Решение от 18 сентября 2023 г. по делу № А65-17128/2023

2188/2023-274583(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-17128/2023

Дата принятия решения – 15 сентября 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 15 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316169000066748, ИНН <***>) о взыскании 98 319 руб. 27 коп. по договору № 17469 от 19.12.2013, из них 75 888 руб. 28 коп. – основной долг, начисленный за период с 01.09.2021 по 31.03.2023, 22 430 руб. 99 коп. – пени, начисленные за период с 15.09.2021 по 06.04.2023,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 98 319 руб. 27 коп. по договору № 17469 от 19.12.2013, из них 75 888 руб. 28 коп. – основной долг, начисленный за период с 01.09.2021 по 31.03.2023, 22 430 руб. 99 коп. – пени, начисленные за период с 15.09.2021 по 06.04.2023.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явились.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе

завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Представители сторон не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд провел судебное заседание в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 19.12.2013 заключен договор аренды земельного участка № 17469, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:50:200106:138 общей площадью 5 372 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен сроком на 49 лет до октября 2062 года.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата исчисляется с 01.11.2013. Арендная плата начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания аренды договора и акта приема-передачи.

В случае возникновения права арендатора на недвижимое имущество, находящееся на арендованном земельном участке в результате сделки, арендная плата исчисляется с 1 числа месяца, следующего после даты подписания акта приема-передачи соответствующего недвижимого имуществ, пени – по истечении одного месяца с даты начисления арендной платы за землю.

В случае прекращения права арендатора за арендованный земельный участок (расторжения договора аренды) при расчете арендной платы за землю прекращения указанного права (расторжения договора аренды принимается за полный месяц.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц» (пункт 3.3 договора).

Дополнительным соглашением № 17469-де к договору аренды земельного участка от 19.12.2013 № 17469 от 24.06.2016 установлено право собственности ФИО2, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2014 № 16-16-01/152/2014-844.

Из искового заявления следует, что истцом нарушены обязательства по оплате с 01.09.2021 по 31.03.2023, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 75 888 руб. 28 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, неудовлетворение которой в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Соответственно, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

Таким образом, в данном случае истцу следует доказать: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер

задолженности.

Судом установлено, что истцом обязательства по передаче земельного участка исполнены, ответчиком данное обстоятельство не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части начисления 75 888 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2021 по 31.03.2023.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 22 430 руб. 99 коп. пени, начисленных за период с 15.09.2021 по 06.04.2023.

Суд приходит к следующим выводам.

Статьями 329 и 330 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление пеней за несвоевременную уплату арендной платы за землю по настоящему договору производится с 01.01.2014.

Согласно нормам статей 190, 191 ГК РФ установленный законом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Правило исчисления сроков, установленное статьей 193 ГК РФ, является общим и не содержит исключений для организаций со сменным, круглосуточным, иным режимом работы.

Согласно положениям статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно расчету суда, с учетом применения норм статьи 193 ГК РФ, периода действия моратория, пени за период с 16.09.2021 по 06.04.2023 составляют 14 965 руб. 98 коп.

Таким образом, иск о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 14 965 руб. 98 коп. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), расходы по государственной пошлине в сумме 3 634 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316169000066748, ИНН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 90 854 (Девяносто тысяч восемьсот пятьдесят четыре) руб. 26 коп. по договору № 17469 от 19.12.2013, из них 75 888 руб. 28 коп. – основной долг, начисленный за период с 01.09.2021 по 31.03.2023, 14 965 руб. 98 коп. – пени, начисленные за период с 16.09.2021 по 06.04.2023.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316169000066748, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3 634 (Три тысячи шестьсот тридцать четыре) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Е.А. Холмецкая

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:36:00

Кому выдана Холмецкая Евгения Анатольевна