Решение № 2-2429/2024 2-440/2025 2-440/2025(2-2429/2024;)~М-1958/2024 М-1958/2024 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-2429/2024

Дело №2-440/2025

УИД №18RS0009-01-2024-003883-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года с. Шаркан

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лопатиной Л.Э.,

при секретаре Перевозчиковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Урсеговой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба и задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении стоимости повреждённого имущества, платы за пользование жилым помещением, мебелью и бытовой техникой, взыскании понесенных судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры по адресу: <*****> на основании договора купли-продажи от <дата>.

24.10.2018 между истцом и ответчиком в соответствии со ст. ст. 671, 673, 674, 677 ГК РФ был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <*****> (далее по тексту - Договор). Срок действия Договора с <дата> по <дата> (п. 7.2). Ежемесячная плата за пользование жилым помещением, мебелью и бытовой техникой, согласно п. 4.1 Договора, была установлена в размере 11 000 руб. Квартира была оснащена новой мебелью и бытовой техникой, в том числе: печью микроволновой, комплектом мягкой мебели (диван, кресло, пуф), креслом компьютерным. По условия договора совместно с ответчиком в квартире проживали ее муж - ФИО4 и сын А.***.

По истечении срока найма, поскольку ответчик и члены ее семьи не выехали из квартиры, а истец не настаивал на прекращении их проживания в квартире, договор был пролонгирован на неопределенный срок, что не противоречит условиям договора.

В августе 2021 года ФИО4 сообщил, что они намерены выселиться из квартиры. Был установлен срок выселения <дата>.

По условиям Договора найма, передача квартиры от нанимателей наймодателю должна осуществляться по акту приема-передачи (п. 3.7). По условиям договора, наниматель несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу по вине или грубой неосторожности нанимателя или членов его семьи (п. 5.1).

В назначенный день ответчик не позвонила, не сообщила о времени передачи квартиры или назначении нового срока выезда. На телефонные звонки ни ответчик, ни третье лицо ФИО4 не отвечали. 25.10.2021 истец пришёл в квартиру и обнаружил, что ни ответчика и членов её семьи, ни их вещей в квартире нет. Квартира по адресу <*****> истцу по акту приема-передачи не передана, 2 комплекта ключей от квартиры и домофона ему не возвращены. Оплата за пользование жилым помещением, мебелью и бытовой техникой за последний месяц проживания (с <дата> по <дата>) в размере 11000 рублей не произведена.

При осмотре квартиры в присутствии сотрудников полиции установлено, что квартира находится в состоянии, не пригодном для эксплуатации: в квартире разбросаны вещи ответчика, грязь, на балконе - свалка бытового мусора, прожжен подоконник. Часть мебели и бытовой техники испорчена и не может использоваться по назначению: обивка мягкой мебели и компьютерного кресла разорвана, в бельевом ящике кресла - фекалии животных, у микроволновой печи разбита дверца.

По факту повреждения имущества истец обращался в МО МВД России <***>». В возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 167 УК РФ ему было отказано, при этом, сотрудником полиции проведен осмотр места происшествия, составлен соответствующий протоколу, к которому приложена фототаблица, подтверждающая факт повреждения имущества.

Истец направил уведомление ответчику с требованием привести квартиру в состояние пригодное для эксплуатации, передать квартиру по акту приема-передачи, оплатить задолженность за пользование квартирой, мебелью и бытовой техникой, оплатить стоимость испорченного имущества, вернуть 2 комплекта ключей от квартиры и домофона. Однако, ответчик требование истца не исполнил.

В соответствии с отчётом об оценке №*** от <дата> об определении рыночной стоимости имущества, стоимость ущерба, причиненного имуществу истца, составила 55 917 руб. 00 коп., в том числе: 42 900 руб. 00 коп. – стоимость комплекта мягкой мебели, 6283 руб. 00 коп. – стоимость микроволновой печи, 6734 руб. 00 коп. – стоимость компьютерного кресла.

