Решение № 2-100/2020 2-100/2020~М-53/2020 М-53/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-100/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Ширшовой А.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-100/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что истец была вселена в квартиру №.... по адресу <адрес> на основании ордера на жилое помещение №<данные изъяты> и продолжает проживать по указанному адресу до настоящего времени.

В дальнейшем, с целью упорядочения адресов, дому был присвоен номер ....

На основании выписки из похозяйственной книги истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок оп вышеуказанному адресу.

Истец иного жилого помещения не имеет, ранее свое право на приватизацию не использовала.

Истец просит признать за ней право в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру №.... с кадастровым номером №<данные изъяты> общей площадью 37,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Кугарчинский район Республики Башкортостан, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Материалами дела установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> с 17 ДД.ММ.ГГГГ(в последствии в связи с упорядочением адресов дом присвоен №....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членом ее семьи-ФИО3, ФИО3, ФИО6 Администрацией Кугарчинского района Республики Башкортостан выдан ордер №.... на проживание в жилом помещении по адресу <адрес>л.д.10)

На основании заявления ФИО13 и заявления ФИО1(л.д.51-52, 55-56) 28 апреля 1993 г. администрацией Кугарчинского района Республики Башкортостан вынесено постановление №.... а об обмене жилыми помещениями, ФИО14. предоставлена 3-х комнатная квартира №.... а ФИО1 стала проживать в однокомнатной квартире №.....

Постановлением главы администрации СП Мраковский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан №<данные изъяты> жилой дом по адресу <адрес> переведен в многоквартирный жилой дом(л.д.12), в ДД.ММ.ГГГГ году квартира №.... поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер№<данные изъяты>(л.д.14)

На основании выписки из похозяйственной книги истец ФИО1 зарегистрировала свое право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.(л.д.15)

В техническом паспорте №.... на квартиру №1 указано, что жилое помещение имеет общую площадь 37,3 кв.м., где прихожая -8,0 кв.м., жилая комната-15,8 кв.м., кухня-5,3 кв.м., веранда-8,2 кв.м.(л.д.7-9)

Законность вселения истцов в спорное жилое помещение и их проживание в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией МР Кугарчинский район РБ не оспаривается, требования о выселении из спорного жилого помещения ответчиком не заявлены, то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Кугарчинского района выдан ордер на вселение само по себе говорит о муниципальной собственности на данное жилое помещение и фактически сложившихся договорных взаимоотношениях между сторонами в рамках социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.(п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения ранее не использовала(л.д.25), при таких обстоятельствах и учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 56,67, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, — УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение –квартиру №.... с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 37,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за ФИО1 на квартиру №.... с кадастровым номером №<данные изъяты> общей площадью 37,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июня 2020 года.