правил № 124.

В связи с тем, что обязанность по предоставлению указанной информации возложена именно на исполнителя коммунальной услуги, предложенное МЭС условие Договора, является стимулирующим и направлено на покрытие МЭС расходов по неисполнению истцом обязательств, возложенных на него законодательством.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.2 Договора, суд отмечает следующее.

Условие, предложенное МЭС, основано на следующем.

Присоединение дополнительных объектов и потребителей от инженерных сетей многоквартирного дома существенным образом влияет на объемы обязательств сторон по Договору, надежность снабжения электроэнергией, а также на размер платы за потребленную электроэнергию.

В связи с тем, что в силу абз. 8 п. 2 ПНД, п.п. 1, 3 ПТП обязанность выполнить мероприятия по технологическому присоединению возложена на сетевую организацию в рамках публичного договора об осуществлении технологического присоединения (п. 9 ПНД), условие, предложенное МЭС, является законным и обоснованным.

При этом суд отмечает, что в ст. 26 ФЗ «Об электроэнергетике» указано следующее:

«...Владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, по согласованию с сетевой организацией вправе технологически присоединить к принадлежащим ему энергопринимающему устройству или объекту электроэнергетики энергопринимающее устройство или объект электроэнергетики иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий и самостоятельного обеспечения указанным владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики и владельцем присоединяемых энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики технической возможности введения раздельного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении данных энергопринимающихустройств или объектов электроэнергетики....

...При установлении факта ненадлежащего присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики гарантирующий поставщик имеет право ввести полное ограничение режима потребления электрической энергии такими устройствами или объектами, а их собственник или иной законный владелец обязан оплатить гарантирующему поставщику стоимость потребленной до момента ввода ограничения электрической энергии и иные связанные с потреблением электрической энергии расходы...».

Таким образом, редакция МЭС направлена на соблюдение требований законодательства и исполнение Договора в соответствии с фактическими обстоятельствами.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.4 Договора, суд отмечает следующее.

Редакция, предложенная ответчиком, основана п. 43 ОПФРР, в соответствии с которым в договоре энергоснабжения указывается обязанность потребителя поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой его энергопринимающих устройств, в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, соблюдать значения соотношения потребления активной и реактивной мощности для отдельных энергопринимающих устройств (групп энергопринимающих устройств) потребителя, определяемые в соответствии с договором оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенным гарантирующим поставщиком в интересах данного потребителя, а также обеспечить доступ гарантирующего поставщика к энергопринимающим устройствам, находящимся в границах балансовой принадлежности данного потребителя, для осуществления проверок (замеров), предусмотренных ПНД.

Таким образом, спорное условие в редакции истца не основано на требованиях законодательства и противоречит ему.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.9 Договора, суд отмечает следующее.

Редакция МЭС основана на п. 42 ОПФРР, согласно которому в случае наличия прибора учета его показания подлежат включению в договор на момент его заключения либо начала исполнения.

Данные сведения используются для выставления счета на оплату потребленной электроэнергии в первом расчетном периоде.

Таким образом, спорное условие направлено на исполнение договора в соответствии с фактическими обстоятельствами, определение точного объема электроэнергии, предъявляемого к оплате в первый расчетный период.

Кроме того, в п. 42 ОПФРР указано, что в договоре энергоснабжения должна быть предусмотрена обязанность потребителя (покупателя) по обеспечению периодического (не чаще 1 раза в месяц) доступа к приборам учета представителей организаций, уполномоченных в соответствии с разделом X ОПФРР для их проверки и снятия показаний.

Идентичный срок предусмотрен для осуществления иных действий, направленных на проверку энергопринимающих устройств и приборов учета, в п.п. 135, 169 ОПФРР.

Обеспечение доступа к энергопринимающим устройствам и приборам учета необходимо для проверки передаваемых потребителем показаний приборов учета на предмет их корректности, а также на выявление/ предотвращение безучетного потребления электроэнергии и пресечение расчетов по показаниям приборов учета, вышедших из строя.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.15 Договора, суд отмечает следующее.

Данный пункт Договора основывается на подп. «в» п. 27 Правил № 124, где указано, что в случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок взаимодействия ресурсоснабжающей организации и исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителям, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги, соответствующий требованиям, предусмотренным ППКУ.

В силу п. 115 ППКУ исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а)возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б)возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в)выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирногооборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г)использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д)получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

Согласно п. 117 ППКУ исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а)неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б)проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживаниюцентрализованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.19 Договора, суд отмечает следующее.

Акт сверки расчетов существенным образом влияет на обязательства сторон по Договору, обосновывает имущественные притязания сторон и имеет значение для взыскания дебиторской задолженности в суде,

В связи с тем, что Договор заключается в отношении 1 многоквартирного дома, Общество полагает, что 14 дней достаточно для проверки составленного акта сверки расчетов на корректность.

Невозможность подписания акта сверки расчетов в указанный срок не подтверждена истцом соответствующими доказательствами.

Данное условие в редакции МЭС направлено на соблюдение баланса интересов сторон.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.20 Договора, суд отмечает, что Законность данного условия в редакции МЭС раскрыта в настоящем отзыве в обосновании п. 2.1.5 Договора.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.21 Договора, суд отмечает, что данное условие основано на подп. «г» п. 18 Правил № 124, а также п.п. 42, 43, 146 и 170 ОПФРР.

Согласно вышеуказанным нормам права на потребителя возложены обязанности по: оборудованию многоквартирного дома общедомовым приборов учета; оплате расходов, понесенных сетевой организацией расходов на установку общедомового прибора учета, в случае если исполнитель коммунальной услуги не выполнил обязательство по оснащению таким прибором учета многоквартирного дома; сохранности прибора учета.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.24 Договора, суд отмечает, что данный пункт Договора в редакции МЭС основан на следующем.

В спорном многоквартирном доме между Обществом и собственниками и (или) пользователями жилых помещений заключены прямые договоры энергоснабжения.

Объемы электроэнергии, потребленной бытовыми потребителями вычитаются из показаний расчетных приборов учета, указанных в Приложении № 2 к Договору.

Из вышеуказанного следует, что сведения о точных объемах электроэнергии, потребляемых бытовыми потребителями, имеют принципиальное значение для существа Договора и прямым образом влияют на расчеты.

В п. 59 ППКУ предусмотрен ряд случаев, когда объем электроэнергии определяется расчетным способом: выход прибора учета из строя; непредставление показаний прибора учета потребителем; в случае отказа в допуске к прибору учета.

Сведения о количестве граждан необходимы для расчета платы за коммунальную услугу в соответствии Приложением № 2 к ППКУ.

В силу подп. «и» п. 18 Правил № 124 в договор ресурсоснабжения включаются иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.

Таким образом, поскольку ответчик является лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, то в целях корректных расчетов за потребленную электроэнергию должен предоставить указанные в спорном условии Договора сведения.

В части урегулирования разногласий по п. 3.1.25 Договора, суд отмечает следующее.

В соответствии с абз. 4 п. 6 ППКУ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно подп. «е» п.6 Правил № 124 исполнитель коммунальной услуги обязан представить ресурс снабжающей организации документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками

При этом в силу п. 6 ПНД собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

В части урегулирования разногласий по п. 3.2.6 Договора, суд отмечает, что данное условие основано на том, что согласно п.п. 34-48 ППЧО введение ограничения возможно в том числе на основании графика аварийных отключений.

Ограничение на основании соответствующего графика находится вне зоны ответственности гарантирующего поставщика.

Таким образом, действующее законодательство освобождает МЭС от ответственности за перерывы в подаче электроэнергии в ряде случаев, установленных законодательством.

В части урегулирования разногласий по п. 4.1. Договора, суд отмечает следующее.

Существо условия в редакции истца сводится к распространению действия договора на дату принятия им в управление многоквартирного дома.

Условие истца противоречит принципу свободы договора и ст. 425 ГК РФ, согласно которой распространение действия договора возможно только по обоюдной воле сторон.

Как следует из п. 4 ст. 445 ГК РФ договор, заключенный в судебном порядке, вступает в силу с даты вступления в силу соответствующего судебного акта.

Таким образом, расчеты по Договору начнутся с момента вступлению в силу судебного акта, которым по существу рассмотрены заявленные истцом требования.

В части урегулирования разногласий по п. 4.10Договора, суд отмечает следующее.

Данное условие основано на том, что в случае установки общедомового прибора учета меняется схема расчетов между сторонами.

Так, согласно п. 37 ППКУ расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу

В силу п. 161 ОПФРР если иные время и дата снятия показаний расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве расчетных контрольных приборов учета, не установлены договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, то снятие показаний расчетных приборов учета должно осуществляться по состоянию на 00 часов 00 минут 1-го дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также дня, следующего за датой расторжения (заключения) договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договора оказания услуг по передаче электрической энергии.

В связи с предусмотренной законодательством предоплатой и невозможностью осуществления перерасчетов с сетевой организацией за оказанные электроэнергии услуги по передаче электроэнергии, осуществление расчетов по показаниям общедомового прибора учета возможно только с 1 числа месяца, следующего за месяцем допуска прибора учета.

В части урегулирования разногласий по п. 4.15 Договора, суд отмечает следующее.

Условие, предложенное МЭС, основано на ст. 543 ГК РФ, п.п. 43, 150, 180 ОПФРР, подп. «з» п. 18 Правил № 124.

Согласно подп. «з» п. 18 Правил № 124 договор ресурсоснабжения должен содержать порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае (определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленных ППКУ.

В соответствии с п. 180 ОПФРР лицо, являющееся собственником расчетного прибора учета или энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), в границах которых установлен расчетный прибор учета, принадлежащий другому лицу, при выявлении фактов его неисправности или утраты, истечения межповерочного интервала обязано немедленно сообщить об этом другой стороне по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии).

В этом случае гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация) обязан после получения информации от потребителя немедленно сообщить такую информацию в сетевую организацию, с которой таким гарантирующим поставщиком заключен договор оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств такого потребителя.

В п. 1 ст. 443 ГК РФ указано, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Согласно подп. «в» п. 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

V (д) = V (п) + У(сред) + V (н )+ V (paсч) + V (кp) + V (H/одн)

где:

V(п) - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

V(сред)_ объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных ППКУ;

V (н) - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных ППКУ;

V(расч) - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с ППКУ исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

V(кр) _ объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с ППКУ (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

V(H/одн)- объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сведения, к которым отсылает п. 4.15 в редакции МЭС, необходимы для осуществления расчетов в случае выхода из строя прибора учета.

В части урегулирования разногласий по п. 4.16 Договора, суд отмечает следующее.

Согласно п. 145 ОПФРР обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

В данной норме права также указано, что собственник энергопринимающих устройств несет обязанность по возобновлению учета электрической энергии в отношении таких энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)) путем установки нового прибора учета в случае выхода из строя ранее установленного прибора учета.

Согласно подп. «м» п. 14 ПНД потребитель обязан обеспечить восстановление учета в случае выхода из строя или утраты прибора учета, в срок, не превышающий 2 месяца.

В части урегулирования разногласий по п. 4.17 Договора, суд отмечает следующее.

Согласно п. 145 ОПФРР в случае если собственник прибора учета, в том числе входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, не является собственником энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)), в границах которых такой прибор учета был установлен и допущен к эксплуатации, то, если иное не установлено соглашением между указанными собственниками, собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)), в границах которых такой прибор учета установлен, несет обязанность по обеспечению сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, по снятию, хранению и предоставлению его показаний в соответствии с настоящим документом, по своевременному информированию собственника прибора учета о его выходе из строя (его утрате или неисправности), а также по возобновлению учета электрической энергии в отношении таких энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности)) путем установки нового прибора учета в случае выхода из строя ранее установленного прибора учета.

В части урегулирования разногласий по п. 4.18 Договора, суд отмечает следующее.

Данное условие основано на п.п. 42, 43, 146, 170 ОПФРР и п. 14 ПНД.

Так, согласно п. 42 ОПФРР в договоре энергоснабжения должна быть предусмотрена обязанность потребителя (покупателя) по обеспечению периодического (не чаще 1 раза в месяц) доступа к приборам учета представителей организаций, уполномоченных в соответствии с разделом X ОПФРР для их проверки и снятия показаний.

