Решение № 2-1386/2018 2-26/2019 2-26/2019(2-1386/2018;2-7431/2017;)~М-4621/2017 2-7431/2017 М-4621/2017 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1386/2018

Дело № 2- 26/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Маркиной Д.С.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании протокола внеочередного общего собрания недействительным, по исковому заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и МИФНС №23 по Красноярскому краю о признании протокола внеочередного общего собрания недействительным и возложении обязанности;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - членов ТСЖ «Ветлужанка»03 по адресу: Х, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.10.2017 г. по 18.11.2017 г., оформленные протоколом общего собрания и подведения итогов голосования № 1 от 25.11.2017, признать недействительным решение собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03, расположенного по адресу: Х, оформленного протоколом № 1 от 26.11.2017 г. об утверждении председателя правления ТСЖ «Ветлужанка»03 – ФИО7.

В свою очередь ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО12 обратились в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и МИФНС №23 по Красноярскому краю с исковым заявлением (в уточненной редакции) в котором просят признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Ветлужанка»03 многоквартирного дома по адресу: Х, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.10.2017 г. по 18.11.2017 г., оформленные протоколом подведения итогов от 25.11.2017 г., решение №1 по досрочному прекращению полномочий членов счетной комиссии общих собраний, решение № 2 об избрании в состав членов счетной комиссии общих собраний: ФИО14, ФИО15; решение № 3 о досрочном прекращении полномочий членов ревизионной комиссии; решение № 4 – об избрании в состав членов ревизионной комиссии: ФИО16 и ФИО17; решение № 5 о досрочном прекращении полномочия членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03; решение № 6 об избрании в состав членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03: ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 и ФИО5, признать недействительным решение собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03, расположенного по адресу: Х, оформленного протоколом №1 от 26.11.2017 г. об утверждении председателя правления ТСЖ «Ветлужанка»03 - ФИО7; Признать недействительным решение собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03, расположенного по адресу: Х, оформленного протоколом №2 от 11.12.2017 г. об утверждении председателя правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 - ФИО8, обязать Межрайонную ИФНС России № 23 по Красноярскому краю исключить из единого государственного реестра юридических лиц регистрационную запись от 16.01.2017 г. ГРН 2182468054250 о государственной регистрации изменений в сведения о ТСЖ «Ветлужанка»03, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в сведения о ФИО8 как о лице, имеющем прав без доверенности действовать от имени юридического лица, мотивируя тем, что нарушены условия его проведения, а именно у собственников помещений в МКД отсутствовали сведения о месте и времени его проведения, о принятых на нем решениях, кроме того, указанное решение принято в отсутствие необходимого кворума, следовательно принятые в последующем на основании данного протокола действия по утверждению председателя правления ФИО7 и решение оформленное протоколом 32 от 11.12.2017г. об утверждении председателя правления ФИО8 являются недействительными, поскольку приняты неуполномоченными на то лицами.

В судебное заседание истцы и представитель третьего лица ТСЖ «Ветлужанка» 03 не явились, были уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указывая, что на момент организации и проведения оспариваемого собрания собственников, членов ТСЖ «Ветлужанка» 03 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х очно-заочной форме в период с 05.10.2017г. по 18.11.2017г., оформленного протоколом от 25.11.2017г. сведения об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома из Управления Росреестра по Красноярскому краю у нее отсутствовали, ими были за основу взята площадь 6690 кв.м. как учитывалась при проведении предыдущих общих собраний, выписки из ЕГРН не запрашивали. Извещения о проводимом собрании размещали на стендах в подъездах всего дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО15 в судебном заседании пояснила, что является членом ТСЖ Ветлужанка 03, участвовала в проведении собрания, кроме того являлась членом счетной комиссии, подготовка собрания проводилась путем размещения информации на стендах дома и подъездах, собрание проводилось в очно-заочной форме путем голосования, кворум был определен путем подсчета голосов, данные о площади многоквартирного дома брали из системы ГИС ЖКХ.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - ФИО14, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, направленным по почте по известному месту жительства (регистрации). Ходатайств и заявлений не представили.

Представитель ответчика МИФНС №23 по красноярскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом представил письменный отзыв, в котором указал, что правовой необходимости в предъявлении к регистрирующему органу отдельного требования об обязании исключить из ЕГРЮЛ регистрационную запись, не имеется, в рассматриваемом деле регистрирующий орган является ненадлежащим ответчиком, а законные основания для удовлетворения требования истцов к регистрирующему органу отсутствуют. Кроме того, в случае признания судом решения общего собрания Товарищества недействительным, регистрирующий орган, в целях восстановления нарушенного права в течение 5 дней с момента поступления указанного решения в регистрирующий орган на основании решения суда вносит в ЕГРЮЛ соответствующую запись, содержащую сведения о недействительности. При этом в государственном реестре сохраняется запись, которая внесена на основании решения общего собрания признанного судом недействительным. Исключить запись, равно как и аннулировать ее из ЕГРЮЛ не предусмотрено действующим законодательством, и невозможно провести, в том, числе и технически. Возникновение прав и обязанностей единоличного исполнительного органа связано с решением уполномоченного органа управления данного юридического лица, а не с моментом внесения записи в ЕГРЮЛ. Единоличный исполнительный орган общества наделяется соответствующими полномочиями с момента избрания его на эту должность в установленном законом порядке, а не со дня внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ. В случае признания судом недействительным оспариваемого решения Товарищества по настоящему делу - это означает, что такое решение не влечет юридических последствий как для участников общества, для самого общества, так и для третьих лиц. Следовательно, в Товариществе сохраняется положение, существовавшее до принятия оспариваемого решения товарищества, в связи с чем права истцов будут восстановлены. Согласно данным ЕГРЮЛ лицом имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица (председателем) является ФИО9

