Решение № 2-777/2019 2-777/2019~М-742/2019 М-742/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-777/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-777/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района, ФИО2 об определении долей сособственников совместной собственности, признании права собственности на 22/41 долей жилого дома, реальном разделе жилого дома согласно долям сособственников долевой собственности и выделении в собственность части жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района, ФИО2 об определении долей сособственников совместной собственности, признании права собственности на 22/41 долей жилого дома, реальном разделе жилого дома согласно долям сособственников долевой собственности и выделении в собственность части жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации МО Северо-Западное Суворовского района №2333 «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственников жилого дома по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес>. Во всех правоустанавливающих документах жилой дом значится отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствует действительности, поскольку данное жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, в котором полностью отсутствуют элементы общего имущества собственников помещений и помещения общего пользования, он имеет две полностью изолированные друг от друга, разделенные глухими (без проемов) стенами части жилого дома, предназначенные для проживания отдельных семей, каждая из которых имеет индивидуальные инженерно-технические коммуникации, кухни, жилые комнаты, холодные пристройки и индивидуальные выходы на прилегающие к каждой части дома обособленные земельные участки с надворными постройками, спора о границах и размере которых нет.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из двух полностью изолированных друг от друга глухой (без проемов) стеной частей жилого дома, в нем полностью отсутствуют элементы общего имущества собственников помещений и помещения общего пользования.

Часть жилого дома, занимаемая ФИО1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из лит. «<данные изъяты>» кухни-прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. и трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., и расположенных на плане в лит. <данные изъяты> двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из <данные изъяты> трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. соответственно, кухни-прихожей площадью 15,6 кв.м., лит. «а» двух пристроек площадью 4,6 кв.м. и 4,8 кв.м.

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> разделен глухими (без проемов) стенами на два изолированных помещения (квартиры, части жилого дома) с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок. Помещения общего пользования отсутствуют. Для выдела частей жилого дома переоборудования производить не требуется. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемая Шпилька В.Н., соответствует <данные изъяты> долям. Часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемая ФИО1 соответствует <данные изъяты> долям. С момента постройки жилого <адрес> в <данные изъяты> г. и по настоящее время сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями и прилегающими земельными участками, и никто из собственников на изменение данного порядка пользования не претендует. Спора о размерах, принадлежащих на праве собственности частей дома и их площадях нет.

Неправильное указание объекта недвижимости, как указывает истец, препятствует реализации его права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему частью жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного истец ФИО1 просит определить доли сособственников совместной собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, что соответствует <данные изъяты> кв.м. общей площади данного жилого дома, произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно долям сособственников долевой собственности и выделить в натуре в собственность ФИО1 <данные изъяты> доли часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте, не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО7 поддержали.

Представители третьих лиц администрации МО Суворовский район и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации МО Северо-Западное Суворовского района №2333 «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственников жилого дома по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Шпилька В.Н. на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из двух полностью изолированных друг от друга глухой (без проемов) стеной частей жилого дома, в нем полностью отсутствуют элементы общего имущества собственников помещений и помещения общего пользования.

Часть жилого дома, занимаемая ФИО1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из <данные изъяты> кухни-прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. и трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., и расположенных на плане в <данные изъяты> двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из <данные изъяты> трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. соответственно, кухни-прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> двух пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> разделен глухими (без проемов) стенами на два изолированных помещения (квартиры, части жилого дома) с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок. Помещения общего пользования отсутствуют. Для выдела частей жилого дома переоборудования производить не требуется. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемая Шпилька В.Н., соответствует <данные изъяты> долям. Часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемая ФИО1 соответствует <данные изъяты> долям. С момента постройки жилого <адрес> в <данные изъяты> г. и по настоящее время сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями и прилегающими земельными участками, и никто из собственников на изменение данного порядка пользования не претендует. Спора о размерах, принадлежащих на праве собственности частей дома и их площадях нет.

Не доверять письменным доказательствам, в том числе заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется, вследствие чего признаются относимыми, допустимыми и достоверными.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, заключения ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает установленным, что жилой <адрес>, расположенный в <адрес> фактически разделен по соглашению сторон (собственников) на две изолированные друг от друга части, при этом каждая сторона пользуется изолированными друг от друга частями жилого дома с отдельными входами, помещения общего пользования отсутствуют, никаких пристроек к своим частям жилого дома стороны не делали, что подтверждается техническим паспортом и планом строения При этом часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. занимает истец ФИО7, а часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. занимает ФИО2

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить доли сособственников совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. от общей площади всего жилого дома.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, согласно долям собственников и выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей собственности на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2019 г.

Судья А.В.Стукалов