Решение от 5 июля 2017 г. по делу № А07-4565/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4565/2017
г.Уфа
06 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.06.2017

Полный текст решения изготовлен 06.07.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой Г.М., рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан городу Нефтекамску (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третьи лица: 1) Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Нефтекамский отдел)

3) Прокуратура РБ

об обязании возвратить земельный участок

при участии в судебном заседании:

от истца – пред. не явился, извещён надлежащим образом;

от ответчика - пред. не явился, извещён надлежащим образом;

от третьих лиц –

1) пред. не явился, извещён надлежащим образом;

2) представители не явились, извещены надлежащим образом;

3) пред. ФИО3 удостоверение №047255

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан городу Нефтекамску (далее – истец, КУС города Нефтекамск) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) об обязании возвратить земельный участок, переданный по договору аренды №4338к от 27.09.2012, расположенный по адресу: РБ, <...>, площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 02:66:010704:31 по акту приема-передачи в связи с истечением срока аренды.

Представители истца, ответчика, третьих лиц (кроме Прокуратуры РБ) явку не обеспечили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель Прокуратуры РБ представил отзыв. Отзыв приобщён в материалы дела.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей неявившихся сторон по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между КУС города Нефтекамск (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №4338к от 27.09.2012 (л.д. 17-20), расположенный по адресу: РБ, <...>, площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 02:66:010704:31, для использования в целях проектирования и строительства производственной базы, в границах, указанных в кадастровом плане участка (п.1.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок действия договора установлен с 17.08.2012. по 17.08.2015.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик после истечения срока аренды земельный участок не возвратил, у арендатора отсутствуют правовые основания для занятия земельного участка без договора.

Предметом исковых требований заявлено обязание ответчика возвратить земельный участок, переданный по договору аренды №4338к от 27.09.2012, расположенный по адресу: РБ, <...>, площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 02:66:010704:31 по акту приема-передачи в связи с истечением срока аренды.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка №4338к от 27.09.2012 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок действия договора установлен с 17.08.2012. по 17.08.2015.

Ответчиком факт прекращения договора аренды не оспаривается.

Поскольку срок договора аренды истек, договор прекратил свое действие с 18.08.2015.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В предварительном судебном заседании 15.05.2017 истцом в материалы дела представлен двусторонне подписанный между КУС города Нефтекамск (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <...>, площадью 6000 кв.м.(л.д.38). Таким образом, ответчиком добровольно удовлетворены исковые требования истца, в связи с чем оснований для его принуждения к совершению указанных действий не имеется.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства возврата земельного участка, требование истца об обязании возвратить земельный участок, переданный по договору аренды №4338к от 27.09.2012, расположенный по адресу: РБ, <...>, площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 02:66:010704:31 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан городу Нефтекамску – отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья М.П.Бобылёв