Решение № 2-1372/2018 2-1372/2018~М-1257/2018 М-1257/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1372/2018

Дело № 2-1372/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок общей площадью 4790,8 кв.м. для строительства кооперативных гаражей. Являясь членом данного ГСК, истец на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж, площадью по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 22,0 кв.м. С момента возведения гаража он несет бремя по его содержанию, гаражом владеет непрерывно, открыто и не скрывает своего права владения, пользуется как своим собственным. Построенный гараж был необходим для хранения в нем имущества и для хозяйственных нужд. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты> предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 4790,8 кв.м., в том числе 209,3 кв.м. без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно договору №, заключенному между ГСК «Мебельщик» и истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены данного гаражно – строительного кооператива, на основании которого в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ему земельном участке, расположенном в границах ГСК «<данные изъяты>», за свои средства возвел гараж.

В соответствии с заключением, выданным филиалом АО «БТИ Республики Татарстан» по № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 25,0 кв.м., внутреннему обмеру 22,6 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики и план гаража.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 26 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК «<данные изъяты>» ликвидировано.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для строительства гаражей, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему обмеру 22,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.А. Фархаева