Решение № 2-589/2018 2-589/2018 ~ М-167/2018 М-167/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-589/2018

Дело № 2-589/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж), расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Свеча».

В обоснование предъявленного требования истец указал о том, что он является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражным боксом № Г3 расположенным по указанному адресу. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на праве общей совместной собственности. Разрешение на строительство гаража не требуется. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведённом для гаражного строительства. Право собственности на гараж не зарегистрировано, никем не оспаривается.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что гаражный бокс возведен ФИО1, который является участником кооператива с момента выделения земельного участка под гаражное строительство. Членские взносы выплачены истцом в полном объеме.

Третье лицо Администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель для участия в судебном заседании не направлен, представлен письменный отзыв, согласно которому возражений не имеется, в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Свеча». Судебное решение будет являться основанием для регистрации права собственности и внесения записи о праве собственности в ЕГРН.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен в общую совместную собственность членам гаражного кооператива «Свеча», что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 13, 14-15).

Из материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № следует, что местоположение границ определено на основании фактического землепользования, при этом часть границы земельного участка со стороны которой расположен гараж ФИО1 определена по данным кадастрового учета смежных земельных участков, сведения о местоположении границ которых внесены ранее.

Гаражный кооператив «Свеча» с ДД.ММ.ГГГГ является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.11, 12, 16).

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Свеча», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной данным гаражным кооперативом (л.д.10).

Согласно материалам технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Свеча», находится гаражный бокс № №, №, площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9).

Данным гаражным боксом владеет и пользуется ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «Свеча», технического паспорта (л.д.5-9, 10). Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пунктов 4 данной статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Гаражный бокс, о правах на который заявляет истец, расположен в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство и право на который зарегистрировано в установленном порядке за гаражным кооперативом «Свеча». ФИО1 является членом данного некоммерческого объединения, право ФИО1 на пользование гаражным боксом никем не оспаривается. ФИО1, которым возведен объект недвижимости, действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, связанных с использованием гаражного бокса, в связи с чем руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Свеча».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова