Решение № 2-4445/2020 2-4445/2020~М-4080/2020 М-4080/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-4445/2020

№ 2-4445/2020


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 г. гор.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Шахтинские зори» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 27.04.2013он был принят в члены садоводческого товарищества «Шахтинские Зори», в настоящее время именуемое Некоммерческое садоводческое товарищество «Шахтинские Зори». Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление ФИО4, которая предела ему в собственность земельный участок площадью 628 кв.м. по <адрес>. В свою очередь, 23.05.2004г. А.Е.ГБ. была принята члены садоводческого товарищества «Шахтинские зори» на основании ее заявления и заявления ФИО5, которая передала ФИО4 в собственность земельный участок по данному адресу. ФИО5 являлась собственником земельного участка 3 25 по ул. новая, СНТ «Шахтснкие зори» в <адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РО-59-54065. Однако указанное свидетельство было утеряно. На его обращение о выдаче копии свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок Шахтинский отдел Управления Росреестра по <адрес> ответил отказом в связи с отсутствием подлинника в архиве. 26.12.2005г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В настоящее время участок имеет почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Шахтиснкие зори», <адрес>, уч. №. Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок он не может ввиду отсутствия документа, устанавливающего или удостоверяющего его право на участок. Постановлением главы Администрации <адрес> от 08.12.1992г. № сдт «Шахтинские зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.Просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил представителя ФИО1 для представление своих интересов в суде, которая в суд явилась, иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Шахтинские зори» - председатель правления ФИО2, действующий на основании протокола общего собрания садоводов от 14.05.2017г., в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. Дал объяснения о том, что деятельность СНТ «Шахтинске Зори», которому первоначально выделен земельный участок Постановлением главы Администрации г. Шахты № 139/7 от 02.02.1994г., фактически не прекращалась. Ввиду непредставления налоговой отчетности СНТ «Шахтинские Зори» 10.03.2011г. было исключено из реестра юридических лиц, а после смены председателя правления товарищества 15.07.2011г. вновь было зарегистрировано. Выдел участка из общего земельного участка и принятие в члены садоводческого товарищества оформлялся протоколом заседания членов правления СНТ. Подтвердил, что истец является членом СНТ «Шахтинские Зори» с 27.04.2013года.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Главы Администрации г. Шахты от 08.12.1992г. № 1066/2 за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» была закреплена в бессрочное постоянное пользование территория площадью 27,5 га и земля общего пользования в коллективную собственность площадью 1,2 га в районе «Нефтебаза» (л.д. 10), о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 22).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что участок для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори», площадью 351800 кв.м., поставлен на кадастровый учет с номером 61:59:0030103:1 (л.д. 21).

Из объяснений представителей сторон, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, следует, что земельный участок № по <адрес> в сдт. «Шахтинские Зори», площадью 628 кв.м, выделялся в собственность ФИО5, с принятием ее в члены сдт. «Шахтинские Зори». ФИО5 передала спорный земельный участок в собственность ФИО4, что явилось основанием принятия 23.05.2004г. ФИО4 в члены садоводческого товарищества «Шахтинские зори». ФИО4, в свою очередь, передала участок в собственность истцу ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены садоводческого товарищества «Шахтинские Зори».

Документ, подтверждающий право собственности ФИО5 на спорный участок, - свидетельство серия РО-59-54065 не сохранился. Из ответа Шахтинского отдела Управления Росреестра на обращение истца следует, что в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования замелей, в книге учета свидетельств (выдавались до 2000г.) 1993-1994г.г. том № внесена запись о регистрации свидетельства сери <данные изъяты> на имя ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Шахтинские зори», площадью 628 кв.м.Однако данный документ в архиве отсутствует (л.д. 19-20).

На основании выписки из ЕГРН от 29.07.2020г. установлено, что земельный участок площадью 628кв.м.,находящийся в пользовании истца, поставлен на кадастровый учет с номером №, и с адресом почтового ориентира: <адрес> (л.д. 21).

Из членской книжки садовода на имя ФИО3 следует, что с момента передачи ему во владение спорного земельного участка он регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 13-18).

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачногохозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с выписками из ЕГРЮЛ деятельность сдт«Шахтинские Зори», зарегистрированного 09.11.1993, прекращена 10.03.2011г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ, то есть ввиду наличия признаков недействующего юридического лица (непредставление налоговой отчётности в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом решения об исключении из ЕГРЮЛ, неосуществление операций по банковскому счету).15.07.2011г. СНТ «Шахтинские Зори» вновь было зарегистрировано в качестве юридического лица.

Учитывая изложенное, а также то, что истец является членом СНТ «Шахтинские Зори» и законным владельцем спорного земельного участка, расположенного в границах Товарищества, на протяжении длительного времени, а именно с 2013 года, в течение которого владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения и пользования ФИО3 данным имуществом, истец не имеет невозможности оформить в ином порядке свое право на земельный участок, суд приходит к выводу о доказанности принадлежности истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030103:982, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Хороль, <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2020г.