Решение № 2-484/2020 2-484/2020~М-449/2020 М-449/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-484/2020

Дело № 2-484/2020

91RS0020-01-2020-000811-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, признании дома блокированной застройкой, прекращения права общей долевой собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, признании дома блокированной застройкой, прекращения права общей долевой собственности. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства, выданного Дмитровским сельским советом Советского района АР Крым о праве собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истец имеет в собственности указанное имущество. Вторая часть домовладения принадлежит ФИО2. Истец указывает, что жилой дом, представляет собой два обособленных жилых блока, оборудованные отдельными входами, самостоятельные инженерный системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, при этом указанные блоки не имеют общих чердаков, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, каждому блоку присвоен свой адрес. При этом, наличие долевой собственности, как указывает истец, создает определенные неудобства и препятствия в оформлении прав на землю и дальнейшего пользования и распоряжения имуществом. При указанных выше обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, просил его исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республика Крым в судебное заседание не явился о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в материалах настоящего гражданского дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, при этом указала, что против удовлетворения не возражает.

Суд, учитывая положения ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество, выданное исполком Дмитровского сельского совета от 07 октября 2003 года и извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное Джанкойским межрайонным бюро регистрации и технической инвентаризации от 07 октября 2003 года ФИО1 является собственником ? части жилого дома, <адрес> (л.д.5-6).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес> собственником ? доли дома указан ФИО1, при этом как усматривается из технического плана дома, дом разделен на две части (л.д.7-10).

Согласно справке, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в соответствии с похозяйственной книгой № зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.11).

Указанное выше обстоятельство также подтверждается выписками из похозяйственных книг, выданных администрацией Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым за 1983-2019 года (л.д.14-19).

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<данные изъяты>» дом, расположенный по адресу: <адрес> с технической точки зрения возможно считать домом блокированной застройки, поскольку он одноэтажный, состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, блоки расположены на отдельных земельных участках и имеют выходы на территорию общего пользования. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь, расположенных в строениях (блоках) помещений, позволяют эксплуатировать их как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, раздел дома с выделением долей возможен без дополнительных работ по перепланировке по сложившемуся раздельному пользованию, в связи с чем имеется техническая возможность передать в собственность ФИО1 блок 1 общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м, блок 2 с общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 33,2 кв.м в собственность ФИО2. Конструктивные особенности дома, состав помещений и инженерного оборудования позволяют с технической точки зрения считать Блок 1 самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом в составе дома блокированной застройке, расположенного по адресу: <адрес>. Блок 2 также возможно считать самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом в составе дома блокированной застройке, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22-26).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № общей площадью 120 кв.м по <адрес> в <адрес> Республики Крым, присвоен кадастровый №, при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.50-53).

Согласно ответу директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Как следует из информационного письма начальника Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Договор на поставку электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ГУП РК «Крымэнерго» и ФИО1. Потребление и оплата электроэнергии по указанному адресу осуществляется постоянно (л.д.68).

Указанные обстоятельства также подтверждаются договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО1 и ГУП РК «Крымэнерго», по адресу: <адрес> (л.д.69-79).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из смысла п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ следует, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что возможность признания 1/2 доли жилого дома принадлежащей ФИО1 отдельным жилым домом блокированной застройки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления ФИО1 была уплачена государственная пошлина в сумме 3600 рублей, то есть в большем размере, чем установлено п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ для искового заявления неимущественного характера. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3300 рублей подлежит возврату плательщику.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, признании дома блокированной застройкой, прекращения права общей долевой собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить частично.

Признать домовладение, расположенное по адресу: Республики Крым, <адрес>, площадью 120,2 кв.м – домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Признать, принадлежащую ФИО1 1/2 долю в <адрес> в <адрес> Республики Крым отдельным жилым домом блокированной застройки, площадью 44,7 кв.м.

Обязать Межрайонную ИФНС России № 4 по Республике Крым возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 3300 (три тысячи триста) рублей в соответствии с квитанцией № 5100 по следующим реквизитам: счет № 40101810335100010001, банк получателя: Отделение Республика Крым, получатель: Управление Федерального казначейства Республики Крым (Межрайонная ИФНС России № 4 по Республике Крым), ИИН 9108000027, КПП 910801001, БИК 043510001, КБК: 18210803010011000110 назначение платежа: госпошлина за подачу искового заявления в Советский районный суд Республики Крым, плательщик ФИО1.

Настоящее решение является основанием для исключения из Государственного кадастрового реестра сведений о жилом <адрес> в <адрес> Республики <адрес>ю 120,2 кв.м с кадастровым номером 90:13:020102:465 и для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев