Решение № 2-942/2019 2-942/2019~М-138/2019 М-138/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-942/2019

Дело № 2-942/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск

13 мая 2019 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить договор, выдать платежные документы, производить начисление оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и остальными собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 5/16 долей, остальным в размере по 11/16 долей; обязании МУП г.Ижевск «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» заключить с ФИО1 отдельный договор, выдать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с данными платежными документами.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Совместно с ней собственниками данной квартиры на праве общей долевой собственности являются ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 Они не оплачивают предоставленные им жилищно-коммунальные расходы. ФИО1 вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт общего имущества в полном объеме. Поскольку между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Управляющей организацией, обслуживающей жилой дом, где находится квартира, является МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление». Просьба определить порядок и размер участия членов семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не удовлетворена в связи с отсутствием судебного решения.

13 мая 2019 года в судебном заседании принято уточнение иска в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которому истец требования уменьшила, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и обязать МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» заключить с отдельный договор на оплату за жилое помещение.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, представитель МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства, почтовые конверты в адрес ФИО2, ФИО3 возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения 27 апреля 2019 года, ответчики ФИО4 и МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» о причинах неявки не сообщили. Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 (5/16 долей), ФИО2 (5/16 долей), ФИО3 (1/16 доля), ФИО4 (5/16 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 марта 2019 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 24 декабря 2008 года, соглашением между сторонами от 24 декабря 20108 года, договором на право собственности от 02 июля 1993 года № 572.

Между МУП г.Ижевска «Спецдомоуправление» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> 01 июля 2012 года заключен договор управления многоквартирным домом № 0130/11 в соответствии с решением общего собрания собственников.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из платежного документа (л.д. 14) следует, что на квартиру по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №№, обслуживающей организацией является МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление».

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 (вопрос № 27) указано, что каждый из долевых собственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец утверждала, что между сторонами такое соглашение отсутствует, каждый долевой собственник должен оплачивать расходы на жилое помещение в соответствии со своей долей в праве на квартиру. Ответчики ФИО8 доказательств наличия соглашения в суд не представили, позицию истца по делу не опровергли, в связи с этим суд считает необходимым установить между ФИО8 порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а также возложить на МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» обязанность заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за содержание жилого помещения с начислением платы и выдачей ей отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить договор, выдать платежные документы, производить начисление оплаты удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения между собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру: за ФИО1 5/16 долей, за ФИО2 5/16 долей, за ФИО3 1/16 доля, за ФИО4 5/16 долей.

Обязать МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за содержание жилого помещения с начислением платы и выдачей ей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2019 года.

Судья

И.Н. Яхин