Ссылаясь на изложенное, руководствуясь ст. ст. 15, 678, 1064 ГК РФ истец с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика стоимость повреждённого имущества в размере 55 917 руб., плату за пользование жилым помещением, мебелью и бытовой техникой в размере 11 000 руб., судебные расходы за составление отчета об оценке в размере 5000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – адвоката Урсеговой Е.В., в связи с чем в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца – адвокат Урсегова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что 24 октября 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Перечень имущества, переданный в пользование ответчику, указан в приложении к договору. Размер арендной платы – 11 000 руб., которая подлежит уплате авансом ежемесячно не позднее 24 числа каждого месяца. Мебель и бытовая техника в квартире была новой, была приобретена в начале 2018 года после её приобретения. Каких-либо повреждений мебель и бытовая техника не имели. В период проживания в квартире ответчики срок внесения арендной платы задерживали. Весной 2021 года было обнаружено, что ответчик не производила оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которую взыскали с истца. Истец предложил ответчику съехать из квартиры, срок переносился, последний срок был установлен - <дата>. <дата> истец обнаружил, что ответчик с членами семьи съехала с жилого помещения, вывезла принадлежащие ей и членам семьи вещи, однако, оплату за последний месяц проживания в размере 11 000 руб. не внесла. Кроме того, было обнаружено, что за период проживания ответчиком было повреждено имущество истца - оборвана обшивка мягкой мебели и компьютерного кресла, сломана ручка микроволновой печи. Ущерб в размере 55 917 руб. определен на основании Отчета об оценке, который ответчик не оспорил, доказательств иной стоимости восстановительного ремонта не представил. За составление Отчета об оценке истец понес судебные расходы в размере 5 000 руб. Она, как мать истца, встречалась с мужем ответчика, последний факт наличия задолженности не оспаривал, обещал возместить ущерб, однако, до настоящего времени задолженность по арендной плате и ущерб не возместил.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 173), в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, на основании определения суда, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4, А.***., в лице законных представителей ФИО2, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенному 08 декабря 2017 г. между О.***продавцом) и ФИО1 (покупателем), продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <*****>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый №*** (л.д.8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <*****>, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №***, её собственником с <дата> является истец ФИО1 (л.д.9, 37-39).

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по <*****>, последняя представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 44,9 кв. м., расположена на 5 этаже кирпичного дома (л.д.10-11).

Согласно договору аренды квартиры, заключенному 24 октября 2018 г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатором), арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение арендатору в пользование для проживания в нем. Указанное жилое помещение (квартира), находится по адресу: <*****>. Квартира является собственностью арендодателя (п.1 Договора).

Арендодатель, согласно условиям договора обязался предоставить арендатору не позднее 2 дней с момента его подписания квартиру в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №*** к договору, в исправном состоянии. Передача квартиры осуществляется сторонами путем подписания Акта приема-передачи квартиры по форме, указанной в Приложении №*** к договору (п.п. 2.1,2.2 Договора).

Арендатор обязан использовать квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в приложении №*** к договору; своевременно вносить арендную плату за квартиру арендодателю в сроки и в порядке установленном настоящим договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, кабельного телевидения, интернета (п.п.3.1, 3.2 п.3 Договора). Ежемесячная арендная плата установлена в размере 11 000 руб. 00 коп, выплата которой предусмотрена авансом не позднее 24 числа каждого месяца (п.п.4.1, 4.3 п. 4 Договора).

Срок аренды согласно договору составил 364 дня, начиная с момента передачи квартиры арендодателем арендатору, т.е. с <дата> и заканчивается <дата> Условиями договора предусмотрена возможность его пролонгации по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных ГК РФ (п.п. 7.1-7.3 п.7 Договора).

Стороны предусмотрели, что вместе с арендатором в квартире будут проживать следующие лица: ФИО4, А.*** (п.п.9.1 п. 9 Договора).

Договором (р. 5.1) предусмотрена ответственность арендатора за ущерб, причиненный квартире, имуществу, оборудованию, а также прилегающим помещениям, причиненным по вине или грубой неосторожности арендатора и /или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных (л.д.12-13).

Материалами дела установлено, что 24 октября 2018 года квартира по адресу: <*****> передана истцом ответчику ФИО2 в состоянии, соответствующем условиям договора, в отсутствие каких-либо явных недостатков, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 24 октября 2018 г. (приложение №*** к договору аренды л.д.14), подписанным сторонами.

Приложением №*** к договору аренды от 24.10.2018 г. определено имущество и оборудование квартиры, переданное в пользование ФИО2, в том числе диван-кровать, кресло, пуф, компьютерное кресло, СВЧ-печь, что подтверждается подписью ответчика (л.д.14 обр. ст.).

23 октября 2021года договор аренды был расторгнут по соглашению сторон, в связи с чем ответчик ФИО2 и члены её семьи выехали из принадлежащего истцу жилого помещения. 25 октября 2021 года истец при осмотре квартиры обнаружил повреждение принадлежащего ему имущества: мягкой мебели, компьютерного кресла, микроволновой печи.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки по заявлению ФИО1 о повреждении его имущества, в том числе: заявлением ФИО1 от 10 ноября 2021 года о привлечении к уголовной ответственности ФИО2, которая в период не позднее 23.10.2021 умышленно повредила принадлежащее ему имущество; объяснениями ФИО1 от 10 ноября 2021 года, 11 ноября 2021 года об обстоятельствах заключения договора аренды, обнаружения повреждения принадлежащего ему имущества – мягкой мебели, компьютерного кресла и микроволновой печи 25 октября 2021 года; протоколом осмотра места происшествия от 11 ноября 2021 года и фототаблицей к нему, в ходе которого в помещении квартиры по адресу: <*****> обнаружены повреждения мягкой мебели, компьютерного кресла, микроволновой печи; постановлением от 28 марта 2022 года об отказе в возбуждении в отношении ФИО2 уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.167 УК РФ в связи с отсутствием состава преступления (л.д.15, 16, 43-73). Согласно объяснениям ФИО2 от 27.03.2022, последняя факт заключения договора аренды квартиры от 24.10.2018 с ФИО1 и проживание в ней в период времени с 25.10.2018 по

23.10.2021 подтвердила, оспорила факт умышленного повреждения имущества, допустив его повреждение при переезде, но не специально (л.д.48).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ущерб имуществу истца, находящемуся по адресу: <*****> причинён в результате действий ответчика в период проживания последней и членов её семьи в квартире и пользования имуществом истца с 24 октября 2018 года по 23 октября 2021 года, то есть по её вине. При этом, указанные действия ответчика состоят в прямой причинной связи с повреждением имущества истца, то есть причинением ему ущерба.

Доказательств передачи ответчику имущества с повреждениями, причинения их в результате иных действий, суду не представлено.

Доказательств отсутствия вины в причинении вреда имуществу истца суду ответчиком ФИО2 не представлено.

Согласно Отчёту об определении рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу №***, подготовленного ООО «<***>», размер ущерба имуществу (комплекта мягкой мебели, микроволновой печи, кресла компьютерного), находящемуся по адресу: <*****>, рыночная стоимость ущерба составляет 55 917 руб. 00 коп., в том числе: комплекта мягкой мебели (диван, кресло, пуф) – 42 900 руб., микроволновой печи DEXP – 6 283 руб., кресла компьютерного, экокожа – 6 734 руб. ( л.д.102-126, 139-162).

Иных сведений о размере материального ущерба, причиненного истцу, ответчиком не представлено. Каких-либо относимых и допустимых доказательств обратного, как того требуют положения норм ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в абзаце втором п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно правовой позиции изложенной, в п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества. Следует также учитывать, что уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем (например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств обратного, ставящих под сомнение достоверность и обоснованность представленного истцом отчета №*** от 07.02.2025 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено, равно как и доказательств наличия иного более разумного и распространенного в обороте способа исправления таких повреждений подобного имущества.

Оценивая указанное доказательство с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает его достоверным и допустимым, поскольку сделанные в нем выводы мотивированы и согласуются с иными доказательствами по данному гражданскому делу, расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами.

Основания для освобождения ответчика от ответственности по возмещению вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ), уменьшения вреда (пункт 2 и 3 статьи 1083 ГК РФ) отсутствуют.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, оценив предоставленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ущерб, причиненный в результате повреждения причиненного ему имущества в размере 55 917 руб. руб., в том числе комплекта мягкой мебели (диван, кресло, пуф) – 42 900 руб., микроволновой печи DEXP – 6 283 руб., кресла компьютерного – 6 734 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании платы за пользование жилым помещением, мебелью и бытовой техникой в размере 11 000 руб.

Согласно абз.1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В силу абз.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3).

В силу п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п.2).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно Договору аренды квартиры, заключённого 24 октября 2018 г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатором), арендатору в пользование, наряду с квартирой по адресу: <*****>, предано установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №*** в исправном состоянии, в том числе диван-кровать, кресло, пуф (набор мягкой мебели), компьютерное кресло, СВЧ-печь, которые приняты ответчиком ФИО2 24.10.2018, что подтверждается её подписями в акте приема-передачи квартиры (л.д. 14), Приложением №*** к договору (л.д. 14 оборот).

Размер ежемесячной арендной платы установлен в размере 11 000 руб. 00 коп.. Первый платеж будет осуществлён арендатором арендодателю за первый месяц аренды в момент подписания договора. Далее выплаты будут осуществляться авансом не позднее 24 числа каждого месяца. В случае задержки оплаты за квартиру, арендатор выплачивает пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки (п.п.4.1 – 4.4 п.4 Договора, л.д. 12-13).

Из материалов дела, в том числе материалов проверки по факту повреждения имущества следует, что в квартире ответчик с членами семьи проживала в период времени с 25.10.2018 по 23.10.2021, при этом плата за последний месяц проживания, а также за пользование имуществом истца – с 25.09.2021 по 23.10.2021 не уплачена.

Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что обязательства по внесению платы за наем жилого помещения, аренду принадлежащего истцу имущества и оборудования ответчиком не исполнены, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, аренде его имущества и оборудования в размере 11 000 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, в силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 5 000 руб., несение которых подтверждено представленными суду документами (квитанцией от 13 февраля 2025 года к приходному кассовому ордеру №*** на сумму 5 000 руб. (л.д. 166) и необходимости оценки причиненного ущерба для обращения в суд; расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., несение которых подтверждено представленным суду чеком ПАО Сбербанк от 24 октября 2024 на указанную сумму (л.д. 7).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №***) к ФИО2 (паспорт гражданина №***) о возмещении ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №***) сумму ущерба в размере 55 917 руб. 00 коп., плату за пользование жилым помещением, мебелью и бытовой техникой в размере 11 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., всего 75 917 (семьдесят пять тысяч девятьсот семнадцать) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Воткинский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Э. Лопатина

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2025 года.