Решение № 2-4805/2024 2-4805/2024~М-3863/2024 М-3863/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-4805/2024

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2024 года.

50RS0005-01-2024-006792-64

Дело № 2-4805/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Межмуниципальному отделу по г. Лобня и Дмитровскому району управлении Росреестра по Московской области, ФИО13, ФИО16 ФИО14 об исправлении реестровой ошибки, исключении из состава сведений ГНК записи об описании местоположения границ, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Межмуниципальному отделу по г. Лобня и Дмитровскому району управлении Росреестра по Московской области, ФИО3, ФИО5, ФИО4, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений ЕГРН записи о существующих координатах, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, расположенного по по адресу: <адрес> принадлежащего истцу на праве собственности, согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании заявленных исковых требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым №, поскольку координаты, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют координатам земельных участков по фактическому пользованию, имеется наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка. Земельный участок, по сведениям ЕГРН, расположен на фактически существующем проезде к соседним земельным участкам, перекрывает доступ к электрическому столбу. Также кадастровым инженером было выявлено несоответствие конфигурации земельного участка ЕГРН с конфигурацией разбивочного чертежа, полученного истцом в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО12, который в судебное заседание исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель Межмуниципальному отделу по г. Лобня и Дмитровскому району управлении Росреестра по Московской области о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Ответчик ФИО6 ФИО17 судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, обеспечил явку представителя ФИО10, который в судебном заседании исковые требования признал, положение ст. 39 ГПК РФ ему разъяснено и понятно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, обеспечила явку представителя ФИО11, который в судебном заседании исковые требования признал, положение ст. 39 ГПК РФ ему разъяснено и понятно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал, положение ст. 39 ГПК РФ ему разъяснено и понятно.

3-е лицо – Администрация Дмитровского г.о. МО, Управление Росреестра по МО, Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учёт с установлением его границ на местности.

При проведении истцом работ по уточнению местоположения границ земельного участка, стало известно, что границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, установлены неверно, не соответствуют фактическим границам. Земельный участок, по сведениям ЕГРН, расположен на фактически существующем проезде к соседним земельным участкам, перекрывает доступ к электрическому столбу, а также кадастровым инженером было выявлено несоответствие конфигурации земельного участка ЕГРН с конфигурацией разбивочного чертежа полученного в ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участка на местности, имеет место реестровая ошибка.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, против чего не возражают ответчики.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО3, представитель ответчика ФИО5 признали исковые требования.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, дав оценку представленным в суд доказательствам в их совокупности, принимая признания исковых требований ответчиками ФИО4, ФИО3, ФИО5, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, путем исключения из сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с внесением сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная