Решение № 2-942/2019 2-942/2019~М-276/2019 М-276/2019 от 12 января 2019 г. по делу № 2-942/2019

Дело № 2-942/2019

Уникальный идентификатор: 18RS0013-01-2019-000355-77

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 9 апреля 2019 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Ижевск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Ижевск» обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 106 026, 47 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Ижевска и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, по которому истец предоставил ответчику на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № Срок договора аренды – по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № о внесении изменений в указанный выше договор аренды, по условиям которого ФИО2 принимает на себя все права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнял, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 90 630, 47 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 396 руб.

В судебное заседание истец администрация МО «Город Ижевск», надлежащим образом извещённый, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый, в судебное заседание также не явился.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Ижевска и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, по которому истец предоставил ответчику на условиях аренды земельный участок <данные изъяты> Срок договора аренды – по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.4, 2.5 указанного договора предусмотрено, что арендатор производит ежегодные арендные платежи в общей сумме 65 394, 98 руб., которые вносятся ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № о внесении изменений в указанный выше договор аренды, по условиям которого ФИО2 принимает на себя все права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку по истечении срока действия договора арендатор не передал арендодателю земельный участок и продолжает пользоваться им, а со стороны арендодателя возражений не последовало, в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) договор был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнял, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 90 630, 47 руб.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в связи с чем ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 15 396 руб.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. За переданные в аренду земельные участки взимается арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

С учётом указанных требований закона и положений договора аренды суд приходит к обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы долга по внесению арендной платы и оплате начисленных пени.

Сумма задолженности по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 106 026, 47 руб., в том числе задолженность по аренде за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 630, 47 руб. и пени в размере 15 396 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленный расчёт проверен судом и является арифметически верным.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Завьяловский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям – 3 320, 53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Ижевск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования «Город Ижевск» сумму долга по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 106 026 (Сто шесть тысяч двадцать шесть) рублей 47 копеек, в том числе:

- задолженность по аренде за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 630 (Девяносто тысяч шестьсот тридцать) рублей 47 копеек;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 396 (Пятнадцать тысяч триста девяносто шесть) рублей.

Реквизиты для перечисления: ИНН <***>; КПП 183101001; УФК по Удмуртской Республике (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска); Банк получателя: ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г.Ижевска; р/с <***>; КБК 90311105012040000120; БИК 049401001; ОКТМО (Городской округ г.Ижевск) 94701000.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики государственную пошлину в размере 3 320 (Три тысячи триста двадцать) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин