Решение № 2-342/2026 2-342/2026~М-168/2026 М-168/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-342/2026

Дело № 2-342/2026 УИД №34RS0018-01-2026-000424-93

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 23 апреля 2026 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А., при секретаре Стагнеевой О.А., а также с участием помощника прокурора Мачульской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ (в лице филиала "Южный" ФГАУ "Росжилкомплекс" территориальный отдел Волгоградский к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное автономное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (далее ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об истребовании из незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселении, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29 июля 2021 года № 2376 за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное строение признано аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения № 16/рп от 28 мая 2024г. Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в настоящее время проводятся мероприятия по расселению жильцов из указанного дома.

В рамках проведения мероприятий по высвобождению жилых помещений от граждан незаконно занимающих специализированным жилой фон Министерства Обороны РФ, установлено, что на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № ТО68/23/1-23 от 23 мая 2023 г. ответчику ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор краткосрочного найма заключался с ФИО1 до 22 апреля 2024 г., следовательно, на дату подачи настоящего искового заявления срок действия договора № ТО68/23/1-23 от 23 мая 2023 г. истек.

Несмотря на то, что срок указанного договора истёк, а новый договор не заключался, ответчики продолжают фактическое пользование спорным жилым помещением, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от 12 февраля 2026г., согласно которой, ответчиком вносится плата за жилое помещение, в том числе, внесена оплата за истекший период 2026г.

В адрес ФИО1 направлялось уведомление №194/175-ТО68-144 от 29 января 2026г. о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако требование об освобождении специализированного жилого помещения ФИО1 до настоящего времени не исполнено.

С 01 января 2021г. ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано в форме присоединения к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 06 ноября 2020г. № 583.

Таким образом, на территории Южного военного округа функции органа жилищного обеспечения осуществляет филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» и его территориальные подразделения.

На основании изложенного, истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного служебного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения; обязать ФИО1 предоставить в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Волгоградский», документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, акт приёма - передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (в лице филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел Волгоградский) в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки не известна, возражений на иск не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с принятием заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Мачульской Н.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта, также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29 июля 2021 года №2376 за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное строение признано аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения № 16/рп от 28 мая 2024г. Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в настоящее время проводятся мероприятия по расселению жильцов из указанного дома.

В рамках проведения мероприятий по высвобождению жилых помещений от граждан незаконно занимающих специализированным жилой фон Министерства Обороны РФ, установлено, что на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № ТО68/23/1-23 от 23 июля 2023 г. ответчику ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор краткосрочного найма заключался с ФИО1 до 22 апреля 2024 г., следовательно, на дату подачи настоящего искового заявления срок действия договора № ТО68/23/1-23 от 23 мая 2023 г. истек.

Несмотря на то, что срок указанного договора истёк, а новый договор не заключался, ответчики продолжают фактическое пользование спорным жилым помещением, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от 12 февраля 2026г., согласно которой, ответчиком вносится плата за жилое помещение, в том числе, внесена оплата за истекший период 2026г.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от 24 января 2026 года, в спорном жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В соответствии с п. 2.2.13 наниматель обязан письменно сообщить наймодателю не позднее чем за 30 дней о предстоящем освобождении жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора, а в случае досрочного расторжения не позднее 10 дней.

Согласно п. 2.2.15 по истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении освободить и возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 2.2.20 при расторжении или прекращении договора освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, в срок не позднее последнего дня действия договора, при этом денежные средства, за которые нанимателем и членами его семьи, переустройство и (или) перепланировка, текущий и капитальный ремонт, указанные в пункте 2.1.7,2.5.5 договора, возмещению не подлежат.

В адрес ФИО1 направлялось уведомление №-ТО68-144 от ДД.ММ.ГГГГг. о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако требование об освобождении специализированного жилого помещения ФИО1 до настоящего времени не исполнено.

По делу установлено, что в адрес уполномоченного органа документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не поступали. Таким образом, в добровольном порядке ответчики не желают выселяться из принадлежащего истцу жилого помещения.

Из анализа представленных правовых норм и материалов дела усматривается, что действиями ответчиков существенно ущемляются имущественные права истца относительно владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу объектом недвижимости.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения. Оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из анализа представленных правовых норм и материалов дела усматривается, что действиями ответчиков существенно ущемляются имущественные права истца относительно владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу объектом недвижимости. Поскольку ответчики не относятся к категории лиц, имеющих право на обеспечение жильём Министерством обороны Российской Федерации (не являются военнослужащим или гражданским служащим), Учреждение считает правомерным удовлетворение требования об истребовании указанного жилого помещения из чужого незаконного владения и обязании ответчиков освободить указанную квартиру без предоставления иной жилой площади взамен.

Таким образом, заявленные истцом требования об истребовании из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, п. Октябрьский д.6 кв.8; выселении из спорной квартиры, обязании ФИО1 предоставить в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Волгоградский», документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, акт приёма - передачи жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку договор краткосрочного найма жилого помещения № ТО68/23/1-23 от 23 мая 2023 г. заключенный с ответчиком ФИО1 истёк, а новый договор не заключался.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

При таких данных, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в доход Калачёвского муниципального района Волгоградской области надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ (в лице филиала "Южный" ФГАУ "Росжилкомплекс" территориальный отдел Волгоградский) к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении без предоставления другого жилья, – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, предоставить в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Волгоградский», документы подтверждающие надлежащее исполнение обязательств о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, акт приёма - передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, государственную пошлину в доход бюджета Калачёвского муниципального района Волгоградской области в размере 3 000 (три тысячи) рублей, по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2026 года.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова