Решение № 2-2457/2017 2-2457/2017~М-2518/2017 М-2518/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2457/2017

Дело № 2-2457/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка - вместо трех шкафов в прихожей установлен один шкаф-купе. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковыхтребований просят отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания направила телеграмму о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что исковые требования просит удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и несовершеннолетний Р.А.Самигуллинявляются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 16 сентября 2002 года Казанским филиалом №3 Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан, свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным 16.01.2013 года нотариусом Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО «Персональная творческая мастерская ФИО6», предусматривается увеличение площади коридора (помещение №1) за счет площади шкафа (помещение №6), для этого производится демонтаж смежных перегородок в соответствии с планом; увеличение площади шкафа (помещение №2) за счет площади коридора (помещение №1), для этого производится демонтаж смежной перегородки и возводится новая в соответствии с планом. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие стены жилого дома.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» № от10.08.2017 года, проект перепланировкиквартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на 27 марта 2012 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 49,3 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 50,1 кв.м., в том числе жилая - 29,1 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н.Ю.М.№от 15.08.2017 года следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 49,3 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 50,1 кв.м.) и жилую площадь в размере 29,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева