Решение № 2-777/2019 2-777/2019~М-574/2019 М-574/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-777/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.05.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - МУП «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство», по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-777/2019 по иску ФИО1 к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, списании задолженности, прекращении начисления платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, списании задолженности, прекращении начисления платы за коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований о том, что он, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Кроме него, по указанному адресу, зарегистрирована и проживает ФИО3, и ее муж.

На протяжении длительного периода времени, ФИО1 не проживает в жилом помещении, поскольку ФИО3, находясь в жилом помещении, чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, а проживая там и пользуясь всеми видами жилищно-коммунальных услуг, не производит их оплату.

Истец в свою очередь не эксплуатирует систему канализации, отопления, водопровода, тепловая энергия на истца не распространяется, что не позволяло и в настоящее время не позволяет ему потреблять коммунальные услуги в тех объемах, оплата за которые ему выставляется.

Истец считает, что ввиду того, что он там не проживает и не пользуется услугами, управляющая компания обязана списать ему задолженность по коммунальным платежам.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения истец не может исполнять в силу следующих обстоятельств: ему не были переданы администрацией МО Огаревское Щекинского района Тульской области ключи от вышеуказанной квартиры, отсутствует акт приема-передачи ключей; ФИО3, проживающая в квартире со своим супругом, истца в квартиру не пускают, ключи от квартиры не дают, у истца есть предположение, что они поменяли замки в двери.

В производстве Щекинского районного суда Тульской области находится гражданское дело № 2-417/2019 (М-159/2019) по иску ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Во встречном исковом заявлении ФИО3 указывает, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 полностью не согласен с образовавшейся задолженностью по ЖКУ в размере <данные изъяты>, а также с продолжающимися начислениями за ЖКУ на его имя.

ФИО3, в нарушение ст. 67 ЖК РФ, своевременно коммунальные услуги не оплачивает, сформировалась задолженность за коммунальные услуги порядка <данные изъяты> рублей. Капитальный ремонт в доме проводился или нет, истцу не известно, канализацией истец не пользуется, водоснабжением, также не пользуется, не известно, имеются ли индивидуальные приборы учета коммунальных услуг.

ФИО1 не проживает, не пользуется в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилищно-бытовыми приборами.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд возложить на МУП «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство» обязанность произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги за период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также возложить обязанность списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Возложить на МУП «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство» обязанность начисления платы на жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - МУП «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство», по доверенности, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждением чего является представленный им в материалы дела договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный главой администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области с ФИО1

Из указанного договора, также усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын - В.Д.А., Г.А.И., П.Т.И., Г.К.О., ФИО3

Как следует из иска и пояснений истца, на протяжении длительного периода времени он, ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении, поскольку ФИО3, находясь в жилом помещении, чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, а проживая там и пользуясь всеми видами жилищно-коммунальных услуг, не производит их оплату. Истец, в свою очередь, не эксплуатирует систему канализации, отопления, водопровода, тепловая энергия на истца не распространяется, что не позволяло и в настоящее время не позволяет ему потреблять коммунальные услуги в тех объемах, оплата за которые ему выставляется. Истец считает, что ввиду того, что он там не проживает и не пользуется услугами, управляющая компания обязана списать ему задолженность по коммунальным платежам.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность вносить плату за жилое помещение и ЖКУ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 71 ЖК РФ говорит о том, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пункт 86 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществлять перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п.81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с п.п. 91-93 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан подать заявление о перерасчете. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался с письменным заявлением к главе администрации МО с.п. Огаревка Щекинского района Тульской области о прекращении начислений за коммунальные услуги, а ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением к директору МУП «Огаревское ЖКХ» о снятии с него задолженности по коммунальным платежами их не начислении.

Согласно ответу МУП «Огаревское ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении его заявления и даны разъяснения по данному вопросу.

Как установлено судом, истцом ФИО1, в ходе судебного разбирательства по делу, подтверждающих его временное отсутствие по адресу регистрации документов не приложено.

Списать указанную в иске задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также возложить на МУП «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство» обязанность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, ввиду отсутствия правовых оснований, в связи с чем, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, списании задолженности, прекращении начисления платы за коммунальные услуги, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-