Решение от 31 марта 2025 г. по делу № А41-39617/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-39617/24
01 апреля 2025 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена  19 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2025 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Стрельниковым А.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального инвестиционного коммерческого банка "Ринвестбанк" (общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ОГРН: <***>, 7708514824)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ремола" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца:  представитель ФИО1 по доверенности от 26.04.2023., паспорт РФ,  диплом;

от ответчика:     не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Региональный инвестиционный коммерческий банк "Ринвестбанк" (общество с ограниченной ответственностью) (далее – ООО РИКБ "Ринвестбанк") в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Ремола» (далее – ООО «Ремола», ответчик) об обращения взыскания на заложенное имущество:

- квартиру, номер этажа: 3, площадь 48,8 кв.м, местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1124; установив способ продажи путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной ценой в размере 3 045 600 руб.

- квартиру, номер этажа: 3, площадь 79,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1127, установив способ продажи путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной ценой в размере 4 532 000 руб.

- квартиру, номер этажа: 1, площадь 73,4 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1111, установив способ продажи путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной ценой в размере 3 465 600 руб.;

- нежилое помещение, площадь 461,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1153, установив способ продажи путём реализации на публичных торгах, с начальной продажной ценой в размере 11 142 400 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО РИКБ «Ринвестбанк» и ООО «Ремола» заключен кредитный договор от 24.06.2015 № 0039\Ю-15 (далее – Кредитный договор) на сумму 23 468 694,65 руб. (п.1.1 Кредитного договора) со сроком возврата 20.06.2017 (п. 2.2 Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 к Кредитному договору от 20.06.2016), со ставкой 23% годовых (п. 1.2 Кредитного договора). Цель кредита: приобретение по договорам уступки прав требований на получение после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:19:0040201:430, расположенном по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Старорузское, <...>, № 18, № 24 и нежилого помещения (цокольный этаж).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору переданы в залог имущественные права требования на квартиры № 4, № 18, № 24 и нежилое помещение (цокольный этаж) в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Старорузское, <...> (далее – Имущественные права) по договорам уступки прав требования на земельном участке с кадастровым номером 50:19:0040201:430 (договор уступки прав требования от 24.06.2015 № 13 по договору участия в долевом строительстве от 18.06.2013 № 2/2013/ДДУ-12, договору уступки прав требования от 24.06.2015 № 14 по договору участия в долевом строительстве от 02.04.2015 № 3/2015/ДДУ-15, договору уступки прав требования от 24.06.2015 № 15 по договору участия в долевом строительстве от 02.04.2015 № 2/2015/ДДУ-15 (далее – Договоры уступки прав требования)).

Пунктом 5.3.6. Кредитного договора предусмотрено право Банка на обращение взыскания на предмет залога, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 6 Договора уступки прав требований № 13 от 24.06.2015 по договору участия в долевом строительстве от 18.06.2013 № 2/2013/ДДУ-12 стоимость имущественных прав на объект долевого строительства: 1-комнатная квартира, номер этажа: 3, номер квартиры 18, проектная (планируемая) площадь квартиры с учетом площади балкона: 49,22 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Старорузское, <...> (адрес строительный); объект долевого строительства: 2-комнатная квартира, номер этажа 3, номер квартиры 24, проектная (планируемая) площадь квартиры с учетом площади балкона: 80,71 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Старорузское, <...> (адрес строительный), составляет 5 573 997 руб.

В соответствии с п. 6 Договора уступки прав требований от 24.06.2015 № 14 по договору участия в долевом строительстве № 3/2015/ДДУ-15 от 02.04.2015 стоимость имущественных прав на объект долевого строительства: нежилые помещения в строящемся многоквартирном доме, общей проектной площадью 400 кв.м, расположенные на 0-ом (цокольном) этаже, местоположение Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Старорузское, <...> (адрес строительный) составляет 15 760 000 руб.

В соответствии с п. 6 Договора уступки прав требований от 24.06.2015 № 15 по договору участия в долевом строительстве от 02.04.2015 № 2/2015/ДДУ-15 стоимость имущественных прав на объект долевого строительства: 2-комнатная квартира, номер этажа: 1, номер квартиры 4. проектная (планируемая) площадь квартиры с учетом площади балкона: 72,3 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Старорузское, <...> (адрес строительный), составляет 3 101 670 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банк обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по спорному Кредитному договору и об обращении взыскания на Имущественные права.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 06.02.2018 по делу №А54-5473/2017 исковые требования Банка удовлетворены: взыскана задолженность в размере 38 028 373,57 руб., в том числе сумма просроченного основного долга в размере 23 468 694, 65 руб., сумма просроченных процентов в размере 7 738 058, 51 руб.,  пени на просроченный основной долг в размере 5 256 988 руб., пени на просроченные проценты в размере 1 564 632, 41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 203 924 руб.; обращено взыскание на Имущественные права требования участника долевого строительства по договорам участия долевого строительства, установлена начальная продажная стоимость на имущественные права.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2018 решение Арбитражного суда Рязанской области от 06.02.2018 по делу №А54-5473/2017 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 01.11.2018 решение Арбитражного суда Рязанской области от 06.02.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2018 по делу № А54-5473/2017 отменены в части обращения взыскания на имущественные права требования участника долевого строительства - общества с ограниченной ответственностью «Ремола» в пользу Регионального инвестиционного коммерческого банка «Ринвестбанк» (общество с ограниченной ответственностью) по договорам участия долевого строительства и установления начальной продажной стоимости на имущественные права требования, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Рязанской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

При новом рассмотрении дела, решением Арбитражного суда Рязанской области от 03.04.2019 в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на Имущественные права отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2020 решение Арбитражного суда Рязанской области от 03.04.2019 оставлено без изменений.

Поскольку Залогодатель не зарегистрировал за собой право собственности на квартиры и нежилое помещение, а также не оформил в пользу Банка залог, Банк обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о проведении регистрации права собственности за должником и регистрации обременения в виде ипотеки (залога недвижимости) в отношении недвижимого имущества: квартира №4 с кадастровым номером 50:19:004021:1111; квартира №18 с кадастровым номером 50:19:004021:1124; квартира №24 с кадастровым номером 50:19:004021:1127, расположенных по адресу Московская область, Рузский район с/пос. Старорузское, д. Сытьково д. 50; нежилое помещение (цокольный этаж) с кадастровым номером 50:19:004021:1153 расположенное по адресу Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, д. Сатьково д. 50 пом. 1 (далее – Недвижимое имущество, Предмет залога).

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2019 по делу № А41-52226/2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2019,  в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.06.2020 решение Арбитражного суда Московской области от 24.09.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2019 отменены, иск удовлетворен. Суд постановил зарегистрировать право собственности за ООО «Ремола» в отношении объектов недвижимого имущества: квартиры №4 с кадастровым номером 50:19:004021:1111, квартиры №18 с кадастровым номером 50:19:004021:1124, квартиры №24 с кадастровым номером 50:19:004021:1127, расположенных по адресу Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, нежилого помещения (цокольный этаж) с кадастровым номером 50:19:004021:1153, расположенного по адресу Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>. Зарегистрировать в пользу ООО РИКБ «Ринвестбанк» обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

04.03.2024 за Залогодателем зарегистрировано право собственности, а также обременение в пользу Банка в виде ипотеки (залога недвижимости) в отношении недвижимого имущества.

Обращаясь с настоящим иском, ссылаясь на то, что по состоянию на 20.03.2024 задолженность Заемщика по Кредитному договору составила 196 415 771, 22 руб. из которых: 23 468 694, 65 руб. - сумма основного долга; 43 289 594, 53 руб. – сумма просроченных процентов; 129 453 558,04 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг и просроченные проценты; 203 924, 00 руб. – госпошлина, Банком заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Залогодателю:

- квартира, номер этажа: 3, площадь 48,8 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1124;

- квартира номер этажа: 3, площадь 79,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1127;

- квартира, номер этажа: 1, площадь 73,4 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1111;

- нежилое помещение, площадь 461,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1153.

Как указывает истец, данное недвижимое имущество передано в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору. С учетом введения недвижимости в эксплуатацию, залог имущественных прав трансформировался в залог недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При подаче искового заявления в суд начальная цена продажи предметов залога определена истцом на основании договоров уступки прав требований, заключенных между ФИО2 (Цедент) и ООО «Ремола» (Цессионарий) в июне 2015 г. Таким образом, залоговая стоимость объектов недвижимости между Залогодержателем и Залогодателем не определена, а цена, указанная в договорах уступки прав требований, является неактуальной в период рассмотрения настоящего спора в суде.

По ходатайству истца, определением от 18.09.2024 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимый консалтинговый центр «Эталонъ», эксперту ФИО3.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Определить по состоянию на дату проведения экспертизы рыночную стоимость следующих объектов недвижимости:

1. квартира площадью 48,8 кв.м, номер этажа: 3, местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1124;

2. квартира площадью 79,1 кв.м., номер этажа: 3, местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1127;

3. квартира площадью 73,4 кв.м., номер этажа: 1, местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1111;

4 нежилое помещение площадью 461,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1153.

В материалы дела поступило заключение ООО НКЦ «Эталонъ» №21/Э от 22.01.2025, в котором экспертом определена рыночная стоимость предмета залога по состоянию на 20.01.2025.

Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость квартиры площадью 48,8 кв. м, номер этажа: 3, местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1124, составляет 3 807 000 руб.;

- рыночная стоимость квартиры площадью 79,1 кв. м, номер этажа: 3, местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1127, составляет 5 665 000 руб.;

- рыночная стоимость квартиры площадью 73,4 кв.м, номер этажа: 1, местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1111, составляет 4 332 000 руб.;

- рыночная стоимость нежилого помещения, площадью 461,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1153, составляет 13 928 000 руб.

Заключение экспертизы в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Оценив заключение эксперта, суд приходит к выводу, что заключение  эксперта соответствует требованиям ст. 86 АПК и ст. 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31.05.2001 № 73-ФЗ, является полным, не содержит противоречий и неясностей, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов экспертов.

Оснований для назначения по делу повторной экспертизы судом не установлено, стороны в установленном процессуальном порядке выводы экспертизы не оспорили, о назначении дополнительной либо повторной экспертизы не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах при вынесении настоящего решения суд считает необходимым руководствоваться выводами эксперта, содержащимися в представленном экспертном заключении.

Подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено определение судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, судом определена начальная продажная стоимость предмета залога.

№
Объект

Адрес

Рыночная стоимость, руб.

Стоимость при обращении взыскания, руб.

1
Квартира

Московская обл., Рузский р-н, с/пос. Старорузское, <...>, этаж 3, площадь 48,8 кв.м., кадастровый номер 50:19:0040201:1124

3 807 000

3 045 600

2
Квартира

Московская обл., Рузский р-н, с/пос. Старорузское, <...>, этаж 3, площадь 79,1 кв.м., кадастровый номер 50:19:0040201:1127

5 665 000

4 532 000

3
Квартира

Московская обл., Рузский р-н, с/пос. Старорузское, <...>, этаж 1, площадь 73,4 кв.м., кадастровый номер 50:19:0040201:1111

4 332 000

3 465 600

4
Нежилое помещение

Московская обл., Рузский р-н, с/пос. Старорузское, <...>, площадь 461,1 кв.м., кадастровый номер 50:19:0040201:1153

13 928 000

11 142 400

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом и поручительством.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения.

В силу положений ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 3 ст. 348 ГК РФ установлено, что, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

При таких установленных по делу фактических обстоятельствах спора, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд считает требования истца об обращении взыскания на спорное имущество путём реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить в следующем порядке.

Обратить взыскание в пользу Регионального инвестиционного коммерческого банка "Ринвестбанк" (общество с ограниченной ответственностью) на имущество, принадлежащее на праве собственности  ООО "Ремола":

квартиру, номер этажа: 3, площадь 48,8 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1124; путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3 045 600 руб.

квартиру номер этажа: 3, площадь 79,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1127, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 4 532 000 руб.

квартиру, номер этажа: 1, площадь 73,4 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1111, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3 465 600 руб.;

нежилое помещение, площадь 461,1 кв.м., местоположение: Московская область, Рузский район, с/пос. Старорузское, <...>, кадастровый номер 50:19:0040201:1153, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 11 142 400 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремола» в пользу Регионального инвестиционного коммерческого банка "Ринвестбанк" (общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья                                                                                                          А.А. Летяго