В силу подп. «в» и подп. «г» п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок взаимодействия сторон по обеспечению доступа к энергопринимающим устройствам в предусмотренных законодательством случаях.

В части урегулирования разногласий по п. 5.4 Договора, суд отмечает, что редакция, предложенная истцом не основана на нормах действующего законодательства. Доказательств иного истец не привел.

Пункт 5.4 в редакции Общества предусматривает получение счета в том числе путем использования личного кабинета в сети «Интернет», что позволяет в кратчайшие сроки осуществлять расчеты между сторонами и заблаговременно получать счета в случае несогласия потребителя с их нарочным получением в Обществе.

Доказательств невозможности подписания актов приема-передачи электроэнергии в разумный срок, составляющий, по мнению Общества, 5 дней, истец не представил.

В части урегулирования разногласий по п. 5.6 Договора, суд отмечает следующее

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Законная неустойка предусмотрена п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике».

Согласно подп. 1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 с.т 495 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В п. 82 ОПФРР закреплена обязанность потребителя по предоплате электроэнергии.

Данная норма права учитывает баланс интересов сторон при заключении и исполнении договора энергоснабжения (Определение ВАС РФ от 19.06.2014 № ВАС-7362/14 по делу № А50-13241/2013, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.04.2016 по делу №А03-6072/2015).

В части урегулирования разногласий по п. 6.2 Договора, суд отмечает, что данное условие отвечает требованиям ст. 546 ГК РФ, п. 29 Правил № 124, п.п. 2 и 4 ППЧО.

Данные нормы права не указывают на судебный акт как обязательное условие инициирования введения ограничения режима потребления электроэнергии.

Редакция истца противоречит требованиям законодательства.

В части урегулирования разногласий по п. 6.11 и п. 6.12 Договора, суд отмечает, что данное условие основано на п.п. 34-48 ППЧО.

Согласно п. 35 ППЧО к графикам аварийного ограничения относятся:

а) графики ограничения режима потребления электрической энергии и графики ограничения режима потребления электрической мощности (далее -графики ограничения режима потребления), в соответствии с которыми потребители заранее уведомляются о необходимости ограничить потребление электрической энергии (мощности) и самостоятельно выполняют технические (технологические) мероприятия, обеспечивающие снижение потребления в объемах и в периоды суток, которые указаны в уведомлении. Реализация таких графиков может производиться без отключения энергопринимающих устройств и (или) линий электропередачи;

б) графики временного отключения потребления, в соответствии с которыми без предварительного уведомления потребителей сетевая организация или системный оператор производит отключение линий электропередачи. При этом также может предусматриваться отключение электроустановок непосредственно персоналом потребителей. Графики временного отключения потребления вводятся в действие в случае невозможности введения в действие графиков ограничения режима потребления в сроки, необходимые для предупреждения или предотвращения аварийных электроэнергетических режимов, в случае невыполнения потребителями диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике о введении в действие графиков ограничения режима потребления, а также в случае сохранения причин, послуживших основанием для введения в действие графиков ограничения режима потребления после введения ограничения режима потребления. Сетевая организация оповещает потребителей о введении в действие графиков временного отключения потребления незамедлительно после их введения.

На основании п. 39 ППЧО графики аварийного ограничения утверждаются сетевыми организациями и доводятся до сведения гарантирующих поставщиков и их потребителей не позднее 7 дней до начала очередного периода их действий путем публикации в сети «Интернет».

В части урегулирования разногласий по п. 6.13 Договора, суд отмечает, что данное условие основано на п. 29 Правил № 124, п. 8 ППЧО и п. 6 ПНД.

Согласно п. 29 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных ППКУ, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

В части урегулирования разногласий по п. 7.9 Договора, суд отмечает следующее.

Согласно п. 30 ОПФРР если энергопринимающее устройство потребителя технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче, то гарантирующий поставщик и сетевая организация несут ответственность перед потребителем за ^ надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации. Наличие оснований и размер ответственности гарантирующего поставщика перед потребителем определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Гарантирующий поставщик в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации имеет право обратного требования (регресса) к лицам, за действия (бездействия) которых он несет ответственность перед потребителем (покупателем) по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)).

В части урегулирования разногласий по п. 8.2 Договора, суд отмечает следующее

Редакция, предложенная истцом, нарушает принцип свободы договора и выходит за пределы императивных норм права.

Доказательств невозможности исполнения договора при использовании спорного условия в редакции МЭС истцом не представлено.

Согласно подп. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно подп.подп. 1, 2 ст. 165.1 Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В части урегулирования разногласий по п. 8.3 Договора, суд отмечает следующее.

Данное условие основано на п.п. 30 и 31 Правил № 124, а также п. 17 ППКУ.

По смыслу указанных норм права в случае прекращения у управляющей организации обязательства по управлению многоквартирным домом ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги, если новый исполнитель коммунальной услуги не выбран или новый исполнитель коммунальной услуги не приступил к предоставлению коммунальной услуги.

В части урегулирования разногласий по пунктам 8.8, 8.9,8.11, 8.12 Договора, суд отмечает следующее

Редакция, предложенная истцом, не направлена на внесение ясности в правоотношения сторон и не подкреплена ссылками на нормы права.

Предложенная истцом редакция спорных условий нарушает принцип свободы договора.

В части урегулирования разногласий по разделу 10 Договора, суд отмечает, что необходимые сведения отражены в протоколе урегулирования разногласий от 14.09.2017 к Договору.

В части урегулирования разногласий по Приложению А Договора, суд отмечает следующее

Предложенная истцом редакция не направлена на исполнение договора в соответствии с фактическими обстоятельствами.

Действующее законодательство не обязывает МЭС указывать в договоре транзитных потребителей, приборы учета которых вышли из строя.

При этом, как усматривается из «Особых условий» Приложения № 2 к Договору, все перечисленные в Приложении А потребители рассчитываются за поставленную электроэнергию с МЭС.

В части урегулирования разногласий по Приложению №2 Договора, суд отмечает следующее :

Порядок определения объемов потребляемой электроэнергии раскрыт в п.п. 21 и 21 (1) Правил № 124.

Как следует из указанных норм права, объем потребленной электроэнергии определяется по показаниям приборов учета, либо расчетным способом в случае непредставления показаний, либо по формуле.

При этом действующее законодательство не обязывает гарантирующего поставщика ежемесячно осуществлять проверку и снятие показаний приборов учета.

Таким образом, потребитель несет риск применения к нему расчетных способов в случае непредставления им показаний приборов учета, т.к. осуществления данных действий является его прерогативой, а не ресурсоснабжающей организации.

Суд отмечает, что своей редакцией истец пытается фактически возложить на Общество потери, возникающие при потреблении электроэнергии в сетях общедомового имущества.

Согласно п. 21 ППКУ договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В части урегулирования разногласий по Приложению №4 Договора, суд отмечает следующее

Редакция, предложенная истцом, не находит отражения в нормах действующего права. Указание тарифа в договоре не относится к существенным условиям договора. Требования истца нарушают принцип свободы договора.

В части урегулирования разногласий по п.1.3. Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

По мнению суда, срок в 10 дней не является разумным не направлен на соблюдение баланса интересов сторон и способствует затягиванию расчетов между сторонами, что является недопустимым, ведет к росту дебиторской задолженности и выставлению неустойки.

В части урегулирования разногласий по п. 2.2. Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

Недопустимость редакции истца отражена в обосновании законности Приложения № 2 к Договору в редакции МЭС.

Согласно п. 21 ППКУ обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Предложенной редакцией истец пытается возложить на МЭС потери во внутридомовых инженерных системах, что является недопустимым, т.к. точка поставки по договору энергоснабжения определяется в акте разграничения балансовой принадлежности и находится за пределами внутридомовых инженерных систем.

В части урегулирования разногласий по п. 2.3. Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

Истец не представил доказательств невозможности использования формы, установленной Обществом, не представил образец своей формы.

Предоставление показаний на бумажном носителе, подписанном уполномоченным представителем потребителя, отвечает принципам добросовестности и достоверности.

На основании п. 11 ОПФРР истцу предоставлена возможность дистанционной передачи сведений через программный модуль, размещенный на официальном сайте МЭС в сети «Интернет».

В части урегулирования разногласий по п. 2.4.2. Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

Согласно п. 166 ОПФРР для 1-го и 2-го расчетных периодов подряд, за которые не предоставлены показания расчетного прибора учета, объем потребления электрической энергии, а для потребителя, в расчетах с которым используется ставка за мощность, - также и почасовые объемы потребления электрической энергии, определяются исходя из показаний расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный расчетный период предыдущего года - на основании показаний расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания были предоставлены; для 3-го и последующих расчетных периодов подряд, за которые не предоставлены показания расчетного прибора учета, объем потребления электрической энергии определяется расчетным способом в соответствии с подп. «а» п.1 приложения № 3 к ОПФРР, а для потребителя, в расчетах с которым используется ставка за мощность, почасовые объемы потребления электрической энергии определяются расчетным способом в соответствии с подп. «б» п. 1 приложения № 3 к ОПФРР.

Максимальная мощность энергопринимающих устройств в точке поставки потребителя определяется в соответствии с подп. «а» п. 1 приложения № 3 к настоящему документу.

Непредставление потребителем показаний расчетного прибора учета более 2 расчетных периодов подряд является основанием для проведения внеплановой проверки такого прибора учета.

В части урегулирования разногласий по п. 2.6 Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

Согласно п. 178 ОПФРР в случае 2-кратного недопуска к расчетному прибору учета, установленному в границах энергопринимающих устройств потребителя, для проведения контрольного снятия показаний или проведения проверки приборов учета объем потребления электрической энергии (мощности) и оказанных услуг по передаче электрической энергии начиная с даты, когда произошел факт 2-кратного недопуска, вплоть до даты допуска к расчетному прибору учета определяется в порядке, установленном п. 166 ОПФРР для определения таких объемов начиная с третьего расчетного периода для случая непредставления показаний прибора учета в установленные сроки.

В части урегулирования разногласий по п. 2.7. Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 2.2 Приложения № 4 к Договору, подписанного сторонами без разногласий, предусмотрена обязанность Абонента не позднее 26 числа текущего расчетного периода предоставлять в МЭС Акт снятия показаний приборов учета.

В п. 2.3 Приложения № 4 к Договору содержится порядок определения объема электроэнергии, поставленной потребителю, в случае непредставления последим в МЭС показаний приборов учета в соответствии с п. 2.2 Приложения № 4, который предусматривает использование показаний контрольных приборов учета (при их наличии), статистических данных за аналогичный период предыдущего года или определение такого объема расчетным способом с применением формул, указанных в приложении № 3 ОПФРР.

В силу абз. 8 п. 28 ОПФРР для надлежащего исполнения договора энергоснабжения гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.

Согласно абз. 2 п. 15(3) ПНД потребители услуг по передаче электрической энергии - гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации оплачивают услуги по передаче электрической энергии, оказываемые в интересах исполнителей коммунальной услуги, до 17-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Таким образом, Общество оплачивает в адрес сетевой организации услуги по передаче электрической энергии в интересах ответчика в объеме, оплаченном гарантирующему поставщику.

Произведение последующего перерасчета оплаты услуг по передаче электроэнергии в связи с непредставлением показаний приборов учета потребителем, между МЭС и сетевой организацией не предусмотрено.

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исполняя договор надлежащим образом, истец может избежать применения спорного условия, который в свою очередь вносит определенность в отношения сторон, а также обеспечивает поддержание баланса интересов сторон и реализации принципа юридического равенства сторон договора.

В части урегулирования разногласий по п. 2.9. Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

Согласно п. 144 ОПФРР в случае если прибор учета, в том числе коллективный (общедомовый) прибор учета в многоквартирном доме, расположен не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка, то объем потребления (производства, передачи) электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета. При этом расчет величины потерь осуществляется сетевой организацией в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям. Если на дату вступления в силу настоящего документа в договоре энергоснабжения, договоре оказания услуг по передаче электрической энергии сторонами согласована методика выполнения измерений, аттестованная в установленном порядке, то при расчете величины потерь используется такая методика, кроме случаев, когда одна из сторон заявила о необходимости использования указанного в настоящем пункте акта уполномоченного федерального органа. В этом случае такой акт уполномоченного федерального органа используется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором одна из сторон в письменной форме направила заявление о его использовании.

В части урегулирования разногласий по п. 3.4 Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

Согласно под. е(1)) п. 18 Правил № 124 в договоре рерсурсоснабжения должны быть предусмотрены обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124.

В части урегулирования разногласий по п. 3.5. Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

По смыслу подп. «а» п. 21(1)) Правил № 124 в случае наличия в многоквартирном доме транзитных потребителей (лиц, имеющих прямые договоры с МЭС) объемы потребления таких лиц вычитаются из показаний расчетных приборов учета исполнителя коммунальной услуги, учитывающих данные объемы.

Как следует из п. 1 ст. 544 ГК РФ оплате подлежат только объемы фактически потребленной электроэнергии в соответствии с данными учета.

В части урегулирования разногласий по Приложению №5 Договора, суд отмечает следующее

Согласно п. 1.1. Положение о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденного Банком России 19.06.2012 № 383-П (далее - Положение) банки осуществляют перевод денежных средств по банковским счетам и без открытия банковских счетов в соответствии с федеральным законом и нормативными актами Банка России (далее при совместном упоминании законодательство) в рамках применяемых форм безналичных расчетов на основании предусмотренных п.п. 1.10 и 1.11 Положения распоряжений о переводе денежных средств (далее - распоряжения), составляемых плательщиками, получателями средств, а также лицами, органами, имеющими право на основании закона предъявлять распоряжения к банковским счетам плательщиков (далее -взыскатели средств), банками.

Перевод денежных средств осуществляется в рамках следующих форм безналичных расчетов: расчетов платежными поручениями; расчетов по аккредитиву; расчетов инкассовыми поручениями; расчетов чеками; расчетов в форме перевода денежных средств по требованию получателя средств (прямое дебетование); расчетов в форме перевода электронных денежных средств.

Перевод электронных денежных средств осуществляется в соответствии с законодательством и договорами с учетом требований Положения.

Формы безналичных расчетов избираются плательщиками, получателями средств самостоятельно и могут предусматриваться договорами, заключаемыми ими со своими контрагентами (далее - основной договор).

В части урегулирования разногласий по п. 2 и п. 3 Приложения №4 Договора, суд отмечает следующее

В силу п. 40 ОПФРР договор энергоснабжения должен содержать соответствующий ОПФРР порядок определения объема покупки электроэнергии по договору за расчетный период.

Согласно п. 81 ОПФРР исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электроэнергии до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Покупатели, приобретающие электрическую энергию для ее поставки населению, обязаны оплачивать стоимость электроэнергии в объеме потребления населения за расчетный период до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В соответствии с п. 82 ОПФРР если иное не установлено п. 81 ОПФРР, потребители (покупатели), приобретающие электроэнергию у гарантирующего поставщика, оплачивают электроэнергию гарантирующему поставщику в следующем порядке, кроме случаев, когда более поздние сроки установлены соглашением с гарантирующим поставщиком:

- 30 процентов стоимости электроэнергии в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца;

- 40 процентов стоимости электроэнергии в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 25-го числа этого месяца;

- стоимость объема покупки электроэнергии в месяце, за который осуществляется оплата, за вычетом средств, внесенных потребителем (покупателем) в качестве оплаты электроэнергии в течение этого месяца, оплачивается до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если размер предварительной оплаты превысит стоимость объема покупки электроэнергии в месяце, за который осуществляется оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за месяц, следующий за месяцем, в котором была осуществлена такая оплата.

В случае если договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) заключается гарантирующим поставщиком с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, в нем предусматривается условие о предварительной оплате 50 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, до 1-го числа этого месяца, если иное не установлено договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)).

Соглашением между гарантирующим поставщиком и приобретающей у него электрическую энергию энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией указанное условие может быть заменено полностью или частично условием о предоставлении гарантирующему поставщику обеспечения исполнения обязательств по оплате по договору.

Как усматривается из постановления Арбитражного суда Московского округа от 10.04.2019 по делу № А40-34406/2018, основанием для направления дела на новое рассмотрение в том числе послужило несоблюдение норм права при определении условий о порядке определения объема электроэнергии, подлежащего оплате и несоответствие Приложения № 5 к договору энергоснабжения требованиям законодательства.

Относительно порядка определения объема электроэнергии, суд отмечает следующее.

Согласно подп. «а» п. 21(1) Правил №124 порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу – Vпотр,

Где:

Voдпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с ППКУ.

Как следует из п. 2 ППКУ коллективные (общедомовые) приборы учета используются для определения количества электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом, т.е. учитывают весь поставленный объем электроэнергии.

Истец на основании созвучности терминов ошибочно полагает, что прибор учета, учитывающий электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, является общедомовым.

По смыслу п. 2 ППКУ приборы учета, учитывающий только объем электроэнергии, потребляемый при содержании общего имущества, не является общедомовым.

Истец, пытаясь навязать АО «Мосэнергосбыт» расчеты по приборам учеты, учитывающим только нагрузку общего имущества (лифтов, лестничных клеток), пытается снять с себя обязанность по оплате электроэнергии, которая потребляется и теряется в инженерных сетях многоквартирного дома при ее поставке непосредственно в квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как указано в п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - ПП РФ № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. «ж» п. 2 ГШ РФ № 491 в состав общедомового имущества входят иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Таким образом, позиция АО «Мосэнергосбыт» в части надлежащего порядка расчетов за потребленную электроэнергию полностью подтверждается вышеуказанными нормами права.

В части определения порядка оплаты, суд отмечает следующее.

В части порядка оплаты в АО «Мосэнергосбыт» имеется альтернативная форма Приложения № 5 к договору энергоснабжения, содержащая следующие условия:

1) Оплата поставляемой (продаваемой) Абоненту (с учетом Субабонентов) электрической энергии (мощности) производится Абонентом платежными поручениями на расчетный счет МЭС.

2) В срок до 15-го (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, Абонент на основании счета, выставленного МЭС в соответствии с п. 3 настоящего Приложения, оплачивает стоимость фактически поставленной Абоненту (с учетом Субабонентов) электрической энергии (мощности) в расчетном месяце, определенную в соответствии с Приложением № 4 к Договору.

3) МЭС ежемесячно, не позднее 10-го (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Абоненту счет.

Относительно порядка оплаты при отсутствии контрольного прибора учета суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно п. 166 ОПФРР в случае непредставления потребителем показаний расчетного прибора учета в установленные сроки и при отсутствии контрольного прибора учета: для 1-го и 2-го расчетных периодов подряд, за которые не предоставлены показания расчетного прибора учета, объем потребления электрической энергии, а для потребителя, в расчетах с которым используется ставка за мощность, - также и почасовые объемы потребления электрической энергии, определяются исходя из показаний расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный расчетный период предыдущего года - на основании показаний расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания были предоставлены; для 3-го и последующих расчетных периодов подряд, за которые не предоставлены показания расчетного прибора учета, объем потребления электрической энергии определяется расчетным способом в соответствии с подп. «а» п. 1 приложения № 3 к настоящему документу, а для потребителя, в расчетах с которым используется ставка за мощность, почасовые объемы потребления электрической энергии определяются расчетным способом в соответствии с подп. «б» п. 1 приложения № 3 к настоящему документу.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание указания кассационного суда, суд приходит к выводу о том, что предложенная ответчиком редакция спорного договора является более корректной.

Таким образом, арбитражный суд принимает условия спорных пунктов в редакции представленной ответчиком, как не противоречащей действующему законодательству и не нарушающими законные интересы и права истца.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ" подлежат отклонению.

При этом, суд приходит к выводу о целесообразности урегулирования разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения №83910034, в редакции АО «Мосэнергосбыт», указанной в направленном письмом от 14.09.2017 г. № ИП/43-3985/17 протоколе урегулирования разногласий от 14.09.2017 г. к договору энергоснабжения №83910034.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований истца, отсутствуют основания для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.65, 67, 68, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 83910034, в редакции протокола разногласий предложенного ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЕРТИКАЛЬ" отказать.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения № 83910034, в редакции АО «Мосэнергосбыт».

Пункт 1.1 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В соответствии с настоящим Договором МЭС обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном Договором.».

Абзац 1 пункта 1.2 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), определенной в Акте разграничения границ балансовой принадлежности, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.».

Пункт 2.1.4 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Производить по требованию Абонента (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной МЭС.».

Пункта 2.1.5 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня восстановления энергоснабжения объектов Абонента выставлять счет на компенсацию Абонентом затрат сетевой организации и (или) МЭС, связанных с ограничением и восстановлением энергоснабжения объектов Абонента по причине нарушения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору.».

Пункт 2.1.6 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Обеспечивать возобновление подачи электрической энергии Абоненту не позднее чем через 24 (двадцать четыре) часа с момента устранения Абонентом оснований для введения ограничения режима потребления, указанных в п. 6.2 настоящего Договора.».

Пункт 2.1.7 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Обеспечивать доведение до сведения Абонента утвержденных сетевой организацией графиков аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) не позднее, чем за 7 (семь) дней до начала очередного периода их действия (не позднее 01 (первого) октября) любым доступным способом, в том числе путем их размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» сетевой организации и МЭС.».

Пункт 2.1.11 в договор энергоснабжения № 83910034 не включать.

Пункт 2.2.2 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В случаях и порядке, предусмотренных законодательством, в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору полностью при условии уведомления об этом Абонента за 10 (десять) рабочих дней до планируемой даты прекращения действия настоящего Договора.».

Абзац 1 пункта 2.2.3 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Беспрепятственного доступа к энергопринимающим устройствам и приборам учета (измерительным комплексам, системам учета), а также к необходимой технической, оперативной и иной документации, связанной с энергоснабжением Абонента, с предварительным уведомлением не позднее 3 (трех) рабочих дней, для:».

Пункт 2.2.7 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Начислять Абоненту в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), в том числе по предварительной оплате, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства, по день фактической уплаты долга, размер которых определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) или неустойку, размер которой определяется в соответствии с абз. 1 п. 5.6 настоящего Договора.».

Пункт 2.2.8 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Получать необходимую информацию самостоятельно, с отнесением понесенных расходов на Абонента, в случае непредоставления Абонентом сведений, указанных в п. 3.1.24 настоящего Договора.».

Пункт 3.1.2 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Незамедлительно уведомлять МЭС о присоединении к электрическим сетям Абонента энергопринимающих устройств иных потребителей (Субабонентов), с обязательным предоставлением документов, подтверждающих согласование такого присоединения с уполномоченной сетевой организацией.».

Пункт 3.1.4 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Поддерживать в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств объектов Абонента, показатели качества электрической энергии в соответствии техническими регламентами».

Пункт 3.1.9 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Снять показания расчетных приборов учета по состоянию на 00 часов 00 минут даты начала исполнения МЭС обязательств по настоящему Договору и сообщить их в МЭС не позднее дня, следующего за датой заключения настоящего Договора, посредством телефонной связи, электронной почты или иными способами, позволяющими подтвердить получение указанных показаний МЭС, а также в письменной форме не позднее первого рабочего дня, следующего за датой заключения настоящего Договора.

Обеспечивать доступ представителей МЭС и (или) сетевой организации для осуществления мероприятий, указанных в подп. д) п. 2.2.3 настоящего Договора, не чаще 1 (одного) раза в месяц.».

Пункт 3.1.15 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, осуществлять мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей. Абонент несет ответственность перед МЭС за невыполнение требований МЭС по приостановлению или ограничению предоставления электрической энергии транзитным потребителям, имеющим задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения убытков, понесенных МЭС в результате невыполнения Абонентом указанных требований.».

Пункт 3.1.19 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Производить по требованию МЭС (но не реже 1 (одного) раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, установленной МЭС.

Акт сверки расчетов подписывается Абонентом в течение 14 (четырнадцати) дней с момента его получения от МЭС. В случае если в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Абонентом.».

Пункт 3.1.20 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором, компенсировать МЭС затраты, связанные с ограничением и восстановлением энергоснабжения по причине нарушения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору на основании выставленного Абоненту счета».

Пункт 3.1.21 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Оборудовать многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета, а также обеспечивать его работоспособность и соблюдение технических требований к его эксплуатации.

В случае неисполнения соответствующей обязанности, Абонент обязуется обеспечить допуск сетевой организации к местам установки средств учета и возместить расходы сетевой организации, связанные с оборудованием энергопринимающих устройств Абонента приборами учета, а в случае неисполнения данных обязательств в добровольном порядке, также понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания данных расходов с Абонента в порядке, предусмотренном действующим законодательством.».

Абзац 4 пункта 3.1.24 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях многоквартирного дома, жилых домах.».

Абзац 5 пункта 3.1.24 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Предоставление Абонентом информации по запросу МЭС осуществляется в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса от МЭС.».

Пункт 3.1.25 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Предоставлять по запросу МЭС необходимые сведения о гражданах, потребляющих коммунальную услугу по электроснабжению, владеющих на законном основании нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

Не препятствовать передаче (перетоку) электрической энергии лицам, владеющим на законных основаниях энергопринимающими устройствами (объектами), присоединенными к электрическим сетям Абонента, и имеющим договоры энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии) с МЭС.».

Пункт 3.2.6 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«На возмещение причиненного реального ущерба в случаях перерывов энергоснабжения по вине МЭС, за исключением случаев, когда перерывы в энергоснабжении были введены в соответствии с условиями настоящего Договора или действующего законодательства.».

Абзац 2 пункта 4.1 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Показания приборов учета (измерительных комплексов, систем учета), указанные в Приложении № 2 к настоящему Договору, считаются снятыми по состоянию на 00 часов 00 минут даты начала исполнения МЭС обязательств по настоящему Договору, если:».

Абзац 3 пункта 4.1 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«- иные показания приборов учета на дату начала исполнения МЭС обязательств по настоящему Договору не будут представлены Абонентом в соответствии с п. 3.1.9 настоящего Договора, либо».

Абзац 1 пункта 4.10 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Установленные приборы учёта используются в расчётах с первого числа месяца следующего за месяцем их допуска в эксплуатацию. Основанием для применения показаний установленного прибора учёта является Акт допуска прибора учёта в эксплуатацию и (или) паспорт-протокол измерительного комплекса, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Договором.».

Абзац 2 пункта 4.15 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«При возникновении обстоятельств, указанных в абз. 1 настоящего пункта, Абонент обязан в сроки, установленные для предоставления Абонентом показаний приборов учета, предоставить МЭС сведения об объемах потребления электрической энергии владельцами жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которым Абонент предоставляет коммунальную услугу в полном объеме, а также сведения, перечисленные в п. 3.1.24 Договора».

Пункт 4.16 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Абонент обязан восстановить учёт в срок не позднее окончания расчётного периода, следующего за периодом, в котором было выявлено нарушение учёта.».

Абзацы 3, 4 пункта 4.17 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В случае установки приборов учета, в том числе входящих в состав измерительного комплекса или системы учета, в границах балансовой принадлежности электросетевого хозяйства сетевой организации показания приборов учета предоставляются в МЭС Абонентом в виде двустороннего акта снятия показаний, подписанного Абонентом и сетевой организацией, либо сетевой организацией и используются МЭС для осуществления расчетов за электрическую энергию (мощность), поставляемую по настоящему Договору.

В случае не поступления в МЭС показаний прибора учёта от сетевой организации или иного субъекта электроэнергетики, в объектах электросетевого хозяйства которого установлен прибор учёта, обязательства по обеспечению учета поставляемой электрической энергии (мощности), в том числе предоставлению в МЭС показаний прибора учета несет Абонент.».

Абзац 1 пункта 4.18 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Абонент обязан обеспечить периодический допуск (не чаще одного раза в месяц) представителей МЭС, сетевой организации для осуществления мероприятий, указанных в подп. д) п. 2.2.3 Договора.».

Абзац 3 пункта 5.4 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«- в отделении МЭС в сроки получения расчетно-платежных документов, установленные Приложением № 5 к настоящему Договору. Факт получения Абонентом расчетно-платежных документов в отделении МЭС удостоверяется подписью Абонента с проставлением даты получения. В случае неполучения Абонентом расчетно-платежных документов датой получения считается дата их выписки МЭС.».

Абзацы 5, 6 пункта 5.4 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить в МЭС один его экземпляр, подписанный со своей стороны.

В случае если Абонент не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный Акт или не представит мотивированные возражения к нему, расчет стоимости поставленной Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учёта (Отчёте об отпуске и покупке электрической энергии), или иных документов, имеющихся у МЭС.».

Пункт 5.6 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), МЭС вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки).

Абонент обязан оплатить указанную неустойку на основании выставленного МЭС счета не позднее 10 дней после его выставления.».

Пункт 6.2 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«МЭС вправе выступать инициатором введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) по следующим основаниям:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента в размере, соответствующем денежным обязательствам Абонента не менее чем за один расчетный период (месяц);

б) выявление факта осуществления Абонентом безучетного потребления электрической энергии;

в) неисполнение Абонентом условий Договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;

г) выявление факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств Абонента к объектам электросетевого хозяйства в случае если настоящий Договор был заключен в отсутствие документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности;

д) нарушение Абонентом введенного ранее в отношении него частичного ограничения режима потребления при сохранении обстоятельств, послуживших основанием для его введения;

е) соглашение Сторон настоящего Договора».

Пункт 6.11 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных электроэнергетических режимов по причине возникновения (угрозы возникновения) дефицита электрической энергии и мощности и (или) недопустимых отклонений напряжения, перегрузки электротехнического оборудования и в иных чрезвычайных ситуациях допускается введение ограничения режима потребления, в том числе без согласования с Абонентом, при необходимости принятия неотложных мер и невозможности предотвращения указанных обстоятельств путем использования технологических резервов мощности.

Аварийные ограничения осуществляются в соответствии с графиками аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) в порядке, определенном действующим законодательством, а также посредством действия аппаратуры противоаварийной автоматики.

К графикам аварийного ограничения относятся:

а) графики ограничения режима потребления электрической энергии и графики ограничения режима потребления электрической мощности (далее – графики ограничения режима потребления), в соответствии с которыми Абонент заранее уведомляется о необходимости ограничить потребление электрической энергии (мощности) и самостоятельно выполняет технические (технологические) мероприятия, обеспечивающие снижение потребления в объемах и в периоды суток, которые указаны в уведомлении.

б) графики временного отключения потребления, в соответствии с которыми без предварительного уведомления Абонента сетевая организация или системный оператор производит отключение линий электропередачи. Графики временного отключения потребления вводятся в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Утвержденные сетевой организацией графики аварийного ограничения доводятся сетевой организацией или МЭС до сведения Абонента не позднее, чем за 7 (семь) дней до начала очередного периода их действия (не позднее 01 (первого) октября) любым доступным способом, в том числе путем их размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» сетевой организации и МЭС.

Абонент обязуется выполнять требования МЭС и (или) сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике по реализации графиков аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) и несет ответственность за убытки, причиненные МЭС, сетевой организации, а также иным субъектам электроэнергетики и третьим лицам в связи с их неисполнением (ненадлежащим исполнением).».

Абзац 1 пункта 6.12 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Графики ограничения режима потребления вводятся начиная с 00 часов 00 минут следующих суток с уведомлением об этом Абонента не позднее 14 часов 00 минут текущих суток (по местному времени) сетевой организацией или МЭС.».

Пункт 6.13 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«В случае если при введении ограничения имеются потребители, надлежащим образом исполняющие обязательства по оплате электрической энергии (мощности), Абонент обязуется уведомить МЭС об их наличии не позднее чем за сутки до предполагаемой даты введения ограничения.

Абонент обязан обеспечить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Абонент обязуется обеспечить возможность вводить ограничение в объемах, не приводящих к ограничению лиц, надлежащим образом исполняющих обязательства по оплате электрической энергии (мощности).».

Пункт 7.9 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Абонент несет ответственность за действия Потребителей, повлекшие нарушение установленных Договором показателей качества и несоблюдение режима потребления электрической энергии согласно условиям присоединения энергопринимающих устройств Абонента к электрической сети.».

Абзацы 2 и 3 пункта 8.2. договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Все уведомления направляются Стороне по Договору в сроки, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, по адресу для переписки, указанному в настоящем Договоре. Сроки уведомления о прекращении действия Договора при невозможности исполнения определяются Стороной, исходя из существа обстановки.

Уведомление, направленное Стороне по адресу для переписки, указанному в настоящем Договоре, и не врученное по причине ее отсутствия по указанному адресу или иной причине, считается полученным последней.».

Подпункт «а» пункта 8.3 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«а) уведомить МЭС о наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения и (или) содержать общее имущество, с приложением подтверждающих документов, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда ему стало известно об их наступлении.».

Абзац 10 пункта 8.3 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, Договор считается расторгнутым:».

Последний абзац пункта 8.8 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«Иски, вытекающие из настоящего Договора, предъявляются сторонами в арбитражный суд по месту нахождения МЭС.».

Абзац 1 пункта 8.9 договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«При исполнении настоящего Договора, в случае возникновения вопросов, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения на розничных рынках электрической энергии».

Пункт 8.11 в договор энергоснабжения № 83910034 не включать.

Пункт 8.12 в договор энергоснабжения № 83910034 не включать.

Адрес электронной почты МЭС в разделе X договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«osipova_kg@mosenergosbyt.ru».

Адрес электронной почты Абонента в разделе X договора энергоснабжения № 83910034 изложить в следующей редакции:

«yk-vertikal@bk.ru».

Приложение А к Реестру источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности изложить в редакции, предложенной АО «Мосэнергосбыт».

Приложение № 2 Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности изложить в редакции, предложенной АО «Мосэнергосбыт».

Приложение № 4 к договору энергоснабжения № 83910034 изложить в редакции, предложенной АО «Мосэнергосбыт».

Приложение № 5 к договору энергоснабжения № 83910034 изложить в редакции, предложенной АО «Мосэнергосбыт».

Во взыскании государственной пошлины в сумме 6000 руб. с АО «Мосэнергосбыт» отказать.

1071 Приложение № 2

к Договору энергоснабжения

с исполнителем коммунальных услуг

№
83910034

от « ___» _____________ 20 ____г.


РЕЕСТР

источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования

и средств учета электроэнергии и мощности

____________

1. Максимальная мощность (кВт)

Описание точки поставки**

Значение максимальной мощности (кВт)***

Наименование сетевой организации

(с указанием наименования РЭС)

№ ПЦ

№ фидера

№ РП

№ линии

№ ТП

№ РУ

Вводное распределительное устройство

Наименование границы балансовой принадлежности/ присоединения

Всего

Абонент

Транзит. потребитель

АО «К-РАЭСК»

28

-
101

-
10102

-
ВРУ-0,4кВ

Кабельные наконечники питающих КЛ-0,4кВво ВРУ ж.д.

467,25

467,25

---

2.Значение максимальной (единовременной) мощности в кВА:****____________________________________

3. Акт разграничения балансовой принадлежности сторон/Акт об осуществлении технологического

присоединения

№____________________________ от «___»_______ ____г.__________________________________между

___________________________________________________________________________________________

И ____________________________________________________________________________________

№____________________ от «___»_______ _____г._______________________________________________

Наименование документа о тех. Присоединении

3.1. Акт разграничения эксплуатационой ответственности

№____________________ от «___»_______г______________________________________________

Наименование доумента о тех. Присоединении

4. Контактная информация сетевой организации:

Наименование______________________ Официальный сайт в сети «Интернет»_______________________

Телефон___________________________ Иные сведения (факс, е-mail и т.п.)__________________________

* ФИО и подпись лица, подписавшего договор

** Заполняется по данным Акта разграничения балансовой принадлежности сторон/Акта об осуществлении технологического присоединения

*** В отсутствие информации максимальной мощности, выраженной в кВт, ее значение определяется как произведение величины, указанной в п.2, и коэффициента мощности, который принимается равным 0,89, если иное не указано в технических документах (кВт=Квах0,89)

**** При указании в технических документах значения максимальной мощности, выраженной в кВт, п.2 не заполняется

№ п/п

Уровень напряжения на границе балансовой принадлежности ВН, ГН, СН1, СН2, НН

Уровень напряжения для применения ценВН, ГН, СН1, СН2, НН

Идентификационный номер точки учета*

№ прибора учета

Тип прибора учета по паспорту (модель)

Знач-ность прибора учета

Измерительные трансформаторы Номинал

Расчетный коэффициент

Показания на дату и время начала исполнения Договора/ оформления Реестра

Балансовая принадлежность прибора учета (МЭС, Абонент, Сетевая организация, Транзитный потребитель

Место установки прибора учета

Тип учета**


Государственная поверка***

Компенсирующие установки

ТТ, А

ТН, В


Дата

Срок МПИ

Тип

Количество

(шт.)

Суммарная и номинальная мощность компенсирующих устройств, (кВАр)

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1
А

НН

НН

00120861

Меркурий 230 ART 03 CN

6,2

150/5

нет

30

Т1-010736,00

Т2-003939,00

абонента

ВРУ-0,4кВ

АВР

0
2015

10 лет

---

---

---

Р
---

---

---

---

---

---

---

---

--

---

---

---

--

---

---

---

---

---

2
А

НН

НН

0082096

Меркурий 230 ART 03 CN

6,2

300/5

нет

60

Т1-023142,00

Т2-006320,00

абонента

ВРУ-0,4кВ

кв.учет

0
2015

10 лет

---

---

---

Р
---

---

---

---

---

---

---

---

--

---

---

---

--

---

---

---

---

---

3
А

НН

НН

00120883

Меркурий 230 ART 03 CN

6,2

300/5

нет

60

Т1-032987,00

Т2-009408,00

абонента

ВРУ-0,4кВ кв. учет

0
2015

10 лет

---

---

---

Р
---

---

---

---

---

---

---

---

--

---

---

---

--

---

---

---

---

---

4
А

НН

НН

0098032

Меркурий 230 ART 01 CN

6,2

нет

нет

1
Т1-450821,00

Т2-251910.00

абонента

ВРУ-0,4кВ ОДН

0
2015

10 лет

---

---

---

Р
---

---

---

---

---

---

---

---

--

---

---

---

--

---

---

---

---

---

5
А

НН

НН

0098184

Меркурий 230 ART 02 CN

6,2

нет

нет

1
Т1-139213,00

Т2-069135.00

абонента

ВРУ-0,4кВ ИТП

0
2015

10 лет

---

---

---

Р
---

---

---

---

---

---

---

---

--

---

---

---

--

---

---

---

---

---

6
А

НН

НН

01887105

Меркурий 230 ART 02 CN

6,2

нет

нет

1
Т1- ,00 Т2- ,00

абонента

ВРУ-0,4кВ ИТП

0
2015

10 лет

---

---

---

Р
---

---

---

---

---

---

---

---

--

---

---

---

--

---

---

---

---

---

*ИД точки учета заполняются только для потребителей 3-6 ценовых категорий

** Тип учета Активные (А 0-расчетный; 7-транзитный; 8-контрольный)

Реактивные (5-основной; 6-транзитный)

*** Указывается информация по приборам учета, измерительным трансформаторам тока (напряжения)

МЭС_____________________________ Абонент______________________________

Таблица 2. Сведения о токоприемниках Абонента,

Субабонентов и о транзитных потребителях и сетевых организациях

№ п/п

Наименование энергопринимающего оборудования объектов Абонента, Субабонентов; наименование транзитных потребителей и сетевых организаций*

№ прибора учета

Тип учета

**

Класс точности прибора учета

Допустимая длительная токовая нагрузка вводного провода (кабеля)

Номинальное фазное напряжение

Потери в линиях (нагрузочные) (%)

Потери в трансформаторах

Суммарные потери

Порядок ограничения

ампер

кВ

Потери холостого ходя (кВтч)

Нагрузочные потери (%)

Суммарные потери исчисляемые ы (кВтч)

Суммарные потреи исчисляемые в (%)

общий/специальный

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

1
ВРУ-0,4 кВ, АВР

00120861

0
0,5

224

0,22

-
-

-
-

-
общий

42/482

1/15

255

5,78

ВРУ-0,4 кВ, кв. учет

0082096

0
0,5

224

0,22

-
-

-
-

-
общий

ВРУ-0,4 кВ, кв.учет

00120883

0
0,5

224

0,22

-
-

-
-

-
общий

ВРУ-0,4 кВ, ОДН

0098032

0
0,5

224

0,22

-
-

-
-

-
общий

ВРУ-0,4 кВ, ИТП

0098184

0
0,5

165

0,22

-
-

-
-

-
общий

ВРУ-0,4 кВ, ИТП

01887105

0
0,5

165

0,22

-
-

-
-

-
общий

№№

приборов учёта

Ценовая

категория

Зона суток

Код

группы статистики

№
ссылки

0082096; 00120883

2- ценовая категория

Т1-день

60

1210

Т2-ночь

60

1209

00120861; 0098032;0098184; 01887105

2 – ценовая категория

Т1-день

59

301

Т2-ночь

59

298

*Сведения записываются в следующем п/п: 1. Объекты Абонента;

2.Субабоненты;

3. Транзитные потребители;

4. Транзитные сетевые организации

**Тип учета: Активные (А): 0-расчетный; 7-транзитный; 8-контрольный

Особые условия: Из объемов электропотребления, рассчитанных по показаниям расчетных приборов учета № 0082096 и № 00120883 вычитаются объемы электрической энергии (мощности), потребленной Потребителями (бытовыми потребителями, перечисленными в Приложении А к Реестру ), (книга № 22861 ) и иными лицами, имеющими договоры энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» и энергопринимающие устройства которых присоединены к электрическим сетям жилой застройки (транзитными потребителями).

Определение объема электрической энергии (мощности), потребленной лицами, имеющими договоры энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» производится по приборам учета, указанным в Таблице № 2 Реестра и в Приложении А к Реестру или расчетными способами, предусмотренными законодательством.

МЭС_____________________________ Абонент_________________________

АО «К-РАЭСК»



АО «К-РАЭСК»



Примечание: в схеме указываются места установки и номера приборов учета, параметры измерительных трансформаторов тока и напряжения, границы балансовой принадлежности (красный цвет) и эксплуатационной ответственности (синий цвет), границы с субабонентами (зеленый цвет), длина и марка пиающих кабелей (проводов).

При наличии в Акте разграничения балансовой принадлежности сторон однолинейной схемы электроснабжения, содержащей в том числе границы балансовой принадлежности, включая границы балансовой принадлежности транзитных потребителей (при их наличии), указание на места установки приборов учета, а также длину и марку проводов (кабеля) от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета, данная схема становится неотъемлемым приложением к настоящему Реестру. При этом указанная в Реестре однолинейная схема электроснабжения не заполняется.


Инженер-инспектор Абонент


___________________/ ___________________ / ____________________/ ____________________/

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Договору энергоснабжения

с исполнителем коммунальных

услуг и (или) обязанности по содержанию

общего имущества в многоквартирном доме

№
83910034

от « ____ » ____________ 20___ г.

(далее по тексту – Договор)

ООО «УК Вертикаль»

Наименование Абонента

Приложение составлено « ____ » ____________ 20___ г.

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА И РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПОСТАВЛЕННОЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ)

(далее – Порядок)

1. Цена электрической энергии (мощности)

1.1. Электрическая энергия (мощность) в соответствии с Договором поставляется Абоненту по регулируемым ценам (тарифам), дифференцированным по зонам суток.

1.2. Тарифы на электрическую энергию (мощность) устанавливаются органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, для тарифной группы потребителей, к которой относится Абонент, либо непосредственно для Абонента.

Тарифы на электрическую энергию (мощность) применяются Сторонами с момента их утверждения и введения в действие указанными органами. Изменение тарифов в период действия Договора не требует его переоформления.

При установлении органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, дифференцированных тарифов на электрическую энергию (мощность) в пределах и сверх социальной нормы, стоимость электрической энергии, поставленной в многоквартирный дом, определяется с применением указанных тарифов в порядке, установленном законодательством.

1.3. МЭС вправе производить перерасчеты стоимости фактического объема электрической энергии (мощности), поставленного Абоненту, в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

Абонент после получения от МЭС документов о перерасчете обязуется в течение 5 (пяти) дней с момента получения подписать 2 (два) экземпляра указанных документов и вернуть 1 (один) экземпляр МЭС либо направить возражения. При не поступлении от Абонента в течение 5 (пяти) дней после получения подписанных документов о перерасчете или возражений к ним, документы считаются согласованными.

2. Порядок определения фактических объемов электрической энергии (мощности)

2.1. За исключением случаев, отдельно оговоренных настоящим Порядком, фактический объем электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в расчетном периоде, определяется на основании данных, полученных с использованием приборов учета (в том числе входящих в состав измерительных комплексов и систем учета), позволяющих измерять объемы поставленной электрической энергии по зонам суток.

2.2. Фактический объем электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в расчетном периоде, определяется как разность объема электрической энергии (мощности), поставленной в расчетном периоде в многоквартирный дом, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и определенного в соответствии с п. 3 настоящего Порядка совокупного объема потребления электрической энергии (мощности) Потребителей, а также иных лиц, имеющих заключенные с МЭС договоры энергоснабжения (далее – транзитный объем), если иное не оговорено Порядком.

Из объемов электрической энергии (мощности), определенных в соответствии с абз. 1 п. 2.8 настоящего Порядка, транзитный объем не вычитается.

2.3. Абонент обязан не позднее 26 (двадцать шестого) числа текущего расчетного периода предоставить в МЭС надлежащим образом заполненный Акт снятия показаний приборов учета (Отчёт об отпуске и покупке электрической энергии), именуемый в дальнейшем – Акт снятия показаний. Показания указываются Абонентом по каждой зоне суток. Акт снятия показаний предоставляется на бумажном носителе по форме, установленной МЭС, и подписывается уполномоченным представителем Абонента. Абонент вправе предоставить в МЭС до 26 (двадцать шестого) числа текущего расчетного периода показания приборов учета электрической энергии транзитных Потребителей.

Абонент вправе предоставить данные об объёмах электрической энергии (мощности), поставленной в расчётном периоде, с использованием Личного кабинета клиента (далее – ЛКК), являющегося программным модулем, размещённым на официальном сайте МЭС в сети «Интернет» (www.mosenergosbyt.ru), при условии прохождения Абонентом необходимой регистрации и авторизации в ЛКК в соответствии с установленными МЭС правилами, а также при наличии соответствующей технической возможности.

Если направленные Абонентом посредством использования ЛКК данные не подтверждены электронной подписью, применяемой в соответствии с условиями настоящего Договора, Абонент обязан в письменной форме подтвердить переданные через ЛКК данные путём направления в МЭС Акта снятия показаний, предусмотренного настоящим пунктом, не позднее 2-го (второго) рабочего дня месяца, следующего за расчётным (если более поздний срок не установлен МЭС).

При несоответствии данных, предоставленных в ЛКК, и данных, указанных в Акте снятия показаний, к расчёту принимаются данные, указанные в Акте снятия показаний.

2.4. При непредоставлении в МЭС показаний приборов учета в соответствии с п. 2.3 настоящего Порядка объём электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в расчётном периоде, определяется следующим образом:

2.4.1. При наличии соответствующего требованиям действующего законодательства и допущенного в эксплуатацию в установленном порядке контрольного прибора учёта, позволяющего измерять объемы поставленной электрической энергии по зонам суток, объём электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в расчётном периоде, определяется исходя из представленных в МЭС показаний контрольного прибора учёта.

