Решение № 2-2920/2017 2-2920/2017 ~ М-3135/2017 М-3135/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2920/2017

Дело №2-2920/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 декабря 2017 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Клюевой К.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.06.2017 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО3, действующей на основании доверенности <№> от 09.03.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истец произвел перепланировку жилого помещения, в результате чего его общая площадь квартиры изменена с 44,0 кв.м. до 48,2 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию г. Новороссийск, однако ему рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> на 4 этаже в перепланированном состоянии общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <№> расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 16.12.1993 года.

В ходе эксплуатации жилого помещения произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры изменена с 44,0 кв.м. до 48,2 кв.м., что подтверждается справкой БТИ г. Новороссийск <№> от 12.07.2017 года.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск от 20.09.2017 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки.

Вместе с тем, согласно заключению судебной экспертизы ООО «Эксперт» <№> от 23.10.2017 года квартира <№> расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии строительным, противопожарным, нормам и правилам соответствует, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> на 4 этаже в перепланированном состоянии общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийск в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.