Решение от 17 сентября 2025 г. по делу № А47-10267/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-10267/2024
г. Оренбург
18 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена       04 сентября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено        18 сентября 2025 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Никулиной М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Погосян Л.Г., рассмотрел в открытом судебном разбирательстве дело по заявлению  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом – Центральная» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Оренбургская область, г.Оренбург)

к Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, Оренбургская область, г.Оренбург)

о признании недействительным предписания от 26.03.2024 №9756077 (168) об устранении выявленных нарушений;

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне заявителя, саморегулируемой организации Ассоциации "Объединение управляющих компаний многоквартирными домами" (Оренбургская область, ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании приняли участие:

от заявителя:  ФИО1 – представитель (доверенность от 01.01.2025, сроком по 31.12.2025, паспорт, диплом).

Заинтересованное лицо, третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическим адресам, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представители не явились.


Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом – Центральная» (далее - заявитель, Общество, Управляющая компания) к Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее - заинтересованное лицо, инспекция, ГЖИ) о признании недействительным предписания от 26.03.2024 №9756077 (168) об устранении выявленных нарушений.

Определением суда от 23.07.2025 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Ассоциация «Объединение управляющих компаний многоквартирными домами».

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в письменном виде.

По мнению Общества, предписание от 26.03.2024 №9756077 (168) нарушает его права и законные интересы, возлагая на Общество незаконное требование в части приведения начисления платы за содержание жилого помещения в соответствие с положениями действующего законодательства и вмешиваясь в экономическую и хозяйственную деятельность Общества, поскольку, начиная с 2014 года изменение тарифов на коммунальные услуги проводилось ежегодно и происходило 1 июля - с учетом календарной разбивки, то есть в предыдущем году индексы утверждаются на очередной календарный год, а указание даты их применения в нормативном правовом акте в очередном году (календарная разбивка) не имеет значения для целей применения индексации по договору управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 23.06.2017 (далее - договор управления, Договор), поскольку из Постановления Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» для индексации используется только показатель (размер индекса) на соответствующий календарный год, а не полугодие или иной период года. Начиная с 2014 года изменение тарифов на коммунальные услуги проводилось ежегодно  и происходило 1 июля. Соответственно утверждались предельные индексы, которые  использовались для контроля и мониторинга уполномоченными органами. Единственное исключение составляет 2022 год, в котором соответствующий нормативный акт был принят в ноябре (указ от 28.11.2022 №637-ука). Данная особенность обусловлена принятием Постановления  Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053 «Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Постановление Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053 было принято для реализации предложения о переносе с 1 июли 2023 года на 1 декабря 2022 года запланированной индексации. Данное предложение сформулировано на стр. 22 Прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов, размещенного на сайте Министерства экономического развития Российской Федерации 28.09.2022: «Цены (тарифы) на товары, услуги хозяйствующих субъектов, осуществляющих регулируемые виды деятельности в инфраструктурном секторе Предпосылки для расчета параметров индексации тарифов базируются на макропараметрах прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2023-2025 годы. С целью смягчения тарифной нагрузки на потребителей в 2023-2024 годах индексацию цен (тарифов) в сферах газоснабжения, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами предлагаете» перенести с 1 июли 2023 года на 1 декабря 2022 года. Данная мера предполагает оперативное внесение соответствующих изменений в нормативные правовые акты в области государственного регулирования тарифов. В 2024-2025 годах индексацию предлагается проводить, как и ранее, с 1 июля. Аналогичная позиция о переносе срока индексации в 2023 году (а не об ее отмене) изложена ФАС РФ - уполномоченным на дачу разъяснений по применению Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации органом в письмах от 28.12,2022 № ВК/117829/22 «О применении Приказов ФАС России», от 26.01.2023 № МШ/5094/23 Разъяснения по вопросу применения приказов ФАС России в сфере газоснабжения». С учетом изложенного, установленные с 01.12.2022 предельные индексы фактически являются Предельными индексами на 2023 год, но примененными с иного периода - с декабря 2022 года, поскольку размер платы за коммунальные услуги в 2023 году изменился по сравнению с 2022 годом. Тем самым применение в целях индексации размера платы в 2023 году размера предельного индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденного высшим должностным лицом субъекта РФ на соответствующий год по муниципальному образованию город Оренбург, установленного указом Губернатора Оренбургской области от 28.11.2022 № 637-ука, фактически утвержденного на 2023 год, соответствует условиям Договора и не является односторонним, а проведена в рамках соглашения сторон, достигнутых при заключении Договора. Уполномоченные федеральные органы власти (Федеральная антимонопольная служба и Министерство экономического развития Российской Федерации) предоставили на запрос СРО Ассоциация «Объединение управляющих компаний многоквартирными домами» разъяснения о том, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053, принятым на основании Прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов, в декабре 2022 года была проведена опережающая индексация тарифов, то есть индексация с 1 июля 2023 года была перенесена на 1 декабря 2022 года. При этом изменение экономической обстановки и принятие государством оперативных мер в качестве реакции на такие изменения, вопреки устоявшемуся порядку, Общество не имело возможности заранее предвидеть, в то время как расходы Общества после принятия данных мер, в связи с общим изменением экономической обстановки выросли. При этом такие изменения происходили вне воли сторон отношений, Общество не могло на них повлиять и они не могут рассматриваться как предпринимательский риск, учитываемый при планировании и осуществлении хозяйственной деятельности Общества. Поскольку Предельный индекс, введенный с 01.12.2022, был перенесен с июля 2023 года и действовал на протяжении 2023 года, то его применение в 2023 году для индексации размера платы Обществом в соответствии с положениями Договора управления законно и обоснованно.

