Решение № 2-598/2017 2-598/2017~М-541/2017 М-541/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-598/2017

Дело №2-598/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 15 ноября 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием представителя органа прокуратуры - заместителя прокурора Хохольского района Ильинова О.Н., представителя ответчиков по назначению – адвоката Усовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

30 октября 2017 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обосновании искового заявления истицей указано, что ей принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С 18.03.2014г. в указанном жилом доме по просьбе её знакомых с её разрешения был зарегистрирован ФИО3.

Также, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме по просьбе её знакомых был зарегистрирован ФИО2.

Регистрация ответчиков производилась на том условии, что по первому требованию ответчики самостоятельно снимутся с регистрационного учета, обещав её, при этом, что регистрация им нужна до июня 2016г., так как, с их слов, они оформляли себе гражданство РФ.

В самом жилом доме сами ответчики никогда не проживали и не проживают, поэтому вопрос о выселении в данном случае отсутствует.

С конца 2016г. она пыталась разыскать ответчиков, чтобы потребовать самостоятельного снятия с регистрационного учета из её дома, но место их нахождения не известно.

В настоящее время от ООО «Большевик» её поступило выгодное предложение о продаже её дома данной организации, но при условии, что в доме никто не будет зарегистрирован.

Сейчас она переехала в <адрес>, где работает в одном из торговых центров, кассиром, стала изредка приезжать к себе домой в <адрес>, в связи с чем согласилась на продажу дома.

Вышеуказанные обстоятельства поставили её в такое положение, что только решением суда, возможно признать ответчиков не приобретшими права по владению и пользованию её жилым домом и снять их с регистрационного учета, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие, иск полностью поддержала.

Прокурор Ильинов О.Н. полагает требования истца законными, а иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по назначению – адвокат Усова Н.Н. иск не признала.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Хохольскому району Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило, соответствующих заявлений не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно справок № и 2257 от ДД.ММ.ГГГГ выданных администрацией Староникольского сельского поселения Ответчики действительно зарегистрированы по указанному адресу, но фактически там не проживают (л.д. 7,8).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из материалов дела следует, что ответчики родственниками истицы не являются, они выбыли из её дома и в настоящее время там не проживают и никаких своих вещей в нем не имеют. Данное обстоятельства стороной ответчиков не оспорено.

Учитывая изложенное, ответчики обязаны прекратить право пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов