Решение № 2-337/2019 2-337/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-337/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре Бердюгиной М.И.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/2019 по иску ФИО1 к администрации Чунского муниципального образования в лице МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что в 1988 году его мать Е.В.Ф. была вселена в <адрес> ее нанимателем Т.А.И. в качестве члена семьи. Е.В.Ф. и Т.А.И. проживали в указанной квартире одной семьей до смерти Т.А.И. в 1997 году. После его смерти Е.В.Ф. продолжила проживать в квартире, неся обязанности нанимателя жилья до момента смерти в 2000 году.

Вместе с тем 29 ноября 1990 года на основании решения исполкома Чунского поселкового Совета народных депутатов № и ордера ему, ФИО1, предоставлена для проживания <адрес>.

Поскольку квартиры № и № являлись смежными, а отношения между ФИО1 А,А. и Т.А.И. сложились родственные, в декабре 1990 года между квартирами был организован проход, установлена дверь. С указанного времени фактически все жили одной семьей в совмещенной квартире, вели совместный быт и общее хозяйство. Так, в 1995 году по взаимной договоренности с Т.А.И. было установлено водяное отопление на две квартиры, а подача электрической энергии осуществлена только через квартиру №

После смерти Т.А.И. и Е.В.Ф. он продолжает пользоваться жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, поэтому считает, что между ним и администрацией Чунского муниципального образования сложились отношения по договору социального найма. Однако ответчик уклоняется от заключения такого договора с ним. В связи с чем просит суд обязать МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» заключить с ФИО1 А,А. договор социального найма жилого помещения на <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд об их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом. И.о. главы Чунского муниципального образования ФИО2 в адресованном суду заявлении исковые требования ФИО1 признала, просила суд их удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Исходя из вышеприведенных норм процессуального права, с учетом заявления ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ от 22.12.2004, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения, в том числе, по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.В силу ст. ст. 50 - 52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, предметом которого может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, и заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними (ст. 686 ГК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено по делу, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности.

Истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение его нанимателем Т.А.И. в 1990 году в качестве члена семьи нанимателя путем расширения жилой площади и соединения двух квартир в одно жилое помещение. После смерти нанимателей спорной квартиры Т.А.И. и Е.В.Ф. истец продолжает пользоваться этим жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма. Эти обстоятельства подтверждаются представленными ФИО1 А,А. письменными доказательствами, а именно: поквартирной карточкой, ордером на вселение в <адрес>, свидетельствами о смерти Т.А.И. и Е.В.Ф., решением о присвоении нумерации жилому дому, справками об оплате коммунальных платежей и товарными чеками о приобретении строительных материалов для производства ремонта в квартире. Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком подтверждены в заявлении о признании исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком исковых требований не нарушает требования закона и права других лиц, поэтому признание иска ФИО1 ответчиком МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» подлежит принятию, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» заключить с ФИО1 А,А. договор социального найма жилого помещения на <адрес>, общей площадью 26, 6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Шурыгина