Решение № 2-1266/2019 2-1266/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1266/2019

2-1266(2019)

24RS0002-01-2019-000721-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Парфеня Т.В.

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.

представителя истца (ответчика) ФИО1 - ФИО2

третьего лица (ответчика) ФИО3

представителя ответчика (истца) администрации г. Ачинска- ФИО4

при секретаре Власовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, встречному исковому заявлению администрации г. Ачинска к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилой комнаты, возложении обязанности по приведению жилого помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ее матери ЯЛС в 1992 г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Она состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с 2004 г., однако фактически проживает – с 1993 г. ДД.ММ.ГГГГ ее мама ЯЛС умерла. После смерти матери она продолжает пользоваться жилым помещением, несет бремя его содержания, осуществляет текущий ремонт, оплачивает жилищно – коммунальные услуги. Кроме нее пользуются данным жилым помещением и состоят в нем на регистрационном учете ее супруг – ФИО3, ее дочь – ФИО7, ее внук ФИО6, ее сын ФИО5 В 2016 она обратилась в КУМИ Администрации г. Ачинска с просьбой о заключении с ней договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, т.к. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты. С решением Администрации <адрес> она не согласна, поскольку согласно справке о ее регистрации и технического паспорта жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. С 1992 г. в спорном жилом помещении проживает только семья ЯЛС, которая занимает всю квартиру, состоящую из двух жилых комнат, иные лица в данную квартиру не вселялись. Согласно имеющемуся техническому паспорту, спорное жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ является двухкомнатной квартирой. В техническом паспорте отсутствуют какие – либо сведения о перепланировке, переустройстве квартиры, общая и жилая площадь помещения, количество жилых комнат, их площадь, площадь и состав иных помещений, включенных в общую площадь квартиры полностью совпадают. Ни одна из имеющихся жилых комнат не имела и не имеет площадь 18, 2 кв.м. По настоящее время она и члены ее семьи проживают по данному адресу, занимая все помещение, исполняют обязанности нанимателя по договору социального найма, требования о ее выселении, освобождении одной из комнат не предъявлялись. В связи с чем просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

Администрация <адрес> обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилой комнаты, возложении обязанности по приведению жилого помещение в первоначальное состояние. Встречные исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. До передачи в муниципальную собственность жилое помещение входило в состав жилищного фонда треста «Ачинскалюминстрой». ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение состоящее из одной комнаты жилой площадью 18, 2 кв.м. заключен договор социального найма с ЯЛС, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 50,5 кв.м. жилой площадью 40,7 кв.м. занимает ФИО1 с членами семьи – супругом ФИО3, дочерью ФИО7, сыном ФИО5, внуком ФИО6, которые зарегистрированы в данном жилом помещении. Документов, подтверждающих право пользование жилым помещением общей площадью 50, 5 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м. у ответчиков не имеется. Согласно технической документации в отношении жилого <адрес>, ранее данный дом состоял из двух отдельных изолированных жилых помещений жилой площадью 11, 7 кв.м. и жилой площадью 17,4 кв.м., соответственно, каждое жилое помещение имело отдельных вход и кухню с печью, общая площадь дома составляла 46 кв.м. В настоящее время указанный дом состоит из двух помещений жилой площадью 18, 8 кв.м. и 21,9 кв.м., имеется один вход и одна кухня с печью, общая площадь <адрес>, 5 кв.м. На кадастровом учете жилой <адрес> имеет кадастровый № с площадью 50,5 кв.м. а также кадастровый № с площадью 47, 3 кв.м. В соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ачинского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания жилищно – бытовой комиссии и об утверждении списков распределения освободившейся жилой площади» матери ФИО1 – ЯЛС предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 18, 2 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии администрации <адрес> ФИО1 включена в общий список нуждающихся в улучшении жилищных условий поскольку зарегистрирована по месту пребывания с семьей у матери в неблагоустроенной однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Совокупность указанных обстоятельств позволяет сделать вывод, что матери ФИО1 – ЯЛС предоставлено в установленном законом порядке жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 18, 2 кв.м. по адресу: <адрес>. Изменение параметров жилого помещения, повлекшее увеличение жилой площади и последующее вселение в него носят самовольный характер. Действия по передаче жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 50,5 кв.м. во владение и пользование для проживания в соответствии со ст.ст. 30, 60 ЖК РФ администрацией <адрес> – собственником жилого помещения осуществлены не были. Факт проживания в жилом помещении площадью 50,5 кв.м. ФИО1 с членами семьи, наличие регистрации по месту жительства, оплата фактически потребленных жилищно – коммунальных услуг не свидетельствует о том, что истец проживает на законных основаниях. При занятии жилой площади размером больше той, что предоставлена в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее мать не могли не осознавать, что нарушают права собственника жилого помещения. Однако истец, указывая о своем проживании в спорном жилом помещении с 2002 г., а также ее мать не заявляли о своих правах на помещение площадью 50,5 кв.м. На протяжении более 20 лет, в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение большей площадью, а также о включении в договор социального найма в качестве членов своей семьи дочери ФИО1, ее супруга и детей, ЯЛС не обращалась. Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется. Проживание и регистрация ФИО1 с членами семьи по адресу: <адрес> двух комнатах жилой площадью 18, 8 кв.м. и 21,9 кв.м. не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилой комнатой площадью 21. 9 кв.м на условиях социального найма, поскольку ЯЛС предоставлено в установленном законом порядке жилое помещение площадью 18, 2 кв.м., в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя истец не включена. Ранее семье истца было предоставлено двухкомнатная квартира общей площадью 45, 10 кв.м. на условиях социального найма по адресу: <адрес>, которое было ими приватизирован и продано. В связи с чем просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> жилой площадью 21, 9 кв.м., выселить их из данной жилой комнаты без предоставления другого жилого помещения, обязать привести жилое помещение в первоначальное состояние восстановив в квартире по адресу: <адрес> комнате жилой площадью 21, 9 кв.м. кухню, печь и отдельный вход. (л.д. 43-44).

В судебное заседание истец (ответчик) ФИО1 не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения надлежащим образом (л.д.159 ) направила для участия в деле представителя. Ранее участвуя в подготовке дела к судебному разбирательству пояснила, что жилое помещение, которое предоставлено ее матери ЯЛС состояло из двух комнат, в комнате площадью 21.9 кв.м. не имелось отдельного входа и печи, комнаты не были изолированы друг от друга. Представила по делу письменные пояснения, в соответствии с которыми поддержала свои требования и возражала против удовлетворения исковых требований администрации <адрес>. Указала, что в 1993 г. была продана квартира по адресу: <адрес>, где она проживала с супругом и детьми. С июня по сентябрь 1993 г. она с семьей проживали в <адрес>. После возвращения из Литвы она, ее супруг и дети вселились в жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживала ее мама ЯЛС В 2003 г. ею в администрацию <адрес> было написано заявление о предоставлении жилого помещения, она была включена в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако жилье так предоставлено и не было. В 2004 г. она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о регистрации ее и членов ее семьи в жилом помещении, предоставленном ЯЛС, ее просьба была удовлетворена. В 2016 г. она обратилась в КУМИ администрации <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано. В период пользования жилым домом, его перепланировку или реконструкцию она не производила. Указанный жилой дом является для них единственным жильем, другого не имеется. (л.д. 139).

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным основаниям, против удовлетворения встречных исковых требований возражал в полном объеме. Подтвердил пояснения, данные истцом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и представленные в письменной форме. Уточнил, что в собственности либо пользовании у ФИО1, ее супруга, детей и внука иного жилого помещения, кроме спорного, не имеется.

В судебном заседании третье лицо (ответчик) ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, встречные требования администрации <адрес> не признал. Указал, что ему и его супруге ФИО1 действительно предоставлялось жилое помещение по адресу: <адрес>, однако в 1993 г. они продали его и выехали в Литву, по возвращении стали проживать в двухкомнатной квартире, предоставленной ЯЛС совместно с последней. Жилое помещение по адресу: <адрес> на момент вселения в него ЯЛС фактически состояло из двух комнат, при этом комната площадью 18, 8 кв.м. метров является проходной, в комнате площадью 21, 9 кв.м. печи не имелось, отдельного выхода из этой комнаты на улицу также не имелось. Указал, что самостоятельных требований относительно предмета спора в настоящем процессе заявлять не желает.

В судебное заседание третьи лица (ответчики) ФИО7, действующая за себя и малолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом (л.д. 162, 162 а) не явились. Ранее участвуя в судебном заседании третье лицо (ответчик) ФИО7 исковые требования ФИО1, поддержала, против удовлетворения исковых требований администрации возражала. Дала пояснения, аналогичные пояснениям третьего лица (ответчика) ФИО3

Выслушав стороны, их представителей, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора полагавшей требования первоначальные удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных требований администрации <адрес> отказать, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться и положениями Жилищного кодекса РСФСР.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий Жилищный кодекс РФ содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд треста «Ачинскалюминстрой» в том числе <адрес> передан из федеральной в муниципальную собственность (л.д. 27-30).

Как следует из материалов дела, <адрес> края числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска по записи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, Санкт – Петербурга и муниципальную собственность» и составляет муниципальную казну. (л.д. 26).

В соответствии с приложением к решению Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ЯЛС, как работнику <данные изъяты> распределена освободившаяся жилая площадь в количестве 1 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ АГМПО ЖКХ в лице директора МВН заключило с ЯЛС на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственных, кооперативных и общественных организаций, в соответствии с которым ей предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями, имеющимися в поквартирной карточке по адресу: <адрес> жилое помещение предоставленное ЯЛС представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 48 оборот).

Из представленной копии технического паспорта спорного жилого помещения следует, что по состоянию на 1988 г. оно представляет собой жилую квартиру, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., таким образом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. При этом проход в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. осуществляется только через комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-21).

Согласно копии инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом состоял из двух квартир, при этом квартира под номером один состояла из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., квартира номер два – из кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Каждая из квартир имела отдельный выход, и была изолирована от другой смежной стеной. На поэтажном плане жилого дома датированным ДД.ММ.ГГГГ имеется оттиск штампа «погашено» и дата – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-123).

