Решение № 2-480/2018 2-480/2018 (2-5319/2017;) ~ М-5466/2017 2-5319/2017 М-5466/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-480/2018

Дело № 2-480/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 февраля 2018 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Гончарука М.А.,

при секретаре судебного заседания Козулиной О.А.,

с участием истца ФИО3,

помощников прокурора Индустриального района г. Хабаровска Левковой А.С., ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 Мотивирует тем, что она является собственником комнат 10, 11, 12 в <адрес> в <адрес>, на основании договора на передачу комнат в собственность граждан. Совместно с ней в указанном жилом помещении проживают ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО8 Без согласования с ней ФИО7 вселила в комнату 11 своего сожителя ФИО2, который добровольно выехать из занимаемого жилого помещения не желает, коммунальные услуги не оплачивает, устраивает скандалы, членом ее семьи не является, чем препятствует ей в реализации своих прав, как собственника.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просит выселить ФИО2 из комнат 10, 11, 12, расположенных по адресу: <адрес> (общежитие).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что Комнаты 10, 11, 12 смежные, объединены в одно жилое помещение, поэтому выселить ответчика просит из всех комнат. ФИО2 в спорное жилое помещение самовольно вселила ее дочь, в качестве своего сожителя. Она согласия на вселение ответчика не давала, членом ее семьи ответчик не является, устные требования покинуть принадлежащие ей комнаты ответчик игнорирует, коммунальные платежи не оплачивает, неоднократно устраивал скандалы, в связи с чем она была вынуждена вызывать сотрудников полиции.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела, право на ведение дела через представителя не воспользовался, письменный отзыв на исковое заявление не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора ФИО5, полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим; Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнат 10, 11, 12 в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, в комнате 10 <адрес> (общежите) в <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 – собственник, ФИО6 – муж, ФИО7 – дочь, ФИО8 – внучка. В комнатах 11 и 12 <адрес> (общежите) в <адрес> зарегистрированных нет.

Согласно сообщения ОАСР УВМ России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, пер. Краснореченский, 2 «а»-64.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 названного Федерального закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик РФ

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что со слов ФИО1 им известно, что ее дочь, без согласования с нею вселила в квартиру истца своего сожителя, они устраивают скандалы, из-за чего истец сильно переживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, был вселен в комнату 11 <адрес> в <адрес> ФИО7, которая приходится ФИО1 дочерью, при этом ФИО2 членом семьи собственника не является, своего согласия на его вселение и проживание в спорном жилом помещении истец не давала, вместе с тем ФИО2, отказывается выселяться в добровольном порядке из занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд учитывает, что конституционное право на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ, произвольно ограничено быть не может. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что ответчик имея постоянное место жительство по иному адресу, согласно сведениям ОАСР УВМ России по Хабаровскому краю, без согласия собственника и законных оснований вселился в спорное жилое помещение. В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчика, который вопреки воли истца, без ее согласия своим присутствием и поведением чинит препятствия в осуществлении прав истцом пользоваться и распоряжаться принадлежащими ей комнатами по своему усмотрению. Предоставление доступа ответчику в спорное жилое помещение зарегистрированных в нем лиц (дочери истца) не порождает у ответчика безусловного права на проживание в данном жилище, без получения на то согласия от собственника жилища, то есть истца.

В судебном заседании истцом были предоставлены суду допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие факт незаконного вселения и проживания ФИО2 в указанном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей и в судебном заседании не оспорено.

Доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены. Обстоятельств, свидетельствующих о вселении ответчика в указанное жилое помещение с согласия его собственника, в судебном заседании также не установлено.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о выселении ФИО2 из комнат 10, 11, 12 <адрес> (общежитие) в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнат 10, 11, 12 <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу ФИО1 в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.
Судья М.А. Гончарук

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.