Решение № 2-406/2018 2-406/2018~М-367/2018 М-367/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-406/2018

Гр. дело № 2-406/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г.Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

30 июня 2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по заявлению ФИО1 (ххх года рождения) зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, площадь ххх кв.м., с кадастровым номером №:3, местоположение: .... Государственная регистрация произведена на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от 3 июля 1992 г. №, выданного администрацией Бечевинского сельсовета Белозерского района Вологодской области.

30 июня 2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление) по заявлению ФИО1 (ххх года рождения) зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, площадь ххх кв.м., с кадастровым номером №:36, местоположение: .... Государственная регистрация произведена на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от 27 декабря 1992 г. №, выданного администрацией Енинского сельсовета Белозерского района Вологодской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что при проведении государственной регистрации права на земельные участки за ФИО1, ххх года рождения площадь ххх кв.м., с кадастровым номером №:3, местоположение: ... и площадь ххх кв.м., с кадастровым номером №:36, местоположение: ... государственным регистратором проводилась правовая экспертиза представленных документов, в ходе проведения которой было установлено, что представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям Закона, оснований для отказа в регистрации не имелось. Впоследствии было установлено, что собственником участка с кадастровым номером №:3, местоположение: ... является ФИО1, ххх года рождения, земельный участок принадлежит ему на основании решения сессии Бечевинского совета от 3 июля 1992 г., госакт №. По информации администрации Антушевского сельского поселения в собственности ФИО1, ххх года рождения находится земельный участок с кадастровым номером №:3 площадью ххх кв.м. по адресу: .... По информации администрации Артюшинского сельского поселения в собственности ФИО1, ххх года рождения имеется земельный участок с кадастровым номером №:36, местоположение ..., участок принадлежит на основании решения Енинского сельского Совета от 27 декабря 1992 г. №. Таким образом в ЕГРН ошибочно была внесена запись о праве собственности ФИО1, ххх года рождения на земельный участок с кадастровым номером №:3. Местоположение ....

Просили вынести решение об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №:3, местоположение: ..., путем прекращения записи № о праве собственности ФИО1 (дата рождения ххх).

В судебное заседание представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении рассмотрения дела суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО1. представители администрации Белозерского муниципального района, администрации сельского поселения Антушевское, администрации сельского поселения Артюшинское в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суду не представили.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 61, вышеуказанного закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 61 указанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, 30 июня 2015 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обратился ФИО1 (ххх года рождения) с заявлениями о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером №:3, местоположение: ..., и с кадастровым номером №:36, местоположение: .... К заявлениям им приложены правоустанавливающие документы: государственный акт на право собственности на землю от 3 июля 1992 г. №, выданный администрацией Бечевинского сельсовета Белозерского района Вологодской области и государственный акт от 27 декабря 1992 г. №, выданный администрацией Енинского сельсовета Белозерского района Вологодской области.

На основании указанных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировано право собственности ФИО1 (ххх года рождения) на земельные участки с кадастровыми номерами №:3 и №:36. При этом сведения о земельных участках и их правообладателе внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с представленными в Управление документами. Каких-либо описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок либо подобных ошибок судом не выявлено. В связи с этим оснований для исправления технической ошибки не имеется.

Ссылка истца на то, что после регистрации права собственности ФИО1 (ххх года рождения) на земельный участок с кадастровым номером №:3 была установлена принадлежность данного земельного участка иному лицу, а именно ФИО1 (ххх года рождения) не может служить основанием для принятия решения об исправлении технической ошибки, так как в данном случае имеет место спор о праве. При этом законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права ФИО1 (ххх года рождения) как исправление технической ошибки в виде прекращения записи о праве собственности иного лица, в данном случае ФИО1 (ххх года рождения). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Сложившийся спор, как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», может быть разрешен путем подачи заинтересованным лицом иска в суд о признании права собственности отсутствующим.

Учитывая все вышеизложенное, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательно виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 1 ноября 2018 г.

Судья Н.С. Михеев

Копия верна. Судья Н.С. Михеев