Таким образом, как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата передачи спорного дома в муниципальную собственность), так и по состоянию на февраль 1992 (дата заключения типового договора найма жилого помещения с ЯЛС) в жилом помещении по адресу: <адрес> не имелось комнаты <данные изъяты> кв.м., имеющаяся фактически комната площадью <данные изъяты> кв.м. не являлась изолированной, поскольку через нее осуществляется доступ в комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством в настоящее время, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, суд считает, что доводы истца ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО7 о том что на момент заселения ЯЛС в квартиру по адресу: <адрес> жилое помещение состояло из двух смежных комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имело только один вход, при этом при этом перепланировку в предоставленном жилье последняя не делала, самовольно соседнюю комнату не занимала нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Как следствие, суд приходит к выводу, что в соответствии с договором типового найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленном законом порядке, ЯЛС предоставлено жилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. То обстоятельство, что с момента приема в муниципальную собственность в 1991 году спорной квартиры администрация города Ачинска не распределяла комнату площадью <данные изъяты> кв.м. иным лицам, не обращалась в суд с иском о выселении из данной комнаты лиц, проживающих в квартире, свидетельствует, по мнению суда о признании за ЯЛС право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. полностью.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие ) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Сам факт регистрации ответчика по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что Шеркшневене (до вступления в брак <данные изъяты>) Т.А. является дочерью ЯЛС (л.д. 131). ФИО3, является супругом истца, ФИО7 (до вступления в брак Шеркшневайте) А.А. – ее дочерью, ФИО5 – сыном, а ФИО6 – внуком (л.д. 125, 127, 128. 129, 130).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № глава г. Ачинска разрешил ФИО1, ее супругу ФИО3, детям ФИО5, ФИО3 встать на регистрационный учет по месту жительства в <адрес> в жилом помещении ее родителей (л.д. 32).

В соответствии со справкой о регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла ЯЛС (снята с регистрационного учета в связи со смертью л.д. 9), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ее дочь ФИО1, зять – ФИО3, внучка – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – внук ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время- правнук ФИО6 (л.д. 8, 50-53).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии при администрации <адрес>, утвержденным распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи – дочь Шеркшневайте (в настоящее время ФИО7) А.А., сын ФИО10 включены в общий список нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д. 63-67).

То обстоятельство, что основанием для включения истца в общий список нуждающихся в улучшении жилищных условий послужили предоставленные сведения о проживании ФИО11, ее дочери и сына в однокомнатной неблагоустроенной квартире по адресу: <адрес> приведенные выводы суда о предоставлении ЯЛС на условиях социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. не опровергают. Правомерность принятия истца и членов ее семьи на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на условиях социального найма сторонами не оспаривалось. Из представленной справки КУМИ администрации <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО12, ФИО5 продолжают состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, порядковый номер очереди в едином списке – 409 (л.д. 124).

ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о признании ее нанимателем спорного жилого помещения вместо ЯЛС, заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Письмом главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в изменении типового договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> отказано (л.д. 11).

В настоящем судебном заседании правомерность проживания ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО9 в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес> представителем истца по встречным исковым требованиям не оспаривалась.

Вместе с тем, учитывая, что суд пришел к выводу о предоставлении ЯЛС на условиях социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., принимая во внимание, что ФИО13 вселена в данную квартиру с согласия наймодателя в качестве члена семьи предыдущего нанимателя и ее права на жилое помещение производны от прав на него ЯЛС, после смерти последней истец продолжает проживать в жилом помещении, вносить за него плату исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-17), в пользовании иных жилых помещений не имеет (л.д. 164-169) суд полагает, что она приобрела статус нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

В свою очередь ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, будучи вселенными в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ЯЛС с согласия наймодателя, а несовершеннолетний ФИО6 – в качестве сына ФИО7 в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> той площадью, которая предоставлена нанимателю.

Таким образом, исходя из установленных фактических обстоятельств и приведенных выше правовых норм, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Соответственно в удовлетворении встречных исковых требований Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выселении их из данной жилой комнаты без предоставления другого жилого помещения – отказать.

По мнению суда, то обстоятельство, что ранее в собственности ФИО1, ФИО3 находилось жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность и отчужденное на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ выводы суда о проживании истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не опровергает. Наличие у гражданина ранее права собственности на жилое помещение не препятствует приобретению им права пользования иным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценивая исковые требования администрации г. Ачинска о возложении на ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6 обязанности по приведению жилого помещения по адресу: <адрес> первоначальное состояние, путем восстановления в указанном жилом помещении в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. кухни, печи и отдельного входа, суд исходит из следующего.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ достаточных доказательств, подтверждающих что перепланировка жилого помещения произведена именно ответчиками, более того, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ЯЛС в виде квартиры, состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., правовые основания для удовлетворения заявленных встречных требований в этой части не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выселении их из данной жилой комнаты без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние восстановив в квартире по адресу: <адрес> комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. кухню, печь и отдельный вход, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В.Парфеня