Решение № 2-41/2025 2-41/2025(2-967/2024;)~М-803/2024 2-967/2024 М-803/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-41/2025

Дело № 2-41/2025 (2-967/2024)

УИД: 61RS0031-01-2024-001106-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года п. Целина Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

с участием

представителя истца ФИО1 – адвоката Сафрыгиной Н.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АК «Сафрыгина Н.М.», и предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 АлексА.не о признании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся и исполненным, регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно пункта 1 указанного договора продавцы обязались передать в собственность, а покупатель обязался принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащую продавцам по ? доли в праве об долевой собственности: жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный № инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Транспортная, <адрес> объектами недвижимости расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером: 61:40:0010112:136. Согласно пункту 3 указанного договора продавцы продают покупателю жилой дом со всеми строениями и сооружениями за 400 000 (четыреста тысяч) рублей, земельный участок за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей. Общая сумма сделки составила 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей. Расчет между сторонами, за указанные объекты недвижимости, производится в два этапа: 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, наличным платежом при подписании настоящего предварительного договора купли-продажи, который является авансом, 700 000 (семь тысяч) рублей наличным платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чём продавцом ФИО2, составляется расписка о получении денежных средств в полном объеме и в этот же день стороны заключают основной договор купли продажи. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. По соглашению между продавцами, денежные средства передаются покупателем продавцу ФИО2 (пункт 4 настоящего договора). Передача отчуждаемой недвижимости продавцами осуществляется путем передачи правоустанавливающих документов и ключей в момент заключения основного договора купли-продажи отчуждаемой недвижимости, указанной в п. 1 настоящего договора после полной оплаты, указанной в пункте 4 настоящего договора. С этого момента обязанность продавцов по передаче отчуждаемой недвижимости считается исполненной, дополнительно акт приема-передачи составляться не будет (пункт 9 настоящего договора). В соответствии с пунктом 6 указанного договора покупатель приобретает право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полного расчета покупателем стоимости объект недвижимости с продавцом. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью произвела расчёт с продавцом ФИО2 согласно пункта 4 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чём была составлена соответствующая расписка. В связи с неисполнением обязательств со стороны ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ посредством мессенджера WhatsApp истцом была направлена досудебная претензия, в которой она предложила в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии заключить с ней основной Договор купли-продажи на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с объектами недвижимости, расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером: 61:40:0010112:136. В этот же день ответчик была ознакомлена с потупившей претензией и ответила, что приедет в четверг-пятницу, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО3 требование истца игнорирует по настоящее время. В связи с тем, что один из продавцов, а именно: ФИО3 уклоняется от заключения основного договора купли-продажи на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просила суд: признать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО3 АлексА.ной и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с объектами недвижимости, расположенными в пределах земельного участка с кадастровым №, состоявшимся и исполненным; зарегистрировать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, переход права собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Транспортная, <адрес>, с объектами недвижимости, расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером: 61:40:0010112:136 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> объектами недвижимости, расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером: 61:40:0010112:136, погасив регистрационные записи в Едином государственном реестре оговор, о недвижимости.

Истец ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ просила суд: признать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО3 АлексА.ной и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый № условный №, инвентарный №, расположенный па адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоявшимся, исполненным и основным на тех же условиях; обязать ФИО3 АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Р. Ф., пол: женский, паспорт: серия 6019 №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 610-061, зарегистрированную по адресу: 347760, <адрес>, заключить основной договор купли-продажи с истцом на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; зарегистрировать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, переход права собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый № условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 – Сафрыгина Н.М. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в заявлении, что исковые требования ФИО1, не возражает против удовлетворения исковых требований, признает их в полном объеме (л.д. 47).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно имеющейся телефонограмме в деле (л.д. 91).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд <адрес> от заместителя начальника отдела правового обеспечения ФИО4 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступил отзыв на исковое заявления, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости со следующими характеристиками: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью: 839 кв.м; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателями данного земельного участка на праве общей долевой собственности, согласно сведениям ЕГРН, являются ФИО2 (доля в праве - 1/2), ФИО3 АлексА.на (доля в праве - 1/2). По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером 61:40:0010112:264, площадью: 71,3 кв.м; наименование здания: жилой дом. Правообладателями жилого дома с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности, по данным ЕГРН, являются ФИО2 (доля в праве - 1/2), ФИО3 АлексА.на (доля в праве - 1/2). Управление полагает, что истцу необходимо уточнить и дополнить пункт 2 просительной части искового заявления требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № за ФИО1 (л.д.36-38).

В отсутствие не явившихся лиц суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошены свидетели ФИО5, ФИО6

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она приходится невесткой ответчику ФИО2 ей известно, что в апреле 2024 года заключен был предварительный договор купли-продажи дома и участка, в <адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 при заключении договора ФИО3 присутствовала и она тоже. Договорились продать домовладение за 1 300 000 рублей. При подписании предварительного договора было получено 600 000 рублей, а в августе ФИО1 должна была отдать 700 000 рублей ФИО2 В августе петрошенко Д.П. отдала 700 000 рублей, но договор не получилось заключить, так как ФИО3 уехала жить в <адрес> и не приезжала для заключения договора.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что он является сыном ФИО2 ему известно, что в апреле 2024 года заключался предварительный договор купли-продажи между его отцом, Д. и А. АлексА.ной. Дом его отцу и ФИО3 достался по наследству. Денежные средства по договору получал ФИО2, половину отдал А. АлексА.не (погасили долги ФИО3, а что осталось отдали ей). Покупатель полностью рассчиталась за дом в августе. ФИО3 уехала в <адрес>. Обещала приехать в августе для оформления сделки, но не приехала, перестала отвечать на звонки.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено, законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, имея намерение приобрести жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилой, кадастровый №, условный № инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Транспортная, <адрес> объектами недвижимости, расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером: 61:40:0010112:136, заключила предварительный договор купли-продажи указанного имущества с его собственниками – ФИО2, ФИО3 АлексА.ной, которым принадлежало на праве общей долевой

собственности по ? доли у каждого на данное недвижимое имущество, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №; №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №; № (л.д. 9-10).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4).

На момент заключения предварительного договора купли-продажи препятствий в заключении сделки не имелось, что никем не оспорено. Основной договор купли-продажи стороны договорились заключить после получения второй оплаты денежных средств в размере 700 000 рублей наличным платежом до ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день стороны определили заключить основной договор купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что принятые на себя обязательства по оплате жилого дома и земельного участка истец ФИО1 исполнила, передав 600 00 рублей до подписания предварительного договора и 700 000 рублей – ДД.ММ.ГГГГ продавцу ФИО2, как указано на то в п. 4 договора, что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), а также свидетельскими показаниями и не оспаривалось ответчиками.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 уклоняется от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Данное положение применяется к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого

имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества не уклонялся и не уклоняется, напротив, представил в суд заявление о признании исковых требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО7 в адрес ответчика ФИО3 направлена претензия, в которой истец предлагает в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии заключить основной договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 71,3 кв.м., назначение: жилой, кадастровый №, условный № инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 839 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, Транспортная, <адрес> объектами недвижимости расположенными в пределах земельного участка с кадастровым номером: № (л.д. 12).

Однако, ответчик ФИО3, являющаяся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество уклоняется от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Поведение ответчика ФИО3 в отношениях с ФИО1 расценивается судом, как заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом, согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Руководствуясь положениями ст. ст. 429, 445 ГК РФ, исходя из того, что истец исполнила свои обязательства по предварительному договору, предварительный договор содержит все необходимые условия основного договора купли-продажи, ответчик ФИО3, без наличия на то законных оснований, уклонилась от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи с условием о предварительной оплате, в связи с чем требования истца о признании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, исполненным и основным на тех же условиях, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что предварительный договор является основным договором, требования истца об обязании ФИО3 заключить основной договор купли-продажи являются, по мнению суда, излишне заявленными и удовлетворению не подлежат, в том чиле в связи с неисполнимостью решения суда в данной части.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При этом следует отметить, что законом пресекательных сроков осуществления такой регистрации не установлено.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (далее - постановление Пленума №), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку продавец ФИО3 уклоняется от заключения договора, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, и считает требования истца в части регистрации перехода права собственности за истцом и прекращения права общей долевой собственности ответчиков, подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат, поскольку истец их не желает распределять, о чем представитель истца пояснила в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 АлексА.не о признании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся и исполненным, регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ФИО3 АлексА.ной и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный па адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоявшимся, исполненным и основным, на тех же условиях.

Зарегистрировать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, переход права собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю каждого, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 71,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.