Выслушав пояснения ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положений ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно требованиям ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом, истица ФИО1, 00.00.0000 года года рождения является собственником объекта недвижимости - жилого помещения (квартиры) общей площадью 53,1 кв.м. на 9 этаже по адресуХ, Х, что подтверждается копией свидетельства о государственного регистрации права от 31.01.2014г. 24 ЕЛ 195284 (т.1 л.д.12).

В соответствии с протоколом №3 внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Ветлужанка» 03 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х проводимого в форме очного-заочного голосования от 16 сентября 2017 года повесткой дня которого были выборы членов ревизионной комиссии и членов правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 приняты решения об избрании в состав ревизионной комиссии ФИО19 и ФИО20, в состав членов правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 избраны ФИО21, ФИО22, ФИО9, ФИО11, ФИО12 и ФИО10, в общем собрании приняли участие 65 человек, владеющие 48,15 голосами жилых и нежилых помещений, что составило 70,42 % от общего количества голосов (т.1 л.д.13-14).

Согласно представленному в материалах дела объявлению от 20.09.2017г. (т.1 л.д.15) собственники помещений, члены ТСЖ были уведомлены о том, ч то с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года состоится внеочередное общее собрание собственников помещений членов ТСЖ «Ветлужанка» 03 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 660130, Х форме очно-заочного голосования по инициативе Группы собственников помещений членов ТСЖ «Ветлужанка» 03, повестка дня общего собрания:

1 Досрочное прекращение полномочий членов счетной комиссии общих собраний.

2.Выборы членов счетной комиссии общих собраний.

3.Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии.

4.Выборы членов ревизионной комиссии.

5.Досрочное прекращение полномочий членов правления.

6.Выборы членов правления.

Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в период 05 октября 2017 года по 18 ноября 2017 года в очной-заочной форме от 25 ноября 2017 г. (т.3 л.д. 36-42 ) по инициативе ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО5, в жилом доме по Х собственниками помещений в МКД приняты решения:

1) решение № 1 - досрочное прекращение полномочий членов счетной комиссии общих собраний;

2) решение № 2 - избрать в состав членов счетной комиссии общих собраний: ФИО14, ФИО15;

3) решение № 3 - досрочное прекращение полномочий членов ревизионной комиссии;

4) решение № 4 - избрать в состав членов ревизионной комиссии: ФИО16 и ФИО17;

5) решение № 5 - досрочно прекратить полномочия членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03;

6) решение № 6 - избрать в состав членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03: ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3 и ФИО5.

Письменная форма составления протокола общего собрания от 25.11.2017г. была соблюдена.

Вместе с тем, суд находит обоснованными и убедительными доводы истцов и третьего лица ТСЖ «Ветлужанка» 03 об отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в МКД от 25.11.2017г., что является основанием для признания решения недействительным в силу его ничтожности в силу следующего.

Как следует из оспариваемого протокола местом хранения решения собственников общего собрания и протокола внеочередного собрания указано: Х (т.3 л.д.42), что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

В ходе рассмотрения дела по существу в суд со стороны ответчиков были представлены сам оспариваемый протокол от 25.11.2017г. (в копии), а также Приложения №2 решения собственников помещений в МКД принявших участие в голосовании (т.3 л.д. 35-121) согласно которого в нем приняли участие 66 собственников помещений, кворум согласно реестра собственников принявших участие в голосование и поставивших свои подписи соответствовал 51,01%, общая площадь дома - 7384 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений 6690 кв.м (т.3 л.д.41).

Как следует из представленных в суд выписок из ЕГРН в отношении собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Х ( т.3 л.д.231-250, т.4 л.д.1-249, т.5 л.д.1-184) площадь помещений в соответствии со сведениями ЕГРН составляет 7235,2 кв.м., в оспариваемом протоколе при подсчете голосов неверно отражена площадь помещений:

Х - 81,5кв.м при подсчете вместо верного 74,6 кв.м согласно данным ЕГРН (т.3 л.д.231);

Х - 52,2кв.м при подсчете вместо верного 47,8 кв.м. согласно данным ЕГРН (т.3 л.д.201);

Х - 55,0 кв.м. при подсчете вместо верного 52,7 кв.м. согласно данным ЕГРН (т.4 л.д.186);

