Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-251/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 апреля 2017 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дедиева И.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО2: о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с ФИО1; о взыскании с ФИО1, в пользу КИЗО Мэрии <адрес> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № денег в общем размере 36 379 рублей 54 копеек, из них: задолженность по основному долгу арендной платы в размере 16 399 рубля 57 копеек, пеню в размере – 19 979 рублей 97 копеек,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд к ФИО1, с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО4., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и в связи с повторной неявкой ответчика в суд ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В обоснование заявленных требований представитель истца показала, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и он был обязан оплачивать арендную плату в сумме 5077 (пять тысяч семьдесят семь) рублей ежегодно, что им не сделано.

Сумма общего долга ответчика по уплате арендных платежей и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16399 рублей 57 копеек.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Однако обязательства арендатором по договору аренды так и не исполнены в связи с чем, нарушаются права арендодателя.

Извещенный о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО1, и представитель третьего лица ФГСР КК по ЧР в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1270 (одна тысяча двести семьдесят) рублей ежеквартально.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчетам истца составляет 16 399 (шестнадцать тысяч триста девяносто девять) рубля 39 коп.

Пунктом 2.4. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 979 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 97 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Однако уведомление возвращено арендодателю, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя законного права на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

ФИО1, в суд не явился и не возразил против заявленных требований.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в том числе пеню по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общем размере - 36 379 (тридцать шесть тысяч триста семьдесят девять) рублей 54 коп. на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/с. 40№.

Из них: задолженность по основному долгу в размере 16 399 (шестнадцать тысяч триста девяносто девять) рублей 39 57.: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120; пеню в размере 19 979 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 97 копеек: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ освободить Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Г. Дедиев

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.