Решение № 2-822/2017 2-822/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-822/2017

Мотивированное
решение

составлено 01.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года дело № № г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Секисовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Поле чудес» (далее – истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 (далее – ответчик), ссылаясь в обоснование своих требований на то обстоятельство, что ФИО1, являясь собственником земельного участка № (площадью 973 кв.м.) в СНТ «Поле чудес» в г.Тюмени, не заключила договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ "Поле чудес", взносы, установленные общим собранием, не оплачивает, решения общего собрания не исполняет, в связи с чем нарушает права членов Товарищества. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 заключить договор с СНТ «Поле чудес» о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес» на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес», взыскать в пользу СНТ «Поле чудес» с ФИО1 неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период 2014-2016гг. денежные средства в размере 10 257 рублей 04 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 518 рублей 74 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 471 рублей.

В соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 2.7. "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора в судебном порядке можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Исходя из содержания норм ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и разъяснений по их применению, обязанность по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения имеется у гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в связи, с чем некоммерческое объединение вправе по суду требовать возложения на гражданина обязанности по заключению такого договора.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № (площадью 973 кв.м.в кадастровом квартале 72:17:1707006), расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Поле чудес", что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-16).

Протоколом № Общего собрания членов СНТ "Поле чудес" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес», где п. 4.13 регламентировано, что, если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление предлагает такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества (л.д. 18-27).

Описью ценного письма от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт того, что СНТ «Поле чудес» в адрес ФИО1 были направлены: проект договора индивидуального пользования объектами инфраструктуры с предложением подписать этот договор и информационное письмо о состоянии задолженности (л.д.28- 30).

Со стороны ответчика в адрес товарищества каких-либо документов, свидетельствующих о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не поступали.

Условия предложенного к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не противоречат требованиям закона.

Как следует из содержания, предложенного к заключению проекта договора, договор является бессрочным, его предметом является обеспечение права индивидуального садовода пользоваться за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Размер и условия платы за пользование, указанные в договоре, соответствуют решению ежегодного общего собрания членов СНТ «Поле чудес».

Объем права пользования соответствует объему прав и условиям пользования, определенными для членов СНТ. Таким образом, при осуществлении платы за пользование ФИО1 не была поставлена в неравное положение по сравнению с членами СНТ "Поле чудес" в отношении возможности пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Поле чудес".

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и Товариществом, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования Товарищества.

Плата за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес» осуществляется в соответствии с Положением о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Поле чудес» (п.3.1 договора).

Выписками из протоколов №, 26, 27 общего собрания СОНТ «Поле чудес» от 14.12.2013г., от 18.01.2015г. определены размер вступительных взносов и срок уплаты взносов (л.д. 35-37). На 2016 год определены новые размеры вступительного взноса, размер платы за пользование объектами инфраструктуры составляет 4,65 руб.за 1 кв.м. площади земельного участка.

Размер платы за пользование имуществом товарищества подлежит изменению в случае, если он изменен для членов Товарищества.

Общая сумма задолженности ФИО1 за пользование объектами инфраструктура за 2014-2016 годы составляет 10 257 руб. 04 коп. (л.д. 8)

Согласно требованиям ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонение от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за неисполнение ответчиком денежного обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1518, 74 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 уклоняется от заключения договора, взносы, установленные решением общего собрания, не оплачивает, в связи с чем, исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6 471 руб. (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с садоводческим некоммерческим товариществом «Поле чудес» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес».

Взыскать в пользу СНТ «Поле чудес» с ФИО1 неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры Товарищества денежные средства в размере 10 257 рублей 04 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1518 рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 471 рублей, взыскав всего 18246 (восемнадцать тысяч двести сорок шесть) рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд.

Председательствующий судья <данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Г. Коржикова