Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело № 2- 77/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

09 марта 2017 года в ст. Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурой <данные изъяты><данные изъяты> к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Собственниками другой части жилого дома являются ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>.

При оформлении технической документации на долю в праве собственности на жилой дом, выяснилось, что <данные изъяты> доли жилого дома фактически представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет отдельную коммуникацию, расположена на обособленном земельном участке.

Согласно постановлению администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку и части принадлежащей истцу части жилого дома присвоен адрес: Волгоградская <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в соответствии с законодательством, однако зарегистрировать часть жилого дома во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Истец просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>/2.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Михайловского межрайонного отдела не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленным объяснениям, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о жилом доме общей площадью 178,3 кв.м., 1965 года постройки, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская <адрес> в ЕГРН отсутствуют. В представленных объяснениях представитель просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка; если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.29 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 года, и согласно ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.07.2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты> передал в дар ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в станице Кумылженской Кумылженского района Волгоградской области по <адрес>. Одновременно с передачей права собственности на указанную долю жилого дома Бурой Г.Г. передан в собственность земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., находящийся по указанному адресу (л.д.14).

Договор удостоверен нотариусом Кумылженского района Волгоградской области ФИО12. и зарегистрирован в реестре за №.

Из свидетельства о заключении брака № усматривается, что Бурый <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии: Бурый, <данные изъяты> (л.д.18).

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., представляет собой изолированную часть жилого дома, что подтверждает доводы истца о местоположении и площади недвижимого имущества (л.д.8-11).

Согласно постановлению администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении адресного хозяйства», части жилого дома и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Волгоградская <адрес> (л.д.16).

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, <данные изъяты> доли земельного участка из земель сельских населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м,, принадлежат на праве общей долевой собственности Бурой Г.Г., что подтверждает доводы истца о расположении недвижимого имущества на обособленном земельном участке (л.д. 13-14).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) № № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположенном по указанному адресу. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Поскольку истцом предоставлены суду доказательства того, что в её собственности по адресу: <адрес><адрес> имеется изолированная часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная на обособленном участке, имеющая отдельные коммуникации, суд находит исковые требования Бурой Г.Г. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Бурой <данные изъяты><данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Бурой <данные изъяты><данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.

Судья: Л.П. Исаева