Х – 40,3 кв.м. при подсчете, вместо верного 35,3 кв.м. по данным ЕГРН (т. 4 л..д.246) ;

Х - 52,5 кв.м. при подсчете, вместо верного 47,4 кв.м. согласно данным ЕГРН (т.5 л.д.13);

Х – 53,3 кв.м. при подсчете, вместо верного 48,3 кв.м по данным ЕГРН (т.5 л.д.17);

Х – 69,7 кв.м. при подсчете, вместо верного 62,9 кв.м. согласно данным ЕГРН (т.5 л.д.21);

Х – 69,9 кв.м. при подсчете, вместо верного 62,9 кв.м. по данным ЕГРН (т.5 л.д.25);

Таким образом, проанализировав представленные решения собственников помещений принявших участие в собрании с учетом площадей помещений согласно данных ЕГРН, учитывая, в том числе проверив расчет представленный истцами ( т. 3 л.д.172-176), исходя из того, что в отношении 8 вышеуказанных квартир площадь составила 431,9 кв.м. вместо принятой к расчету ответчиками при подсчете голосов ошибочно в размере 474,4 кв.м), соотношение участия составило 45,42% голосов ( при площади многоквартирного дома 7235,2 кв.м. и принявших участие собственников помещений согласно площадям по данным ЕГРН - 3286,5 кв.м. (3286,5*100%/7235,2 кв.м.), тем самым фактически судом принимается к зачету голоса участников 3286,5 кв.м - 45,42 %, следовательно, кворум на общем собрании отсутствовал, что в силу положений ст. 181.5 ГК РФ говорит о ничтожности принятых решения, отраженных в протоколе общего собрания собственников помещений МКД от 25.11.2017г.

Доводы ответчиков о том, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляла 6690 кв.м. по данным системы ГИС ЖКХ, которую они принимали для подсчета голосов правового значения не имеет, поскольку исходя из арифметического расчета при площади дома 6690 кв.м. и количестве голосов собственников принявших участие ( площадь 3286,5 кв.м.) кворум также на собрании отсутствовал поскольку составил 49,1% (3286,5 кв.м.8100%/6690 кв.м.).

В соответствии с протоколом №1 от 26 ноября 2017 года (т.1 л.д.16) собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 расположенного по адресу: 660130, Х присутствии членов правления ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО5 было принято решение об утверждении председателем ТСЖ «Ветлужанка»03 ФИО7.

Кроме того, в соответствии с представленным в суд протоколом №2 от 11 декабря 2017 года проведенного собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 расположенного по адресу: 660130, Х присутствии членов правления ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 было принято решение об утверждении председателем ТСЖ «Ветлужанка»03 ФИО8.

С учетом представленных и исследованных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по Х принятое в очно-заочной форме и оформленное протоколом от 25.11.2017г. с приложением является недействительным в силу ничтожности ввиду отсутствия на нем необходимого кворума, таким образом, и принятые решения собранием членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03 ( избранных в соответствии с принятым решением от 25.11.2017г., являющегося недействительным) расположенного по адресу: Х, оформленного протоколом №1 от 26.11.2017 г. об утверждении председателя правления ТСЖ «Ветлужанка»03 - ФИО7 и решение собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03, расположенного по адресу: Х, оформленного протоколом №2 от 11.12.2017 г. об утверждении председателя правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 - ФИО8, являются недействительными в силу ничтожности, поскольку приняты не уполномоченными лицами.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

По смыслу данной нормы признание судом недействительным решения собрания является основанием для внесения в ЕГРЮЛ соответствующих сведений.

Таким образом, возложения дополнительно обязанности на регистрирующий орган – МИФНС №23 по Красноярскому краю исключить из единого государственного реестра юридических лиц регистрационную запись от 16.01.2017 г. ГРН 2182468054250 о государственной регистрации изменений в сведения о ТСЖ «Ветлужанка»03, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в сведения о ФИО8 как о лице, имеющем прав без доверенности действовать от имени юридического лица не требуется, поскольку принятое решение является основанием для внесения в ЕГРЮЛ сведений о признании решения общего собрания недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании протокола внеочередного общего собрания недействительным – удовлетворить.

Исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и МИФНС №23 по Красноярскому краю о признании протокола внеочередного общего собрания недействительным и возложении обязанности - удовлетворить частично.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Ветлужанка»03 многоквартирного дома по адресу: Х, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.10.2017 г. по 18.11.2017 г., оформленные протоколом подведения итогов от 25.11.2017 г.

Признать недействительными решение собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03, расположенного по адресу: Х, оформленного протоколом №1 от 26.11.2017 г. об утверждении председателя правления ТСЖ «Ветлужанка»03 - ФИО7.

Признать недействительным решение собрания членов правления ТСЖ «Ветлужанка»03, расположенного по адресу: Х, оформленного протоколом №2 от 11.12.2017 г. об утверждении председателя правления ТСЖ «Ветлужанка» 03 - ФИО8.

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРЮЛ сведений о признании решения общего собрания недействительным.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко