Решение № 2-7208/2019 2-7208/2019~М-7660/2019 М-7660/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-7208/2019

УИД №23RS0041-01-2019-010190-03

К делу №2-7208/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ним права пользования комнатой <адрес>; обязании ответчика заключить с ним договор социального найма на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением профсоюзного комитета ВНИИ риса (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) его отцу ФИО1 была предоставлена комната № жилой площадью <данные изъяты> кв.м в общежитии ВНИИ риса по адресу: <адрес> Ордер на вселение не сохранился. Согласно данным технического паспорта площадь комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м. В указанной комнате истец был зарегистрирован как член семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета и штампом в паспорте. После снятия его отца, ФИО1, с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате истец фактически несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, указанная комната является для него единственным местом пригодным для проживания. Истец обратился в Управление по жилищным вопросам Администрации МО г. Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). По мнению истца, отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, в спорное жилое помещение Истец вселился на законных основаниях, отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма. Зарегистрирован по месту жительства, несет расходы по оплате коммунальных платежей. В настоящее время пользуется жилым помещением и жилое помещение является единственным его местом жительства, фактически исполняет обязанности, вытекающие из договора найма. Предоставленное жилое помещение является изолированным, в списке ветхих, аварийных, не пригодных для проживания не значится, на момент вселения и в период проживания истца являлось свободным от прав третьих лиц, требования о выселении к Истцу не предъявлялось, право пользования спорной комнатой никем не оспаривалось.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил суд признать за ФИО3, право пользования комнатой <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав позиции представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Решением профсоюзного комитета ВНИИ риса (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) отцу истца ФИО1 была предоставлена комната № жилой площадью <данные изъяты> кв.м в общежитии ВНИИ риса по адресу: <адрес>

Ордер на вселение суду не представлен, в соответствии с пояснениями истца, он не сохранился.

Согласно данным технического паспорта площадь комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м.

В указанной комнате истец был зарегистрирован как член семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета и штампом в паспорте.

После снятия его отца, ФИО1, с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате истец зарегистрирован один.

Истец обратился в Управление по жилищным вопросам Администрации МО г. Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с отсутствием ордера на вселение, а также разночтениями в площади комнаты в представленных документах.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, поскольку спорная комната была предоставлена семьи истца в 1988 году.

Согласно ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что правоотношения носят длящийся характер, то, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ, к ним применяются как требования норм ЖК РСФСР, так и требования норм ЖК РФ.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено Решением профсоюзного комитета ВНИИ риса в 1988 году, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется, вины истца в не сохранении архивных данных не имеется, отсутствие ордера не является основанием для выселения истца из спорного жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за истцом права пользования комнатой <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, к Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО3, право пользования комнатой <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –