Решение № 2-219/2018 2-219/2018 ~ М-230/2018 М-230/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-219/2018

Судья Немгирова Л.Н. Дело № 2-219/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Немгировой Л.Н.,

при секретаре Кензееве С.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 мая 2015 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК 14 декабря 2007 г. 05 сентября 2003 г. на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик в ее жилом помещении никогда не проживал, членом ее семьи не являлся, вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, общее хозяйство не ведется, истица никаких отношений с ответчиком не поддерживает, при этом соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Истице неизвестно фактическое нахождение ответчика, в связи с этим она не может обратиться к нему с предложением о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. На основании изложенного, истица просит прекратить право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован 05 сентября 2003 г. ее отцом ФИО3, который умер 02 мая 2007 г. После его смерти данная квартира осталась ей по наследству. О том, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, ей стало известно, когда она вступила в наследство. ФИО2 она не знает, он не является их родственником. Ответчик ни одного дня не проживал в этой квартире, поскольку она вместе с отцом в ней проживала. В квартире ответчика она никогда не видела, настоящее местонахождение ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта ОМВД России по Целинному району ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя миграционного пункта ОМВД России по Целинному району РК.

Суд, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 и статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно части 1 статьи 35 этого же Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду аналогично пояснили, что они являются соседями истицы и с 1986 г. проживают по-соседски в одном доме № 3 по ул. Пушкина в с. Троицкое. Знали хорошо родителей истицы и после их смерти, она приняла в наследство квартиру. Посторонние лица в квартиру свои вещи не завозили и там никогда не проживали. Видимо при жизни отец истицы кого-то прописал в квартире, но этого лица они никогда проживающим в квартире не видели.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку суд не находит их личной заинтересованности в исходе дела, поскольку они проживают долгое время по соседству с истицей и хорошо знают членов семьи истицы, а также, что показания указанных свидетелей согласуются с исследованными судом письменными доказательствами.

Так, из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права 22 мая 2015 года усматривается, что истица ФИО1 является собственницей квартиры, площадью 70,7 кв.м. в <адрес> по ул. ФИО7, <адрес>.

В домовой книге истицы имеются в разделе 2 сведения о регистрации – 28 сентября 2003 г. по месту её жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки с отдела АУ «МФЦ» по Целинному району следует, состав семьи ФИО1: супруг - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, 31 декабря 2015 г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес>, собственник – ФИО1, ФИО2 – прочерк, ФИО5 – супруг, ФИО6 – сын, ФИО6 – дочь.

Из акта о не проживании от 16 мая 2018 г. следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес>, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по данному адресу с 2003 г., фактически не проживает, каких-либо свидетельств о проживании последнего обнаружено не было.

По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Возникновение права на пользование жилым помещением в квартире, собственником которой является истец, связывается с фактом вселения и постоянного проживания в качестве именно члена семьи собственника.

Между тем, как достоверно установлено судом, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с собственником не проживает, следовательно, право пользования спорной квартирой не приобрел.

При этом, суд считает, что отсутствие с собственником семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ФИО1 требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Н. Немгирова