Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-434/2017 М-434/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело № 2-475/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

АО «Челябоблкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергии по адресу: <адрес> за период с 01.05.2014 года по 31.05.2017 года в размере 79506 руб. 22 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2585 руб. 18 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и их дети ФИО3 и <ФИО>1., <дата> года рождения. Истец является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по обеспечению абонентов тепловой энергией и горячим водоснабжением. Ответчик не оплачивает потребленную тепловую энергию, в результате чего, за период с 01.05.2014 года по 31.05.2017 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 79506 руб. 22 коп. По мнению истца, основанием для отказа от оплаты потребленной тепловой энергии со стороны ответчика является переход на индивидуальное отопление жилого помещения, однако, подтверждающих документов в ресурсоснабжающую организацию не представлено.

Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 131).

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, имеются расписки (л.д. 126-127), о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

Ответчик ФИО1, являющийся также представителем ответчиков ФИО3, ФИО2 на основании письменных заявлений (л.д.85,86) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в его квартире установлен газовый котел, индивидуальное газовое отопление, батареи центрального отопления отсутствуют, стояки заизолированы, тепло не потребляют. С 2007 года оплату за тепло не производят. Отопление выполнено по проекту, но в администрацию с заявлением о переоборудовании и реконструкции системы теплоснабжения не обращались.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен ежемесячный срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 98-99), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д. 135).

Согласно сведениям ООО «Жилкомсервис» о зарегистрированных лицах от <дата> и сведениям, указанным в поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 и <ФИО>1 (л.д. 67, 76).

АО «Челябоблкоммунэнерго» осуществляет эксплуатацию тепловых сетей и является поставщиком тепловой энергии для Симского городского поселения, что подтверждается договорами аренды муниципального имущества от <дата> (л.д. 63-64), от <дата> (л.д. 48-55), от <дата> (л.д.57 об-62).

Деятельность по эксплуатации тепловых сетей и снабжение тепловой и электрической энергией является одним из видов деятельности истца, что подтверждается Уставом АО «Челябоблкоммунэнерго» (л.д. 14-16).

Как усматривается из материалов дела, квартира ответчика расположена в многоквартирном доме, подключенном к системе теплоснабжения многоквартирных домов (схема теплоснабжения Симского городского поселения на период до 2027 года (л.д.29-32).

За период с октября 2014 года по апрель 2017 года за потребленную тепловую энергию начислено 79 506 руб. 22 коп. (расчет задолженности л.д. 10). При расчете платежей за тепловую энергию применяются тарифы, утвержденные Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области» и нормативы потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденные муниципальным образованием (л.д. 20-28, 90-95). Расчет судом проверен, сомнений не вызывает.

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на то, что оплату тепловой энергии в спорный период не производил, так как в квартире установлен индивидуальный газовый прибор отопления.

Понятие переустройства дано в статье 25 Жилищного кодекса РФ. Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в жилом помещении, требующий внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 5,6 ст. ст. 26 Жилищного кодекса РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (переустройства), выданное органом, осуществляющим согласование, по форме и содержанию, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, а именно: Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. № 266.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку демонтаж обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В обоснование доводов о законности перехода на индивидуальную систему отопления ответчиком представлены проект (рабочий проект) «Индивидуальная система отопления от газового котла <адрес> жилого многоквартирного <адрес>», составленный ООО «Газпроектстрой» <номер> (л.д. 107-122), выписки из технического паспорта на квартиру (л.д. 96,105), акт приемки в эксплуатацию после проведения перепланировки жилого помещения от <дата>, утвержденный главой Симского городского поселения (л.д. 100-101), постановление главы администрации Симского городского поселения от <дата><номер> «об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством жилого помещения <адрес>, расположенного в жилом <адрес> в <адрес>» (л.д. 102), решение <номер> от <дата> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 103).

Из представленных ответчиком документов следует, что он обращался в администрацию г. Сим с заявлением о перепланировке и переустройстве жилого помещений, четырехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, ставшей после перепланировки и переустройства трехкомнатной квартирой с кухней-столовой. Перепланированное в трехкомнатную квартиру жилое помещение принято в эксплуатацию Актом комиссии, назначенной постановлением главы Симского городского поселения от <дата> (л.д.100).

Между тем указанные документы не являются доказательством законности произведенного ответчиком переустройства системы отопления в жилом помещении, поскольку требуемые законодательством решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки (переустройства) системы отопления, акта приемочной комиссии о завершении переустройства, технический паспорт на жилое помещение, в который внесены сведения о переустройстве в связи с реконструкцией системы отопления, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах переустройство жилого помещения является самовольным. И поскольку доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в материалах дела не имеется, то демонтаж приборов отопления сам по себе не освобождают ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком не представлен расчет суммы долга в обоснование своих возражений. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании долга в сумме 79 506 руб. 22 коп. подлежит удовлетворению. При этом суд обращает внимание, что в исковом заявление истец необоснованно просит взыскать долг в указанной сумме с <дата> по <дата>, в то время как согласно расчету указанная сумма долга образовалась за период с <дата> по <дата> (л.д.10).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общей сумме 2 585 руб. 18 коп. платежными поручениями <номер> от <дата>, <номер> от <дата> (л.д. 2-3). Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в равных долях, по 861 руб. 73 (72) коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» задолженность за тепловую энергию (отопление) за период с 01.10.2014 года по 30.04.2017 года в сумме 79506 руб. 22 коп. (семьдесят девять тысяч пятьсот шесть рублей 22 копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 861 руб. 73 коп. (восемьсот шестьдесят один рубль 73 копейки).

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 861 руб. 73 коп. (восемьсот шестьдесят один рубль 73 копейки).

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 861 руб. 72 коп. (восемьсот шестьдесят один рубль 72 копейки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина