Решение № 2-750/2025 2-750/2025~М-620/2025 М-620/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-750/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Зубовой Е.В.

с участием заместителя прокурора Римша И.Ю.

при секретаре судебного заседания Тарту М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2025 по иску ФИО2 <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третьему лицу ОВМ О МВД России по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением

установил:

В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В доме с 08.09.2003г. зарегистрирован ответчик - ФИО1 Уже длительное время, с декабря 2020г. ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, его регистрация в доме носит формальный характер.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения, увеличивает его расходы по содержанию дома, а также регистрация ответчика может воспрепятствовать истцу в совершении сделок по отчуждению своего жилого дома.

Считает, что ответчик утратил право на проживание в доме. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовался услугами представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность от 25.09.2025 г.) поддержала требования, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по месту регистрации и по месту предполагаемого места пребывания судебными повестками, согласно уведомлений о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами №, №, №, статус получения «неудачная попытка вручения», отправления вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

Назначенный по правилам ст. 50 ГПК РФ судом адвокат Долгополова М.Ф. (ордер № от 05.11.2025) в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Заместитель прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Римша И.Ю. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение заместителя прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 09.12.2025 (л.д. 39-42).

Согласно адресной справке ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району и адресной справке администрации сельского поселения Кротовка м.р. Кинель-Черкасский № от 16.10.2025 ФИО1 с 08.09.2003 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ( л.д.34)..

В настоящее время ФИО1 собственником спорного жилого имущества не является.

Из ответа ИЦ ГУ МВД России по Самарской области следует, что ФИО1 <данные изъяты>. Иных сведений о месте нахождения ответчика не добыто.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец является братом ее супруга. ФИО2 является собственником <адрес>. В его доме зарегистрирован ФИО1, его мать проживала с истцом, пока была жива. ФИО1 приезжал к матери, навещал, а после ее смерти приезжать перестал, он не проживает в с. Кротовка более пяти лет, неоднократно отбывал наказания. Расходы по дому несет истец, вещей ФИО1 в его доме нет. Последний раз видела ФИО1 на похоронах его матери.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования домом в настоящее время. Регистрация ответчика нарушает права истца, ограничивая его право распоряжаться собственностью и иметь ее свободной от обязательств. Доводы истца о том, что ответчик прекратил право пользования жилым домом, суд считает обоснованными, проанализировав представленные доказательства, не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде составлено 22 декабря 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>