Решение № 2-2085/2020 2-2085/2020~М-1320/2020 М-1320/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-2085/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Райдер В.А., с участием прокурора ФИО8, истца ФИО1, представителя истца ФИО10, ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, Управлению Федеральной миграционной службы России по Адрес о прекращении права, снятии с регистрационного учёта, выселении; встречному иску ФИО5 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 к ФИО1 о признании членами семьи собственника, сохранении права,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании апелляционного определения Иркутского областного суда от Дата по делу № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АдресВ, Адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО5 с Дата, ФИО2 с Дата, ФИО3 с Дата, несовершеннолетний ребёнок ФИО9 Истец ФИО1 не проживает в своей квартире, поскольку ответчики своими действиями препятствуют ей в проживании, ведут себя агрессивно. Истец по договору найма снимает комнату в квартире по адресу: АдресБ, Адрес. Ответчики являются бывшими членами семьи ФИО1 У ответчиков имеется возможность проживать на дачном участке, где имеется жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания по адресу: Адрес, н.п.12 км. Байкальского тракта, садоводство Березка-2, Адрес. Требования истца от Дата об освобождении квартиры ответчики добровольно не удовлетворили. Истец просила прекратить право ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: АдресВ, Адрес; выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: АдресВ, Адрес; снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование встречного искового заявления ФИО5 и ФИО3 указали, что спорная квартира была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи в 2000 году. В августе 2013 года ФИО1 вселила в спорную квартиру ФИО5 как члена своей семьи. С этого времени ФИО5 постоянно проживал в спорной квартире за исключением периода, когда он временно выезжал в другой регион в связи с работой. Дата ФИО1 подарила спорную квартиру матери истца -ФИО2, а Дата ФИО2 подарила спорную квартиру истцу ФИО5 В настоящее время апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от Дата сделка дарения от Дата отменена, а сделка дарения от Дата признана недействительной. ФИО5 проживал в спорной квартире с матерью ФИО2 и бабушкой ФИО1 с 2013 года. После возвращения в Адрес в конце 2018 года истцы вновь приехали на постоянное место жительства в спорную квартиру, где в то время совместно проживали ФИО2 и ФИО1 Никаких возражений по поводу проживания истцов по встречному иску в спорной квартире со стороны вышеуказанных лиц не имелось. ФИО1 оплачивала за квартиру и проживала в спорной квартире до декабря 2018 года, после чего добровольно выехала из квартиры. В связи с ухудшением отношений и возникновением конфликта между истцами и ответчиком ФИО1 семейные отношения между ними фактически прекратились. У ФИО5 и ФИО3 отсутствует какая-либо недвижимость. Дом, расположенный на земельном участке в СНТ «Березка-2», не пригоден для проживания в зимнее время. Средняя заработная плата ФИО5 за 6 месяцев 2020 года составляет 19 635 рублей 99 копеек, а средняя заработная плата ФИО3 за 8 месяцев 2020 года составила 22 516 рублей 40 копеек, общий ежемесячный доход семьи составляет 42 152 рубля 39 копеек. На иждивении истцы имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО4 Таким образом, истцы не имеют денежных средств на аренду квартиры, вступления в договор долевого участия в строительстве жилого дома или приобретения жилья иным способом. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире до настоящего времени исполняет ФИО5 Спорная квартира является единственным местом проживания истцов. Просили суд признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 бывшими членами семьи собственника жилого помещения по адресу: АдресВ, Адрес ФИО1; сохранить за ФИО5, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: АдресВ, Адрес на срок 2 года с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признали.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, исковые требования ФИО1 не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Адрес в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: АдресВ, Адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Иркутского областного суда от Дата отменён договор дарения от Дата квартиры, расположенной по адресу: АдресВ, Адрес, заключённый между ФИО1 и ФИО2; признан недействительным договор дарения от Дата квартиры, заключённый между ФИО2 и ФИО5, применены последствия недействительности сделки; прекращено право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по указанному адресу, признано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по указанному адресу.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ указанное апелляционное определение имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Судом апелляционной инстанции по указанному выше делу установлено, что ФИО1 обращалась по факту получения телесных повреждений в отдел полиции с заявлением о привлечении ФИО2 к уголовной ответственности, участковым уполномоченным полиции было возбуждено дело об административном правонарушении, в результате которого в действиях ФИО2 установлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ. Судом были установлены умышленные действия ФИО2 по причинению ФИО1 телесных повреждений.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём свидетельствует соответствующая выписка из ЕГРН от Дата.

Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (дочь) с Дата, ФИО5 (внук) с Дата, ФИО4 (правнучка) с Дата, ФИО3 (жена внука) с Дата, что подтверждено справкой № от Дата.

Судом установлено, что исходя из установленного поведения ответчиков, фактически семейные отношения между сторонами прекращены. Совместное проживание с ответчиками невозможно. Соглашения о порядке пользования спорным жилым домом достигнуто не было. Ответчики отказываются добровольно освободить данное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении настоящего спора установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО1 в настоящее время, ранее были вселены в качестве членов семьи в спорное жилое помещение. Ответчики не ведут общее хозяйство с собственником жилого помещения, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Однако, ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, чем создают препятствия в осуществлении прав собственника. При этом, суд исходит из того, что ответчики собственниками жилого помещения по адресу: АдресВ, Адрес не являются, являются бывшими членами семьи собственника квартиры, на что также указала ФИО1 в исковом заявлении, соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется, доказательств обратному ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Разрешая по существу возникший спор, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: АдресВ, Адрес их выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, соответственно, подлежат удовлетворению встречные исковые требования о признании ФИО5, ФИО3, ФИО4 бывшими членами семьи собственника жилого помещения по адресу: АдресВ, Адрес ФИО1

Доводы возражений ответчиков об отсутствии у ответчиков ФИО5 и ФИО3 иного жилого помещения, а также о том, что ответчики в настоящее время находятся в тяжелом материальном положении, так как имеют небольшой заработок, а также несовершеннолетнего ребёнка, не могут служить основанием для отказа в иске о выселении и умаления прав истца ФИО1 как собственника жилого помещения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от Дата граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от Дата № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от Дата N 713.

В соответствии с п.п.5 и 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

При разрешении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что у ответчиков отсутствует иное жилое помещение для проживания. При этом, дом, расположенный на земельном участке по адресу: Адрес, 12 км. Байкальского тракта, СНТ «Березка-2» Адрес, уч.599, принадлежащий на праве собственности ФИО4, непригоден для использования в зимнее время, что в случае его эксплуатации в зимнее время повлечёт угрозу жизни и здоровью ответчиков, что также подтверждено заключением строительно-технической экспертизы №э-2020 ООО АСП «Основа».

С учётом того обстоятельства, что у ФИО5 и ФИО3 отсутствуют зарегистрированные права на жилые помещения, отсутствуют основания для приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, ввиду того, что имеют незначительный доход, суд считает возможным сохранить за ответчиками (истцами по встречному иску) ФИО5, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 временное право пользования спорным жилым домом на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, по истечении которого право пользования жилым помещением прекращается. Суд полагает, что предоставленного судом ответчикам времени будет достаточно для разрешения вопроса о месте проживания. Оснований для определения большего срока пользования ответчиками спорным жилым помещением встречные исковые требования не содержат, в связи с чем, следует отказать в удовлетворении требований о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на срок 2 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: АдресВ, Адрес.

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: АдресВ, Адрес по истечении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Отказать в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: АдресВ, Адрес.

Встречные исковые требования ФИО5 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 -удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 бывшими членами семьи собственника жилого помещения по адресу: АдресВ, Адрес ФИО1.

Сохранить за ФИО5, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: АдресВ, Адрес на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Отказать в удовлетворении требований о сохранении права пользования жилым помещением на срок 2 года.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 23 октября 2020 года.

Судья Я.В. Островских