2.4.2. При отсутствии контрольного прибора учёта, позволяющего измерять объемы поставленной электрической энергии по зонам суток, объёмы электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в отдельной зоне суток расчётного периода, определяется следующим образом:

а) для первого и второго расчётных периодов подряд, за которые не предоставлены показания расчётного прибора учёта, объём электрической энергии (мощности) определяется исходя из показаний расчётного прибора учёта за аналогичный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный период предыдущего года – на основании показаний расчётного прибора учёта за ближайший период, когда такие данные были предоставлены в МЭС;

б) для третьего и последующих расчётных периодов подряд объем электрической энергии (мощности), поставленной в расчетном периоде в многоквартирный дом, определяется как произведение максимальной мощности в соответствующей точке поставки, к которой относятся приборы учёта, на количество часов в расчётном периоде, за который производится определение объёма электрической энергии данным расчётным способом. При этом количество часов в расчетном периоде определяется как произведение количества часов в сутки 24 (двадцать четыре), на количество календарных дней в соответствующем расчетном периоде. Если максимальная мощность определена без распределения по точкам поставки, то максимальная мощность в границах балансовой принадлежности Абонента распределяется по точкам поставки пропорционально величине допустимой длительной токовой нагрузки соответствующего вводного кабеля (провода). При отсутствии в Договоре сведений о максимальной мощности, объём электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в соответствующей точке поставки за расчётный период, определяется в соответствии с законодательством исходя из допустимой длительной токовой нагрузки вводного кабеля (провода).

2.5. В случае отсутствия на момент заключения настоящего Договора коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, истечения срока его эксплуатации, а также демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой (при отсутствии контрольного прибора учета, позволяющего измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток), объем электрической энергии, поставленной в многоквартирный дом определяется в соответствии с действующим законодательством исходя из имеющейся у МЭС информации об объемах поставки электрической энергии (мощности) в многоквартирный дом, определенных на основании показаний прибора учета в период его эксплуатации, и (или) нормативов потребления электрической энергии.

Для проведения расчетов Абонент в дополнение к обязательствам, предусмотренным п. 3.1.24 Договора обязуется предоставлять в МЭС информацию об объемах потребления электрической энергии (мощности) за расчетный период в нежилых помещениях многоквартирного дома, в отношении которых МЭС не имеет заключенных договоров, определенных как по показаниям приборов учета, так и расчетным способом.

Сведения, необходимые для определения объема электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды за расчетный период, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды, установленных органом государственной власти субъекта Российской Федерации, указаны в Приложении № 2 к настоящему Договору.

2.6. В случае двукратного недопуска Абонентом представителей МЭС и (или) сетевой организации к прибору учёта объём электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту, определяется в порядке, предусмотренном подп. б) п. 2.4.2 настоящего Порядка. Порядок определения объёма электрической энергии (мощности), предусмотренный настоящим пунктом, применяется за период, начиная с даты, когда произошёл факт двукратного недопуска, вплоть до даты допуска к такому прибору учёта.

2.7. При определении объема электрической энергии (мощности) не на основании показаний расчетных приборов учета, последующий перерасчет не производится.

2.8. При выявлении случаев присоединения дополнительных энергопринимающих устройств, не указанных в Договоре, с нарушением установленной Договором схемы учета объем электрической энергии (мощности), потребленной такими энергопринимающими устройствами, а также иных случаев безучетного потребления, объём электрической энергии (мощности), потреблённой энергопринимающими устройствами Абонента, в отношении которых выявлен данный факт, определяется в порядке, предусмотренном подп. б) п. 2.4.2 настоящего Порядка.

Предусмотренные настоящим пунктом нарушения фиксируются в Акте о неучтённом потреблении электрической энергии, составленном по форме, установленной МЭС или сетевой организацией. Указанный Акт является основанием для проведения расчётов.

Объём безучётного потребления определяется за период, начиная с даты предыдущей контрольной проверки прибора учета, а если такая проверка не была проведена – с даты, когда она должна была быть проведена в соответствии с настоящим Договором, до даты выявления безучётного потребления и составления Акта о неучтённом потреблении электрической энергии.

Объём безучётного потребления включается в объём электрической энергии (мощности), потребленной Абонентом в расчетном периоде, в котором было выявлено указанное безучетное потребление.

Приостановление МЭС исполнения обязательств по поставке электрической энергии (мощности) в связи с выявлением безучётного потребления не освобождает Абонента от обязанности оплатить в полном объеме потребленную электрическую энергию (мощность).

2.9. При установке расчетных приборов учёта не на границе балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства Абонента фактический объём электрической энергии (мощности), учтённый данными приборами учёта, корректируется на величину потерь электрической энергии (мощности) в электрических сетях от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учёта. Величина потерь, определённая в соответствии с действующим законодательством, указывается Сторонами в Приложении № 2 к Договору.

2.10. При определении фактического объема электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в зоне суток расчетного периода, на основании показаний приборов учета такой объем определяется за вычетом транзитного объема электрической энергии (мощности), потребленной в соответствующей зоне суток соответствующего расчетного периода (в случае, если такой объем фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета).

Под транзитным объёмом для целей настоящего Порядка понимаются объёмы электрической энергии (мощности), переданные в сети смежных сетевых организаций, а также потреблённые транзитными потребителями, имеющими отдельные договоры с МЭС и объём потребления электрической энергии (мощности) которыми учитывается расчётными приборами учёта, указанными в Приложении № 2 к Договору в качестве транзитных. Транзитный объём определяется МЭС на основании договоров с лицами, указанными в настоящем абзаце.

2.11. МЭС и (или) сетевая организация вправе проводить проверки правильности показаний приборов учёта, полученных в соответствии с настоящим Порядком, с составлением Акта снятия контрольных показаний приборов учёта. В случае расхождения данных, полученных в соответствии с п. 2.3 настоящего Порядка, с данными, указанными в Акте снятия контрольных показаний приборов учёта, к расчёту принимаются данные, указанные в таком Акте.

3. Порядок определения транзитного объема

3.1. Транзитный объем складывается из:

- объема потребления электрической энергии Потребителей, владеющих на законном основании жилыми помещениями многоквартирного дома и имеющих заключенный с МЭС договор энергоснабжения в отношении соответствующих помещений;

- объема потребления электрической энергии (мощности) энергопринимающими устройствами лиц, владеющих на законном основании нежилыми помещениями многоквартирного дома, имеющих заключенный с МЭС договор энергоснабжения в отношении соответствующих помещений (при наличии в многоквартирном доме таких помещений);

- объема потребления электрической энергии иных лиц, энергопринимающие устройства которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства Абонента, и имеющих заключенный с МЭС договор энергоснабжения.

3.2. Транзитный объем поставляемой по Договору электрической энергии (мощности) определяется на основании договоров, заключенных МЭС с лицами, указанными в п. 3.1 настоящего Порядка, исходя из показаний приборов учета (в том числе индивидуальных, квартирных), а при их отсутствии или неисправности – способом, предусмотренным действующим законодательством.

3.3. Информация о приборах учета Потребителей указывается в Приложении № 2 (Приложении А) к Договору. МЭС обязуется уведомлять Абонента при изменении данных о приборах учета Потребителей.

Стороны обязуются переоформить Приложение № 2 к Договору при:

- изменении количественного соотношения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- изменении информации о приборах учета Потребителей – не реже 1 (одного) раза в 3 (три) года (при условии наличия таких изменений).

3.4. МЭС ежемесячно предоставляет Абоненту сведения об объеме потребления электрической энергии (мощности) каждого Потребителя за расчетный период в электронном виде по форме, установленной МЭС. По запросу Абонента такие сведения предоставляются на бумажном носителе.

3.5. Транзитный объем в каждой зоне суток расчетного периода определяется как произведение суммарного транзитного объема, определенного в соответствии с п. 3.1 настоящего Порядка, и отношения объема электрической энергии (мощности), поставленной в соответствующей зоне суток расчетного периода в многоквартирный дом, к суммарному объему электрической энергии (мощности), поставленной в расчетном периоде в многоквартирный дом.

4. Стоимость электрической энергии (мощности)

4.1. Стоимость фактического объема электрической энергии (мощности) в зоне суток, оплачиваемого Абонентом в расчетном периоде, определяется как произведение тарифа на соответствующие объемы электрической энергии (мощности), определенные согласно разделу 2 настоящего Порядка.

4.2. Стоимость фактического объема электрической энергии (мощности), поставленных Абоненту в расчетном периоде, определяются путем сложения стоимости соответствующих объемов электрической энергии (мощности), поставленных Абоненту в каждой зоне суток расчетного периода.

4.3. Порядок оплаты Абонентом электрической энергии (мощности) устанавливается Приложением № 5 к Договору.

ПАО «Мосэнергосбыт»

Абонент

____________________ /______________/

подпись расшифровка подписи

М.П.

____________________ /_____________/

подпись расшифровка подписи

М.П. (при наличии)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Договору энергоснабжения

с исполнителем коммунальных

услуг и (или) обязанности по

содержанию общего имущества

№
83910034

от « ____ » ____________ 20___ г.

(далее по тексту – Договор)

ООО «УК Вертикаль»

Наименование Абонента

Приложение составлено « ____ » ____________ 20___ г.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПОСТАВЛЕННОЙ

ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ)

1.Оплата поставляемой (продаваемой) Абоненту (с учетом Субабонентов) электрической энергии (мощности) производится Абонентом платежными поручениями на расчетный счет МЭС.

2.В срок до 15-го (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, Абонент на основании счета, выставленного МЭС в соответствии с п. 3 настоящего Приложения, оплачивает стоимость фактически поставленной Абоненту (с учетом Субабонентов) электрической энергии (мощности) в расчетном месяце, определенную в соответствии с Приложением № 4 к Договору.

3.МЭС ежемесячно, не позднее 10-го (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Абоненту счет.

АО «Мосэнергосбыт»

Абонент

____________________/____________________/

подпись расшифровка подписи

____________________/____________________/

подпись расшифровка подписи

М.П. (при наличии)

Протокол урегулирования разногласий

к Договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества

№ 83910034

№ п/п

Пункт Договора

Редакция ПАО «Мосэнергосбыт»

Редакция Абонента

Согласованная редакция

1
1.1.

В соответствии с настоящим Договором МЭС обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном Договором.

В соответствии с настоящим Договором МЭС обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном Договором.

Абонент приобретает электрическую энергию для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме).

МЭС самостоятельно осуществляют расчеты за энергоснабжение с собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений за поставку электрической энергии в принадлежащие им помещения и не может включать их объемы в оплату Абоненту.

Редакция МЭС

2
1.2. первый абзац

Объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), определенной в Акте разграничения границ балансовой принадлежности, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), определенной в Акте разграничения границ балансовой принадлежности, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Обязательства Абонента ограничиваются оплатой поставленного объема электроэнергии на общедомовые нужды в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета.

Редакция МЭС

3
2.1.4.

Производить по требованию Абонента (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной МЭС.

Производить по требованию Абонента (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки.

Редакция МЭС

4
2.1.5.

Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня восстановления энергоснабжения объектов Абонента выставлять счет на компенсацию Абонентом затрат сетевой организации и (или) МЭС, связанных с ограничением и восстановлением энергоснабжения объектов Абонента по причине нарушения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору.

Исключить

Редакция МЭС

5
2.1.6.

Обеспечивать возобновление подачи электрической энергии Абоненту не позднее чем через 24 (двадцать четыре) часа с момента устранения Абонентом оснований для введения ограничения режима потребления, указанных в п. 6.2 настоящего Договора.

Обеспечивать возобновление подачи электрической энергии Абоненту не позднее чем через 2 часа с момента устранения Абонентом оснований для введения ограничения режима потребления, указанных в п. 6.2 настоящего Договора.

Редакция МЭС

6
2.1.7.

Обеспечивать доведение до сведения Абонента утвержденных сетевой организацией графиков аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) не позднее, чем за 7 (семь) дней до начала очередного периода их действия (не позднее 01 (первого) октября) любым доступным способом, в том числе путем их размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» сетевой организации и МЭС.

Обеспечивать доведение до сведения Абонента утвержденных сетевой организацией графиков ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) не позднее, чем за 7 (семь) дней до начала очередного периода их действия (не позднее 01 (первого) октября) любым доступным способом, с обязательным направлением уведомления Абоненту на электронную почту, указанную в настоящем Договоре.

В этом пункте непонятно что за график аварийного ограничения. Разве аварии планируются и на них график составляется?

Редакция МЭС

7
2.1.11.

Отсутствует

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего договора МЭС обязано предоставить Абоненту сведения о потребителях, в том числе указанных в Приложении А к Приложению № 2, по которым расчет производится при отсутствии приборов учета.

Отсутствует

8
2.2.2.

В случаях и порядке, предусмотренных законодательством, в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору полностью при условии уведомления об этом Абонента за 10 (десять) рабочих дней до планируемой даты прекращения действия настоящего Договора.

Необходимо уточнить в каких случаях МЭС может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Редакция МЭС

9
2.2.3.

«Беспрепятственного доступа к энергопринимающим устройствам и приборам учета (измерительным комплексам, системам учета), а также к необходимой технической, оперативной и иной документации, связанной с энергоснабжением Абонента, с предварительным уведомлением не позднее 3 (трех) рабочих дней, для:» далее - по тексту пункта

«Беспрепятственного доступа к энергопринимающим устройствам и приборам учета (измерительным комплексам, системам учета), а также к необходимой технической, оперативной и иной документации, связанной с энергоснабжением Абонента, с предварительным уведомлением не позднее 5 (пяти) рабочих дней, для:» далее - по тексту пункта

Редакция МЭС

10

2.2.7.

Начислять Абоненту в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), в том числе по предварительной оплате, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства, по день фактической уплаты долга, размер которых определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) или неустойку, размер которой определяется в соответствии с абз. 1 п. 5.6 настоящего Договора.

Начислять Абоненту в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), неустойку, размер которой определяется в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Редакция МЭС

11

2.2.8.

Получать необходимую информацию самостоятельно, с отнесением понесенных расходов на Абонента, в случае непредоставления Абонентом сведений, указанных в п. 3.1.24 настоящего Договора.

Получать необходимую информацию самостоятельно, в случае непредоставления Абонентом сведений, указанных в п. 3.1.24 настоящего Договора

Редакция МЭС

12

3.1.2.

Незамедлительно уведомлять МЭС о присоединении к электрическим сетям Абонента энергопринимающих устройств иных потребителей (Субабонентов), с обязательным предоставлением документов, подтверждающих согласование такого присоединения с уполномоченной сетевой организацией.

Незамедлительно уведомлять МЭС о присоединении к электрическим сетям Абонента энергопринимающих устройств иных потребителей (Субабонентов).

Редакция МЭС

13

3.1.4.

Поддерживать в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств объектов Абонента, показатели качества электрической энергии в соответствии техническими регламентами.

Поддерживать в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств объектов Абонента, показатели качества электрической энергии в соответствии техническими регламентами, в случае если МЭС поставляет электроэнергию надлежащего качества.

Редакция МЭС

14

3.1.9.

Снять показания расчетных приборов учета по состоянию на 00 часов 00 минут даты начала исполнения МЭС обязательств по настоящему Договору и сообщить их в МЭС не позднее дня, следующего за датой заключения настоящего Договора, посредством телефонной связи, электронной почты или иными способами, позволяющими подтвердить получение указанных показаний МЭС, а также в письменной форме не позднее первого рабочего дня, следующего за датой заключения настоящего Договора.

Обеспечивать доступ представителей МЭС и (или) сетевой организации для осуществления мероприятий, указанных в подп. д) п. 2.2.3 настоящего Договора, не чаще 1 (одного) раза в месяц.

Исключить

Редакция МЭС

15

3.1.15.

В порядке и случаях, установленных действующим законодательством, осуществлять мероприятия по ограничению режима потребления транзитных потребителей. Абонент несет ответственность перед МЭС за невыполнение требований МЭС по приостановлению или ограничению предоставления электрической энергии транзитным потребителям, имеющим задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), в том числе в виде возмещения убытков, понесенных МЭС в результате невыполнения Абонентом указанных требований.

Исключить

Редакция МЭС

16

3.1.19.

Производить по требованию МЭС (но не реже 1 (одного) раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, установленной МЭС.

Акт сверки расчетов подписывается Абонентом в течение 14 (четырнадцати) дней с момента его получения от МЭС. В случае если в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Абонентом.

Производить по требованию МЭС (но не реже 1 (одного) раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме.

Акт сверки расчетов подписывается Абонентом в течение 30 (тридцати) дней с момента его получения от МЭС. В случае если в течение 30 (тридцати) дней с момента получения акта сверки Абонент не подпишет его и не представит МЭС мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным.

Редакция МЭС

17

3.1.20.

В порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором, компенсировать МЭС затраты, связанные с ограничением и восстановлением энергоснабжения по причине нарушения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору на основании выставленного Абоненту счета.

Исключить

Редакция МЭС

18

3.1.21.

Оборудовать многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета, а также обеспечивать его работоспособность и соблюдение технических требований к его эксплуатации.

В случае неисполнения соответствующей обязанности, Абонент обязуется обеспечить допуск сетевой организации к местам установки средств учета и возместить расходы сетевой организации, связанные с оборудованием энергопринимающих устройств Абонента приборами учета, а в случае неисполнения данных обязательств в добровольном порядке, также понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания данных расходов с Абонента в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Исключить

Редакция МЭС

19

3.1.24 абзац 4

- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях многоквартирного дома, жилых домах.

- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях многоквартирного дома, в случае отсутствия в них прибора учета.

Редакция МЭС

20

3.1.24. абзац 5

Предоставление Абонентом информации по запросу МЭС осуществляется в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения запроса от МЭС.

Исключить

Редакция МЭС

21

3.1.25.

Предоставлять по запросу МЭС необходимые сведения о гражданах, потребляющих коммунальную услугу по электроснабжению, владеющих на законном основании нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

Не препятствовать передаче (перетоку) электрической энергии лицам, владеющим на законных основаниях энергопринимающими устройствами (объектами), присоединенными к электрическим сетям Абонента, и имеющим договоры энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии) с МЭС.

Предоставлять по запросу МЭС необходимые сведения о гражданах (если они имеются), потребляющих коммунальную услугу по электроснабжению, владеющих на законном основании нежилыми помещениями в многоквартирном доме, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных». При отсутствии в нежилых помещениях приборов учета электроэнергии МЭС обязан уведомить об этом Абонента.

Редакция МЭС

22

3.2.6.

На возмещение причиненного реального ущерба в случаях перерывов энергоснабжения по вине МЭС, за исключением случаев, когда перерывы в энергоснабжении были введены в соответствии с условиями настоящего Договора или действующего законодательства.

На возмещение причиненного реального ущерба в случаях перерывов энергоснабжения по вине МЭС.

Редакция МЭС

23

4.1. абзац 2

Показания приборов учета (измерительных комплексов, систем учета), указанные в Приложении № 2 к настоящему Договору, считаются снятыми по состоянию на 00 часов 00 минут даты начала исполнения МЭС обязательств по настоящему Договору, если:

Показания приборов учета (измерительных комплексов, систем учета), указанные в Приложении № 2 к настоящему Договору, считаются снятыми по состоянию на дату принятия Абонентом дома в управление и подтверждаются Актом снятия показаний, подписанным представителями МЭС и ТСЖ «Оранжерейная, д.5».

Редакция МЭС

24

4.1. абзац 3

- иные показания приборов учета на дату начала исполнения МЭС обязательств по настоящему Договору не будут представлены Абонентом в соответствии с п. 3.1.9 настоящего Договора, либо

Исключить

Редакция МЭС

25

4.10. абзац 1

Установленные приборы учёта используются в расчётах с первого числа месяца следующего за месяцем их допуска в эксплуатацию. Основанием для применения показаний установленного прибора учёта является Акт допуска прибора учёта в эксплуатацию и (или) паспорт-протокол измерительного комплекса, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Договором.

Установленные приборы учёта используются в расчётах со дня, следующего за днем их установки и допуска в эксплуатацию. Основанием для применения показаний установленного прибора учёта является Акт допуска прибора учёта в эксплуатацию и (или) паспорт-протокол измерительного комплекса, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Договором.

Редакция МЭС

26

4.15. абзац 2

При возникновении обстоятельств, указанных в абз. 1 настоящего пункта, Абонент обязан в сроки, установленные для предоставления Абонентом показаний приборов учета, предоставить МЭС сведения об объемах потребления электрической энергии владельцами жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, которым Абонент предоставляет коммунальную услугу в полном объеме, а также сведения, перечисленные в п. 3.1.24 Договора.

Исключить

Редакция МЭС

27

4.16.

Абонент обязан восстановить учёт в срок не позднее окончания расчётного периода, следующего за периодом, в котором было выявлено нарушение учёта.

Исключить

Редакция МЭС

28

4.17. абзацы 3 и 4

В случае установки приборов учета, в том числе входящих в состав измерительного комплекса или системы учета, в границах балансовой принадлежности электросетевого хозяйства сетевой организации показания приборов учета предоставляются в МЭС Абонентом в виде двустороннего акта снятия показаний, подписанного Абонентом и сетевой организацией, либо сетевой организацией и используются МЭС для осуществления расчетов за электрическую энергию (мощность), поставляемую по настоящему Договору.

В случае не поступления в МЭС показаний прибора учёта от сетевой организации или иного субъекта электроэнергетики, в объектах электросетевого хозяйства которого установлен прибор учёта, обязательства по обеспечению учета поставляемой электрической энергии (мощности), в том числе предоставлению в МЭС показаний прибора учета несет Абонент.

Исключить

Редакция МЭС

29

4.18. абзац 1

Абонент обязан обеспечить периодический допуск (не чаще одного раза в месяц) представителей МЭС, сетевой организации для осуществления мероприятий, указанных в подп. д) п. 2.2.3 Договора.

Абонент обязан обеспечить периодический допуск (не чаще одного раза в три месяца) представителей МЭС, сетевой организации для осуществления мероприятий, указанных в подп. д) п. 2.2.3 Договора.

По редакции МЭС стоит пункт «0». Нужна коррекция.

Абонент обязан обеспечить периодический допуск (не чаще одного раза в месяц) представителей МЭС, сетевой организации для осуществления мероприятий, указанных в подп. д) п. 2.2.3 Договора.

30

5.4. абзац 3

- в отделении МЭС в сроки получения расчетно-платежных документов, установленные Приложением № 5 к настоящему Договору. Факт получения Абонентом расчетно-платежных документов в отделении МЭС удостоверяется подписью Абонента с проставлением даты получения. В случае неполучения Абонентом расчетно-платежных документов датой получения считается дата их выписки МЭС.

- путем направления МЭС вышеуказанных расчетно-платежных документов в адрес Абонента почтовым отправлением либо курьерской службой.

Редакция МЭС

31

5.4. абзац 5 и 6

Абонент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить в МЭС один его экземпляр, подписанный со своей стороны.

В случае если Абонент не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный Акт или не представит мотивированные возражения к нему, расчет стоимости поставленной Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учёта (Отчёте об отпуске и покупке электрической энергии), или иных документов, имеющихся у МЭС.

Абонент обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить в МЭС один его экземпляр, подписанный со своей стороны.

В случае если Абонент не возвратит в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный Акт или не представит мотивированные возражения к нему, расчет стоимости поставленной Абоненту электрической энергии (мощности) осуществляется на основании данных, указанных в Акте снятия показаний приборов учёта (Отчёте об отпуске и покупке электрической энергии), или иных документов, имеющихся у МЭС.

Редакция МЭС

32

5.6.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), МЭС вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки).

Абонент обязан оплатить указанную неустойку на основании выставленного МЭС счета не позднее 10 дней после его выставления.

Исключить

Редакция МЭС

33

6.2.

МЭС вправе выступать инициатором введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) по следующим основаниям:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента в размере, соответствующем денежным обязательствам Абонента не менее чем за один расчетный период (месяц);

б) выявление факта осуществления Абонентом безучетного потребления электрической энергии;

в) неисполнение Абонентом условий Договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики;

г) выявление факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств Абонента к объектам электросетевого хозяйства в случае если настоящий Договор был заключен в отсутствие документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности;

д) нарушение Абонентом введенного ранее в отношении него частичного ограничения режима потребления при сохранении обстоятельств, послуживших основанием для его введения;

е) соглашение Сторон настоящего Договора.

П. 6.2. дополнить абз. 8 в следующей редакции:

Введение ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) по инициативе МЭС в соответствии с п.п. а)-д) настоящего пункта, а также в иных случаях, может быть инициировано МЭС только на основании вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего нарушение Абонентом условий настоящего Договора. Ограничение режима потребления электрической энергии не может быть введено МЭС на основании документов, подготовленных МЭС в одностороннем порядке.

Редакция МЭС

34

6.11.

В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных электроэнергетических режимов по причине возникновения (угрозы возникновения) дефицита электрической энергии и мощности и (или) недопустимых отклонений напряжения, перегрузки электротехнического оборудования и в иных чрезвычайных ситуациях допускается введение ограничения режима потребления, в том числе без согласования с Абонентом, при необходимости принятия неотложных мер и невозможности предотвращения указанных обстоятельств путем использования технологических резервов мощности.

Аварийные ограничения осуществляются в соответствии с графиками аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) в порядке, определенном действующим законодательством, а также посредством действия аппаратуры противоаварийной автоматики.

К графикам аварийного ограничения относятся:

а) графики ограничения режима потребления электрической энергии и графики ограничения режима потребления электрической мощности (далее – графики ограничения режима потребления), в соответствии с которыми Абонент заранее уведомляется о необходимости ограничить потребление электрической энергии (мощности) и самостоятельно выполняет технические (технологические) мероприятия, обеспечивающие снижение потребления в объемах и в периоды суток, которые указаны в уведомлении.

б) графики временного отключения потребления, в соответствии с которыми без предварительного уведомления Абонента сетевая организация или системный оператор производит отключение линий электропередачи. Графики временного отключения потребления вводятся в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Утвержденные сетевой организацией графики аварийного ограничения доводятся сетевой организацией или МЭС до сведения Абонента не позднее, чем за 7 (семь) дней до начала очередного периода их действия (не позднее 01 (первого) октября) любым доступным способом, в том числе путем их размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» сетевой организации и МЭС.

Абонент обязуется выполнять требования МЭС и (или) сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике по реализации графиков аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) и несет ответственность за убытки, причиненные МЭС, сетевой организации, а также иным субъектам электроэнергетики и третьим лицам в связи с их неисполнением (ненадлежащим исполнением).

По тексту пункта речь идет о «графиках аварийного ограничения». Не понятно, как аварийное ограничение может попасть в график. Необходимо уточнить пункт.

Редакция МЭС

35

6.11. абзац 6

Утвержденные сетевой организацией графики аварийного ограничения доводятся сетевой организацией или МЭС до сведения Абонента не позднее, чем за 7 (семь) дней до начала очередного периода их действия (не позднее 01 (первого) октября) любым доступным способом, в том числе путем их размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» сетевой организации и МЭС.

Утвержденные сетевой организацией графики аварийного ограничения доводятся сетевой организацией или МЭС до сведения Абонента не позднее, чем за 7 (семь) дней до начала очередного периода их действия (не позднее 01 (первого) октября) путем их направления Абоненту по электронной почте, указанной в пункте 10 настоящего Договора.

Редакция МЭС

36

6.12. абзац 1

Графики ограничения режима потребления вводятся начиная с 00 часов 00 минут следующих суток с уведомлением об этом Абонента не позднее 14 часов 00 минут текущих суток (по местному времени) сетевой организацией или МЭС.

Графики ограничения режима потребления вводятся начиная с 00 часов 00 минут следующих суток с обязательным уведомлением об этом Абонента не позднее чем за 24 часа сетевой организацией или МЭС.

Редакция МЭС

37

6.13.

В случае если при введении ограничения имеются потребители, надлежащим образом исполняющие обязательства по оплате электрической энергии (мощности), Абонент обязуется уведомить МЭС об их наличии не позднее чем за сутки до предполагаемой даты введения ограничения.

Абонент обязан обеспечить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Абонент обязуется обеспечить возможность вводить ограничение в объемах, не приводящих к ограничению лиц, надлежащим образом исполняющих обязательства по оплате электрической энергии (мощности).

Исключить

Редакция МЭС

38

7.9.

Абонент несет ответственность за действия Потребителей, повлекшие нарушение установленных Договором показателей качества и несоблюдение режима потребления электрической энергии согласно условиям присоединения энергопринимающих устройств Абонента к электрической сети.

Исключить

Редакция МЭС

39

8.2. абзац 2 и 3

Все уведомления направляются Стороне по Договору в сроки, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, по адресу для переписки, указанному в настоящем Договоре. Сроки уведомления о прекращении действия Договора при невозможности исполнения определяются Стороной, исходя из существа обстановки.

Уведомление, направленное Стороне по адресу для переписки, указанному в настоящем Договоре, и не врученное по причине ее отсутствия по указанному адресу или иной причине, считается полученным последней.

Все уведомления направляются Стороне по Договору в сроки, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, по адресу для переписки и одновременно дублируются по электронной почте, указанным в настоящем Договоре. Сроки уведомления о прекращении действия Договора при невозможности исполнения определяются Стороной, исходя из существа обстановки.

Уведомление, направленное Стороне по адресу для переписки, указанному в настоящем Договоре, и не врученное по причине ее отсутствия по указанному адресу или иной причине, считается полученным последней только в случае, если оно было продублировано по электронной почте.

Редакция МЭС

40

8.3. п.п. а)

а) уведомить МЭС о наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения и (или) содержать общее имущество, с приложением подтверждающих документов, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда ему стало известно об их наступлении.

Уведомить МЭС о наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения и (или) содержать общее имущество, с приложением подтверждающих документов, в течение 7 (семи) рабочих дней с момента, когда ему стало известно об их наступлении.

Редакция МЭС

41

8.3. абзац 10

При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, Договор считается расторгнутым:

Договор считается расторгнутым с момента наступления обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжение и/или содержать общее имущество.

Редакция МЭС

42

8.8. последний абзац

Иски, вытекающие из настоящего Договора, предъявляются сторонами в арбитражный суд по месту нахождения МЭС.

Иски, вытекающие из настоящего Договора, предъявляются сторонами в арбитражный суд по месту нахождения Абонента.

Редакция МЭС

43

8.9. абзац 1

При исполнении настоящего Договора, в случае возникновения вопросов, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения на розничных рынках электрической энергии.

При исполнении настоящего Договора, в случае возникновения вопросов, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»), Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения на розничных рынках электрической энергии.

Редакция МЭС

44

8.11.

Отсутствует

Все уведомления по настоящему Договору могут сделаны по адресам электронных почт Сторон, указанных в п. 10 настоящего Договора. В случае направления уведомлений почтовой корреспонденцией, уведомления должны быть продублированы по электронной почте.

Отсутствует

45

8.12.

Отсутствует

Все документы, составляемые Абонентом во исполнение настоящего Договора или в связи с ним, подготавливаются Абонентом по форме, принятой на предприятии Абонента. Составление документов не по форме МЭС не является основанием для их не принятия и учета.

Отсутствует

46

Раздел 10

По тексту раздела

- в разделе «МЭС» указать адрес электронной почты МЭС для получения уведомлений и иных документов по Договору.

- в разделе «Абонент» указать адрес электронной почты Абонента: yk-vertikal@bk.ru

- в разделе «МЭС» указать адрес электронной почты МЭС: OSIPOVAKG@mosenergosbyt.ru

- в разделе «Абонент» указать адрес электронной почты Абонента: yk-vertikal@bk.ru

47

Приложение А к Реестру источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности

По тексту приложения

1. Указать дату составления перечня на текущую дату. Дата 01 августа 2016 года не может быть согласована.

2. Указать, номера квартир, в которых индивидуальные приборы учета не работают.

3. Указать, что все указанные в перечне квартиры рассчитываются с МЭС самостоятельно. Объемы потребленной электроэнергии по данным потребителям не могут выставляться к оплате Абоненту.

Редакция МЭС

48

Приложение № 2 Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности

По тексту приложения

«Особые условия» после таблицы 2 изложить в следующей редакции:

По контрольным приборам учета №0082096 и №00120883 Абонент оплачивает только технологические потери во внутридомовых сетях, которые рассчитываются следующим образом: из объемов электропотребления, рассчитанных по показаниям контрольных приборов учета вычитаются объемы электрической энергии (мощности), потребленной Потребителями (бытовыми потребителями, перечисленными в приложении А к Реестру), и иными лицами, имеющими договоры энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» (в том числе осуществляющими самостоятельно расчеты с МЭС без договоров), снятые в один день с контрольными приборами учета №0082096 и № 00120883 совместно представителями сторон. В течение первых четырех (по согласованию сторон) месяцев после заключения настоящего договора, для определения величины потерь стороны осуществляют снятие показаний вышеуказанных приборов учета ежемесячно. В дальнейшем расчет потерь производится исходя из средней величины, определенной сторонами.

При отсутствии или нерабочем состоянии приборов учета у Потребителей, МЭС должен рассчитывать их по нормативам в соответствии с действующим законодательством по данным, предоставленным Абонентом.

Редакция МЭС

49

Приложение № 4

По тексту приложения

П. 1.1. изложить в следующей редакции:

«1.1. Электрическая энергия (мощность) в соответствии с Договором поставляется Абоненту по регулируемым ценам (тарифам), дифференцированным по зонам суток. Для Абонента применяются цены по тарифам для населения.

П. 1.3. абз.2 изложить в следующей редакции:

«Абонент после получения от МЭС документов о перерасчете обязуется в течение 10 (десяти) дней с момента получения подписать 2 (два) экземпляра указанных документов и вернуть 1 (один) экземпляр МЭС либо направить возражения. При не поступлении от Абонента в течение 10 (десяти) дней после получения подписанных документов о перерасчете или возражений к ним, документы считаются согласованными.

П. 2.2. изложить в следующей редакции:

«Фактический объем электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту в расчетном периоде, определяется на основании показаний общедомовых приборов учета, учитывающих электроэнергию на общедомовые нужды плюс потери в квартирных стояках, рассчитанные способом, указанным в Приложении « 2 к настоящему договору («Особые условия»)».

П. 2.3. абз.1 изложить в следующей редакции:

«Абонент обязан не позднее 26 (двадцать шестого) числа текущего расчетного периода предоставить в МЭС надлежащим образом заполненный Акт снятия показаний приборов учета (Отчёт об отпуске и покупке электрической энергии), именуемый в дальнейшем Акт снятия показаний. Показания указываются Абонентом по каждой зоне суток. Акт снятия показаний предоставляется на бумажном носителе или по электронной почте.»

П 2.3. дополнить:

Абонент вправе предоставить данные об объемах электрической энергии (мощности), поставленной в расчетном периоде по электронной почте.»

П. 2.4.2. исключить.

П. 2.6. изложить в следующей редакции:

«В случае двукратного недопуска Абонентом представителей МЭС и (или) сетевой организации к прибору учёта объём электрической энергии (мощности), поставленной Абоненту, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Порядок определения объёма электрической энергии (мощности), предусмотренный настоящим пунктом, применяется за период, начиная с даты, когда произошёл факт двукратного недопуска, вплоть до даты допуска к такому прибору учёта. После допуска представителей МЭС и (или) сетевой организации к прибору учета, МЭС должен сделать перерасчет объема электрической энергии (мощности) в соответствии с показаниями прибора учета.»

П. 2.7. исключить.

П. 2.9. исключить.

П. 3.4. исключить.

П. 3.5. исключить.

Редакция МЭС

50

Приложение №5

По тексту приложения

П. 1 изложить в следующей редакции:

«оплата поставляемой (продаваемой) Абоненту (с учетом Субабонентов) электрической энергии (мощности) производится Абонентом на основании счетов, предъявленных МЭС.

П. 2 изложить в следующей редакции:

«Расчеты за поставленную электрическую энергию (мощность) осуществляются Абонентом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» (п.5,6,7 Требований).»

П. 3 изложить в следующей редакции:

«МЭС ежемесячно, не позднее 10-го (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет на оплату.»

Редакция МЭС

Стороны согласны внести вышеуказанные изменения в Договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества № 83910034 и признать данный Договор заключенным с учетом предложенных выше изменений и дополнений.

Настоящий Протокол урегулирования разногласий составлен в 2 (двух) экземплярах и является неотъемлемой частью Договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества № 83910034.

МЭС

Абонент

Начальник

Зеленоградского ТО ПАО «Мосэнергосбыт»

___________________/ФИО5/

Генеральный директор

ООО «Управляющая компания Вертикаль»

____________________ /ФИО4/


Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А. Васильева