Решение № 2-913/2018 2-913/2018~М-732/2018 М-732/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-913/2018

Дело №2-913/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 27 июля 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре Новиковой С.С.,

с участием прокурора Спириной В.О., истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 <дата> года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчика ФИО2, <дата> года рождения из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по Балахнинскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование истец указал, что на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от <дата> ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <дата> Согласно выписки из лицевого счета № в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик длительное время в указанной квартире не проживает, поскольку живет в другом месте, за коммунальные услуги и жилье не оплачивает.

Решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного не представляется возможным, поскольку место фактического нахождения ответчика ему не известно.

При рассмотрении дела истец свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в квартире, с момента им приобретения квартиры, никогда не проживал, вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в ФКУ ИК<данные изъяты> ГУФСИН России по Нижегородской области, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

Заслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшей отказать истцу в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от <дата> (л.д.6-9,10-11,12-15,16-18).

В указанной квартире на регистрационном учета состоит ФИО2 с <дата> (л.д.19), который отбывает наказание в ФКУ ИК-<данные изъяты> ГУФСИН России по Нижегородской области, где имеет временную регистрацию с <дата> по <дата> (л.д.22).

Договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от <дата>, на основании которого истец ФИО1 приобрел право собственности на указанную квартиру не содержит каких-либо указаний на предоставление ответчику права проживания и пользования указанной квартирой.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от <дата> №, ФИО2 продал указанную квартиру ФИО3 <дата>.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № (далее по тексту Правила), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии таких данных, c учетом вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание ответчик распорядился жилым помещением, исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1 просит выселить ответчика ФИО2, который, как пояснил истец, в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Суд считает, что требование истца о выселении ФИО2 из указанной квартиры удовлетворению не подлежит, так как фактически ответчик в жилом помещении не проживает, а регистрация по месту жительства носит административный характер.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ, Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Тургенева, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: А.Н.Карпычев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-835/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: А.Н. Карпычев

Секретарь: С.С. Новикова