Решение от 29 марта 2021 г. по делу № А56-68772/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68772/2020
29 марта 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пятовой Д.С

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: РЫБОЛОВЕЦКИЙ КОЛХОЗ "БАЛТИКА" (адрес: Россия 188477, д ВИСТИНО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл КИНГИСЕППСКИЙ р-н; Россия 196233, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ ТИПАНОВА 38, ОГРН: 1024701421359; 1024701421359)

ответчик: Администрация муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области; АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОРСКОЙ ТОРГОВЫЙ ПОРТ "ВИСТИНО"; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЬТРАМАР" (адрес: Россия 188480, г КИНГИСЕПП, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл КИНГИСЕППСКИЙ р-н, пр-кт КАРЛА МАРКСА 2А; Россия 188477, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОН, ДЕРЕВНЯ. ВИСТИНО, УЛИЦА. ПРЕДПОРТОВАЯ, ДОМ 16А, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 1Н; Россия 196210, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул СТАРТОВАЯ 8, ОГРН: 1024701422877; 1097847272126)

третье лицо: Публичное акционерное общество "Сбербанк России"; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 117997, Москва, ул Вавилова 19; Россия 191311, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул. Смольного 3; Россия 197198, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул. Блохина 8, ОГРН: 1027700132195; 1037843045734; 1037843045734)

о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости и исключении сведений о координатах границ в отношении земельных участков

при участии

- от истца: представитель ФИО1, на основании доверенности от 08.07.2020,

- от ответчиков: 1 представитель ФИО2, по доверенности от 11.01.2021, 2. представители ФИО3, на основании доверенности от 20.04.2020, ФИО4, на основании доверенности от 21.11.2018, 3. Представитель ФИО5, на основании доверенности от 21.05.2020,




установил:

Рыболовецкий колхоз "Балтика" (далее – истец, Колхоз) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрация муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (далее – Администрация), акционерному обществу "Морской торговый порт "Вистино" (далее – Порт), обществу с ограниченной ответственностью "Ультрамар" (далее – Порт) о признании недействительными записи в Едином государственном реестре недвижимости и исключить сведения о координатах границ в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 47:20:0223001:45 площадью 43 734 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений;

- с кадастровым номером 47:20:0223001:46 площадью 37 808 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений;

- с кадастровым номером 47:20:0223001:44 площадью 3 943 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений, запись о регистрации права №47-47/018-47/018/015/2015-167/2 от 24.04.2015;

- с кадастровым номером 47:20:0223001:7 площадью 15 192 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства морского терминала с комплексом береговых сооружений;

с кадастровым номером 47:20:0223001:6 площадью 3 057 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений;

- с кадастровым номером 47:20:0202009:46 площадью 403 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений;

- с кадастровым номером 47:20:0202005:28 площадью 100 194 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, природно-познавательный туризм, охота и рыбалка, причалы для маломерных судов, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами;

- с кадастровым номером 47:20:0000000:14831 площадью 222 420 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склады (код 6.9), запись о регистрации права №47:20:0000000:14831-47/018/2018-2 от 19.06.2018; запись о регистрации права №47:20:0000000:14831-47/017/2019-4 от 17.12.2019; запись о регистрации права №47:20:0000000:14831-47/017/2020-5 от 28.02.2020; запись о государственной регистрации права №47:20:0000000:14831-47/017/2019-3 от 17.12.2019;

- с кадастровым номером 47:20:0202009:20 площадью 20 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гостинично-офисного комплекса с вертолетной площадкой.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "Сбербанк России" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В настоящем судебном заседании истец отказался от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Ультрамар» в части признания недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости и исключении сведений о координатах границ в отношении следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:14831, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Вистино площадью 222 420 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - склады, площадь наложения границ на земельный участок РК «Балтика» 23 522 кв.м (схема наложения границ приведена в Приложении 1),

- земельного участка с кадастровым номером 47:20:0223001:7, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Вистино, площадью 15 192 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений, площадь наложения границ на земельный участок РК «Балтика» 15192 кв.м (схема наложения границ приведена в Приложении 2),

- земельного участка с кадастровым номером 47:20:0202005:28, расположенного по адресу: Ленинградская область. Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Вистино, площадью 100 194 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - коммунальное обслуживание, природно-познавательный туризм, охота и рыбалка, причалы для маломерных судов, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами, площадь наложения границ на земельный участок РК «Балтика» 100 194 кв.м (схема наложения границ приведена в Приложении 3),

- земельного участка с кадастровым номером 47:20:0202009:46, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Вистино, площадью 403 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования -коммунальное обслуживание, природно-познавательный туризм, охота и рыбалка, причалы для маломерных судов, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами, площадь наложения границ на земельный участок РК «Балтика» 403 кв.м (схема наложения границ приведена в Приложении 4)

- земельного участка с кадастровым номером 47:20:0202009:48, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Вистино, площадью 2692 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, водный транспорт, воздушный транспорт, трубопроводный транспорт;

- земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:15246, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...>, площадью 19 340 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования автомобильный транспорт (код 7.2).

В порядке п.2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказа от иска в части требований, предъявленных к ООО «Ультрамар» соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ от требований в указанной части и прекращает производство по делу к ООО «Ультрамар».

В судебном заседании истец завил ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления факта наложения спорных земельных участков. Представитель Администрации оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда. Остальные участники возражал против его удовлетворения. Оснований для назначения судебной экспертизы арбитражный суд не усматривает в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 82 АПК РФ.

Представитель Порта просил в удовлетворении заявленных требований отказать, представил отзыв, заявил о пропуске срока исковой давности.

От Банка поступила письменная правовая позиция, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Колхоз является пользователем земельного участка площадью 297 га, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенному по адресу: дер. Вистино, что подтверждается свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования №57-п от 27.11.1992 на землю.

В целях переоформления прав на земельный участок и приведения правоустанавливающих документов на землю в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых ему стало известно о наложении границ на участок истца иных земельных участков: с кадастровым номером 47:20:0223001:45 площадью 43 734 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0223001:46 площадью 37 808 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0223001:44 площадью 3 943 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0223001:7 площадью 15 192 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0223001:6 площадью 3 057 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0202009:46 площадью 403 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0202005:28 площадью 100 194 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0000000:14831 площадью 222 420 кв.м, с кадастровым номером 47:20:0202009:20 площадью 20 000 кв.м,

Истец указывает на то, что все земельные участки, границы которых накладываются на территорию, принадлежащую Колхозу, относятся к неразграниченным землям, из чего следует, что распоряжалась данной территорией Администрация.

Как следует из заключения специалиста по вопросу попадания других земельных участков в границы земельного участка, предоставленного рыболовецкому колхозу «Балтика» согласно Свидетельству 57-п от 27.11.1992, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 22052, земельные участки с кадастровыми номерами 47:20:0202009:46,47:20:0202005:28, 47:20:0223001:7, 47:20:0223001:6, 47:20:0223001:44 полностью попадают в границы земельного участка, предоставленного рыболовецкому колхозу «Балтика», а земельные участки с кадастровыми номерами 47:20:0223001:45, 47:20:0223001:46, 47:20:0000000:14831, 47:20:0202009:20 попадают частично.

Согласно иску, спорный земельный участок принадлежит Колхозу с 1992 года, границы земельного участка определены в архивных документах, приложенных к настоящему заявлению. Колхоз исторически непрерывно, добросовестно владеет и пользуется данной территорией. На земельном участке также размещены объекты капитального строительства (растворно-бетонный узел и сетевязалка), принадлежащие Колхозу на праве собственности, что подтверждается техническими паспортами зданий.

Границы земельного участка, принадлежащие на праве постоянного бессрочного пользования Колхозу в настоящее время в ЕГРН не внесены по причине наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:20:0223001:45, 47:20:0223001:46, 47:20:0223001:44, 47:20:0223001:7, 47:20:0223001:6, 47:20:0202009:46, 47:20:0202005:28, 47:20:0000000:14831, 47:20:0202009:20, однако права на земельный участок РК «Балтика» в спорных границах подтверждаются историческими документами.

Вместе с тем, как указывает заявителю, на основании каких документов в Единый государственный реестр недвижимости были внесены границы вышеуказанных земельных участков, если они имеют явное наложение на границы земельного участка, которое принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Колхозу неизвестно.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Истец пояснил, что исходя из того, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки, границы которых наложились на границы земельного участка, которое исторически принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования РК «Балтика», предоставлены другим лицам на праве аренды, а некоторые из них обременены ипотекой, исправление данной реестровой ошибки подлежит только в рамках судебного разбирательства.

По мнению истца, ошибочные юридические границы спорных земельных участков не позволяют в полной мере РК «Балтика» реализовывать свое право владения и пользования земельным участком и создают препятствия при осуществлении предпринимательской деятельности, которые выражаются в невозможности использования земельного участка в соответствии с его назначением - для ведения сельскохозяйственного производства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации".

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов (статья 4 Федерального закона N 221-ФЗ).

На основании части 3 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав 8 иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) в силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Местоположение границ земельного участка части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

С 1 января 2017 года функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.

При рассмотрении дела судом установлено, что во владении Порта» находятся земельные участки с кадастровыми номерами 47:20:0223001:44, 47:20:0223001:45, 47:20:0223001:46, 47:20:0223001:47, которые предоставлены ему для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений по договорам аренды земельных участков от 27.02.2015 № 03-05/5777 и № 03-05/5778.

Ранее, данные земельные участки предоставлены правопредшественнику АО «МТП «Вистино» (прежнее наименование ЗАО «ФИО7.») ООО «Северо-Западный Альянс», которым получено разрешение на строительство № RU 47507000-33 от 15.01.2009.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 21.06.2005 № 218-р утвержден акт выбора земельного участка ООО «Северо-Западный Альянс» (правопредшественник АО «МТП «Вистино») для размещения морского портового терминала с комплексом береговых сооружений и подъездной железной дороги в районе поселка Вистино Кингисеппского района Ленинградской области.

Согласно данному акту согласовано место размещение морского портового терминала на участке площадью 125,4 га с определением границ данного земельного участка.

Данный акт подписан, в том числе директором Колхоза ФИО8, входящим в состав комиссии по выбору земельного участка.

Таким образом, Колхоз еще в 2005 году согласовал предоставление заявителю земельных участков для размещения морского портового терминала, не входящих в состав земель колхоза, в связи с чем, довод истца относительно наложения границ на территорию, принадлежащую Колхозу, являются необоснованными, противоречащими Распоряжению Правительства Ленинградской области от 21.06.2005 № 218-р и акту выбора земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований, Колхоз ссылается на копию Государственного акта на право пользования землей серии А-I № 011527 и копию свидетельства о праве бессрочного пользования на землю № 57-п от 27.11.1992, а также заключение специалиста – ИП ФИО6 от 30.04.2020 по вопросу наложения границ других земельных участков на границы земельного участка, предоставленного Колхозу.

Указанные документы не подтверждают основной довод Колхоза о наложении границ земельных участков, поскольку в Государственном акте на право пользования землей серии А-I № 011527 и Свидетельстве о праве бессрочного пользования на землю № 57-п от 27.11.1992 не отражены сведения о границах предоставленного земельного участка.

В отсутствии сведений о границах земельного участка, заключение специалиста ИП ФИО6 от 30.04.2020 является ненадлежащим доказательством, сделанном на основе предположений специалиста, что является недопустимым.

Более того, в распоряжение специалиста при подготовке заключения от 30.04.2020 не предоставлен акт выбора земельного участка, утвержденный Распоряжением Правительства Ленинградской области от 21.06.2005 № 218-р.

В связи с указанным, заключение от 30.04.2020 является ненадлежащим доказательством, не подтверждающим наложение границ земельных участков.

Истцом пропущен срок исковой давности при обращении с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статьям 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как указано ранее Колхоз был осведомлено о выборе земельных участков для строительства морского портового терминала с комплексом береговых сооружений, согласовав акт выбора земельного участка от 21.06.2005.

Таким образом, именно с 21.06.2005 надлежит исчислять трехлетний срок исковой давности при обращении с имущественными требованиями по земельным участкам с кадастровыми номерами 47:20:0223001:44, 47:20:0223001:45, 47:20:0223001:46, 47:20:0223001:47.

Настоящее исковое заявление подано РК «Балтика» в арбитражный суд 14.08.2020, то есть спустя 15 лет после подписания акта выбора земельных участков для строительства морского портового терминала.

Довод Колхоза со ссылкой на статью 208 ГК РФ, согласно которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), является ошибочным.

Доказательств того, что заявитель в настоящее время владеет земельными участками с кадастровыми номерами 47:20:0223001:44, 47:20:0223001:45, 47:20:0223001:46, 47:20:0223001:47, в материалах дела не имеется.

Владение и осуществление хозяйственной деятельности (строительство морского портового терминала и вспомогательных сооружений) на земельных участках осуществляется Портом, что подтверждается следующими доказательствами.

Постановлениями Администрации № 42 от 21.03.2018, № 45 от 26.03.2018, № 46 от 26.03.2018, № 48 от 26.03.2018 присвоены адреса объектам незавершенного строительства: административно-бытовому зданию, расположенному на земельном участке 47:20:0223001:47 (<...>); административно-бытовому зданию, расположенному на земельном участке 47:20:0223001:45 (<...>); административному зданию, расположенному на земельном участке 47:20:0223001:44 (<...>); зданию проходной, расположенной на земельном участке 47:20:0223001:46 (<...>).

В Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрации права собственности ЗАО «ФИО7.» на объекты незавершенного строительства:

-нежилое здание, площадью 292 кв.м., степень готовности 30%, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...> (выписка из ЕГРН от 25.06.2018 кадастровый номер 47:20:0223001:54);

-нежилое здание, площадью 89,5 кв.м., степень готовности 30%, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...> (выписка из ЕГРН от 19.06.2018 кадастровый номер 47:20:0223001:55);

-нежилое здание, площадью 89,7 кв.м., степень готовности 30%, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...> (выписка из ЕГРН от 20.06.2018 кадастровый номер 47:20:0223001:56);

-нежилое здание, площадью 292 кв.м., степень готовности 60%, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...> (выписка из ЕГРН от 10.05.2018 кадастровый номер 47:20:0223001:51);

-нежилое здание, площадью 89,7 кв.м., степень готовности 60%, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...> (выписка из ЕГРН от 15.05.2018 кадастровый номер 47:20:0223001:52);

-нежилое здание, площадью 89,7 кв.м., степень готовности 60%, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...> (выписка из ЕГРН от 17.05.2018 кадастровый номер 47:20:0223001:53);

-нежилое здание, площадью 459,1 кв.м., степень готовности 60%, адрес: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <...> (выписка из ЕГРН от 15.05.2018 кадастровый номер 47:20:0223001:50).

Администрацией выданы Порту разрешения на строительство:

-№ 47-RU47507302-13-2019 от 17.07.2019 в отношении Административно-бытового здания, площадью 303,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0223001:47, со сроком действия до 17.07.2020;

-№ 47-RU47507302-14-2019 от 18.07.2019 в отношении Здания проходной № 1, площадью 82,9 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0223001:47, со сроком действия до 18.07.2020;

-№ 47-RU47507302-15-2019 от 18.07.2019 в отношении Здания проходной № 2, площадью 83,1 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0223001:47, со сроком действия до 18.07.2020;

-№ 47-RU47507302-16-2019 от 18.07.2019 в отношении Здания склада временного хранения, площадью 460,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0223001:47, со сроком действия до 18.07.2020;

-№ 47-RU47507302-17-2019 от 19.07.2019 в отношении Административного здания, площадью 83,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0223001:44 со сроком действия до 19.07.2020;

-№ 47-RU47507302-18-2019 от 19.07.2019 в отношении Административно-бытового здания, площадью 302,2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0223001:45 со сроком действия до 19.07.2020;

-№ 47-RU47507302-19-2019 от 19.07.2019 в отношении Здания проходной, площадью 83,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0223001:46 со сроком действия до 19.07.2020.

Таким образом, именно Порт осуществляет владение и строительство объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами 47:20:0223001:44, 47:20:0223001:45, 47:20:0223001:46, 47:20:0223001:47, в связи с чем к РК «Балтика» положения статьи 208 ГК РФ не распространяются.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Принять отказ Рыболовецкого колхоза "Балтика" от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Ультрамар". Производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.