Решение № 2-3524/2017 2-3524/2017~М-3085/2017 М-3085/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3524/2017

Дело № 2-3524/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Бронниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора аренды от 07.04.2008г. № ФИО1 был передан в аренду сроком до 01.04.2018г. земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м. для ведения коллективного садоводства и огородничества. В соответствии с п. 7.1 договора аренды договор может быть расторгнут досрочно арендодателем в судебном порядке в случае смерти арендатора. В настоящее время ФИО1 умерла. Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 07.04.2008г. №, заключенный с ФИО1

Определением от 23.08.2017г. судом произведена замена ответчика ФИО1 на ее правопреемников ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причины неявки не сообщили.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа «Город Чита» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО1 07.04.2008г. был заключен договор аренды №, по условиям которого ФИО1 был передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 932 кв.м. для ведения коллективного садоводства и огородничества сроком до 01.04.2018 года. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Вместе с тем, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти, свидетельством о смерти.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В данном же случае п. 7.2 договора аренды предусмотрено, что договор может быть расторгнут досрочно арендодателем в судебном порядке в случае смерти арендатора.

Исходя из условий договора аренды, принимая во внимание, что на земельном участке отсутствуют строения, что следует из представленного акта осмотра от 20.06.2017г. суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка, заключенный с ФИО1 подлежит досрочному расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО1 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес><адрес> с кадастровым номером № от 07.04.2008г. №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2017 г..

Судья Р.Т. Аксаненко