Решение № 2-1582/2020 2-1582/2020~М-1460/2020 М-1460/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1582/2020

Дело № 2-1582/2020
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Медведевой И.С.

при секретаре Алферовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Николаева А.А. к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Николаев А.А. обратился в суд с иском к администрации Озёрского городского округа Челябинской области, просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В обоснование исковых требований указал, что в 1989 году на территории гаражно-строительного кооператива № построил гараж, с указанного времени пользуется им, несет расходы по содержанию. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец Николаев А.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20).

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв (л.д.18-19), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при отсутствии претензий со стороны третьих лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ).

Из содержания иска следует, что Николаев А.А. в 1989 году за счет собственных средств осуществил строительство гаража № на территории гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, с указанного времени несет расходы по его содержанию, владеет и пользуется им.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал (л.д.9), гараж № по адресу: <адрес> в собственности за Николаевым А.А. не числится. Информация предоставлена по данным учетно-технической документации до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.10) следует, что индивидуальный гараж № находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов. Права на земельный участок под указанным гаражом не оформлялись. Согласно ст.11.10, 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, земельный участок для размещения на нем индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке установленном земельным законодательством.

Согласно техническому паспорту на гараж №, учетный номер объекта 74:41:103001628:2201:000001, кадастровый номер не присвоен, гараж состоит из одного этажа, действительная инвентаризационная стоимость объекта 59444 руб., площадь гаража 29,8 кв.м., процент износа – 29% (л.д.11-15).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии № выдан <> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж № площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года.