ГЖИ представлены письменные отзыв на заявление и дополнение к отзыву, в которых Инспекция просит в удовлетворении заявления отказать ввиду законности и обоснованности обжалуемого предписания.

Представитель саморегулируемой организации Ассоциации "Объединение управляющих компаний многоквартирными домами" поддержала доводы письменного отзыва, в котором указывает на правомерность позиции заявителя и соблюдение им условий договора управления в части индексации размера оплаты за содержание жилого помещения. 

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 23.06.2017 Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом – Центральная» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Победы  г. Оренбург Оренбургской области (далее - МКД) заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно условиям которого, Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению МКД, а собственники обязуются, в том числе, вносить плату по договору (пункты 1.1 и 4.1.1).

В соответствии с п. 6.4. Договора, планово-договорная стоимость работ, услуг, включенных в Перечень работ, услуг, на каждый год действия Договора определяется: на дату заключения Договора - в Приложении № 8 к Договору, во второй и последующие годы действия Договора стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме ежегодно индексируется, и не может быть ниже размера, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ. Управляющая организация применяет к размеру платы за управление многоквартирным домом, содержание общего имущества в многоквартирном доме предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденным высшим должностным лицом субъекта РФ на соответствующий год по муниципальному образованию город Оренбург.

В инспекцию поступило обращение жителей многоквартирного дома № 4 по пр. Победы г. Оренбурга (вх. от 21.12.2023 № 10258) о нарушении обязательных (лицензионных) требований к организации и осуществлению с 01.03.2023 расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

В период с 13.03.2024 по 26.03.2024 инспекцией проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «УК ЖФ -Центральная» обязательных (лицензионных) требований к организации и осуществлению с 01.03.2023 расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №4 по пр.Победы г. Оренбурга, установленных п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение №  1110) (исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом), ч. 7 ст. 156, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)), абз. 2 пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее-Правила№416).

По результатам проверки инспекция пришла к выводу о нарушении Заявителем вышеуказанных обязательных (лицензионных) требований, выразившемся в одностороннем изменении с 01.03.2023 размера платы за содержание жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, применении с 01.03.2023 такой платы в размере, не утвержденном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, Обществу выдано предписание от 26.03.2024 № 9756077(168) привести начисление платы за содержание жилого помещения в указанном многоквартирном доме за период с 01.03.2023 до настоящего времени в соответствии с положениями действующего законодательства; представить в инспекцию документы, подтверждающие устранение нарушения.

04.04.2024 Общество направило в ГЖИ жалобу на предписание.

Решением от 07.05.2024 жалоба Общества оставлена ГЖИ без удовлетворения, в связи с чем, полагая, что предписание является незаконным и нарушает права и законные интересы Общества, заявитель обратился в арбитражный суд с требованием о признании его недействительным и отмене.

Исследовав письменные доказательства по делу и оценив их согласно положениям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как установлено частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным контролем понимается, в том числе, деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством.

Требования к организации и проведению государственного жилищного надзора установлены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре" (далее - Положение № 493).

На основании пункта 4 Положения № 493 государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных Положением № 493.

В соответствии с пунктом 11 Положения № 493, предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе, к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Таким образом, оспоренное предписание об устранении выявленных нарушений выдано Инспекцией в пределах предоставленных ей полномочий.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 постановления от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления МКД (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

В соответствии с жилищным законодательством к существенным условиям договора управления относится в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Это предусмотрено пунктом 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ. Данная норма относит к существенным условиям договора управления не размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а порядок определения такого размера.

Изменение и расторжение договора управления осуществляют в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ). Порядок изменения и расторжения договора управления предусмотрен пунктом 1 статьи 310, пунктом 1 статьи 432, статьями 450-453 ГК РФ.

Вместе с тем в договоре управления может быть предусмотрена индексация размера платы за содержание жилого помещения. Порядок такой индексации должен быть указан в утвержденном ОСС и согласованном с управляющей организацией договоре управления. В том числе должны быть утверждены конкретные показатели, которые применяют при расчете проиндексированного размера платы, они не должны зависеть от действий сторон договора (что согласуется с позицией Минстроя России, изложенной в письме от 22.11.2024 № 69727-ДН/04).

В договоре управления спорным многоквартирным домом предусмотрен механизм индексации размера платы за содержание жилого помещения (пункт 6.4 договора).

В соответствии с пунктом 6.4 договора управления управляющая организация применяет к размеру платы за управление многоквартирным домом, содержание общего имущества в многоквартирном доме предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденным высшим должностным лицом субъекта РФ на соответствующий год по муниципальному образованию. Установленные с 01.12.2022 и с 01.01.2024 предельные индексы фактически являются предельными индексами на 2023 и 2024 год соответственно, но примененными с иного периода (с 01.12.2022 вместо 01.07.2023 и с 01.01.2024 вместо 01.07.2024).

Таким образом, условиями договора управления сторонами соглашения определено: какая плата индексируется (название платы), какой применяется индекс, на основании какого нормативного документа.

При этом, условиями договора управления не ставится в зависимость период применения такой индексации.

Управление многоквартирным домом (далее - МКД) обеспечивается выполнением управляющей организацией стандартов и правил осуществления деятельности по управлению МКД в части подготовки предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД (в том числе разработка перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (далее - перечень услуг и работ), расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей) (пп. «в» п. 4, п. 5-8 Правил № 416).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, п. 28 и 31 Правил № 491 в случае управления МКД управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом МКД; размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения МКД.

Предложение управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения должно содержать расчет (смету) и обоснование размера такой платы. Такие правила следуют из части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 31 Правил № 491.

Инициатива об утверждении размеров платы должна исходить от управляющей организации, которая по каждому дому обязана подготовить свои предложения собственникам помещений о перечне, объеме и стоимости работ и услуг, рассчитанные на 1 год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по установлению размера платы возложена на обе стороны данных договорных отношений:

управляющая организация обязана подготовить предложения о перечне работ и размере платы, для целей дальнейшего их утверждения на общем собрании собственников помещений (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ);

в свою очередь собственники помещений в МКД, с учетом предложений управляющей организации, обязаны определить (утвердить на общем собрании) перечень, объем работ и размер платы (п. 35 Правил № 491, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу пункта 6.5.3.2 договора управления в случае изменения по инициативе управляющей организации перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая   организация   по   результатам   осмотра   элементов   общего имущества многоквартирного дома, оценки состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия обязательным требованиям технических регламентов с учетом интересов собственников готовит предложения по изменению

Перечня и стоимости предлагаемых услуг и работ и направляет их председателю Совета дома. В течение 5 рабочих дней собственники на общем собрании собственников рассматривают предложения управляющей организации и утверждают их либо направляют в адрес управляющей организации возражения по стоимости работ и (или) порядку (графику) выполнения работ, а также свои предложения по их корректировке (пункт 6.5.4 договора управления).

В соответствии с пунктом 7.1.2 информация доводится управляющей организацией до сведения потребителей путем вывешивания информации в публичных местах (доски объявлений, общедоступные помещения МКД и т.д.), а также иными способами, предусмотренными решением общего собрания собственников.

Действующее законодательство не содержит запрета на изменение размера платы за оказанные коммунальные услуги путём индексации. При этом необходимо чтобы подобный способ изменения размера платы был утверждён решением собственников, порядок изменения платы носил конкретный характер, и размер индексации был установлен соответствующим нормативным актом. Указанные требования связаны с тем, что в сфере деятельности организаций, оказывающих гражданам коммунальные услуги, должен соблюдаться баланс между интересами гражданина, являющегося слабой стороной в отношениях с управляющей компанией, являющейся профессиональным участником указанных специфических правоотношений.

Соответствующий баланс обеспечивается путём установления нормативно обеспеченных, конкретных и понятных правил формирования цены за услугу с одной стороны, и недопущения излишних, создающих ограничения нормальной экономической деятельности формальных препятствий, с другой.

Материалы дела свидетельствуют о том, что содержание договора управления в рассматриваемой части позволяет определить конкретный механизм подлежащей применению управляющей организацией индексации платы, указанная в договоре формулировка порядка определения платы  конкретна, содержит указания на конкретный механизм индексации, приведен нормативный акт, в соответствии с которым возможна такая индексация и  порядок ее применения.

Таким образом, применение в 2023 и 2024 для индексации размера платы Обществом в соответствии с положениями Договора управления в многоквартирном доме № 4 по пр.Победы г. Оренбурга законно и обоснованно, а предписание от 26.03.2024 № 9756077 (168) об устранении выявленных нарушений нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, возлагая на Общество незаконные требования по применению размера платы за содержание жилого помещения вопреки положениям Договоров управления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемое предписание является необоснованным и подлежит отмене.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Обеспечительные меры в виде приостановления действия предписания Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 26.03.2024 №9756077(168), принятые определением от 26.06.2024, подлежат отмене.

Расходы заявителя на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет заинтересованного лица.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом – Центральная» удовлетворить.

Признать недействительным предписание Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 26.03.2024 №9756077 (168).

Обязать Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Взыскать с Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом – Центральная»  3000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать заявителю по его ходатайству в  соответствии со ст.ст.318-320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обеспечительные меры отменить со дня вступления решения суда в законную силу.


Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья                                                                          М.В.Никулина