Решение № 2-162/2017 2-162/2017(2-3966/2016;)~М-3810/2016 2-3966/2016 М-3810/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-162/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 02 февраля 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Беликовой Т.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-162/2017 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма к ответчику МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, что он с 1992 года проживет в квартире, расположенной по адресу: ****. Квартира была предоставлена ему директором Сибирского торгового дома Ч. Квартира была не пригодна для проживания и требовала проведения ремонта. Ремонт был произведен его силами и за его счет. По устной договоренности с Ч., он обещал оформить на истца указанную квартиру после проведения в ней ремонта. До настоящего времени он проживает в указанной квартире. Поддерживает ее в надлежащем состоянии оплачивает коммунальные услуги (тепло, электроэнергию), а также оплачиваю ответчику социальный найм. Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального Образования - «город Тулун» *** от ......, квартира по адресу: ****, с 1997 года находится в собственности муниципального образования - «город Тулун». Поскольку каких-либо документов на квартиру у него не имеется признать за ним право пользования квартирой на условиях социального найма, возможно только в судебном порядке. Считает, что в указанное жилое помещение он вселился законно, постоянно проживает в нем с июня 1992 года по настоящее время, плату за социальный найм и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у него не имеется.

Просит суд: признать за ним, ФИО1, правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, квартирой, расположенной по адресу: ****.

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно представленной выписки из реестра муниципального имущества МО –«город Тулун» от ...... усматривается, что на основании постановления мэра г.Тулуна *** от ......, акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в хозяйственном ведении АООТ «Тулунлес» от ....... Балансосодержатель МУ «Администрация городского округа МО - «город Тулун», адрес объекта ****.

Согласно ответу от ...... *** МУ «Администрации г.Тулуна» Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям, жилое помещение расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципального имущества.

Согласно представленной копии трудовой книжки ФИО1 был трудоустроен с ...... по ...... в «Сибирский торговый дом» шофером на автобус.

Истцом представлены платежные документы: квитанции, чек-ордера за найм жилого помещения, расположенного по адресу: **** за 2015, 2016 год - задолженности не имеет. Плата производится ФИО1 в МУ «Администрация г.Тулуна».

Отсутсвие задолженности ФИО1, за найм жилого помещения подтверждается справкой управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МУ «Администрация г.Тулуна» от ...... ***.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт», выданной ФИО1 задолженности за электроэнергию по адресу: ****, по состоянию на ...... нет.

Согласно уведомлению ФСГРКК от ...... сведений о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: ****, не имеется.

Суду предоставлено уведомление ФСГРКК от ...... из которого усматривается, что за ФИО1 зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель О. суду показала, что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет, сообщила, что истца знает более 20 лет. В 1992 году он переехал в ****. Ее ему выделили от работы в Сибирском торговом доме. Квартира была в разрушенном состоянии, истец ее отремонтировал, вставил окна, стал в ней проживать по настоящее время. ФИО1 несет бремя содержания данной квартирой.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, платит за найм жилья, несет бремя ее содержания.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 является фактическим нанимателем, требования иска к МУ «Администрация города Тулуна» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 07.06.1961г.р. право владения и пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.