Решение № 2-263/2021 2-263/2021~М-98/2021 М-98/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-263/2021

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "<данные изъяты>" об обязании установить металлическое ограждение с воротами, калиткой на границе с территорией автомобильной дороги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "<данные изъяты>" об обязании установить металлическое ограждение с воротами, калиткой на границе с территорией автомобильной дороги, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ "<данные изъяты>" и имеет на праве собственности земельный участок №, расположенный на 21 улице СНТ. Согласно п. 2.2.1 Устава СНТ "<данные изъяты>" истцу садовым товариществом как члену товарищества должны быть созданы благоприятные условия для ведения садоводства, а также должна осуществляться защита её прав и законных интересов. Однако, в нарушение предоставленных ей вышеназванных прав в СНТ "<данные изъяты>" созданы в отношении истца неблагоприятные условия для ведения садоводства, защита её прав и законных интересов не осуществляется. Так, на территории СНТ "<данные изъяты>" находится 21 улица. С 1-ой по 20-ю улицу включительно территория огорожена металлическим забором от автомобильной дороги, ведущей от Северного объезда до СНТ "<данные изъяты>", а также от СНТ "<данные изъяты>"; частично протокой и металлическими ограждениями от СНТ "<данные изъяты>". На границе между 20-ой и 21-ой улицами также установлено металлическое ограждение с воротами. Таким образом, улица под № с находящимися на ней 24-мя земельными участками, отделена от территории СНТ "<данные изъяты>", на ней отсутствуют знаки ее принадлежности и ограждение от автомобильной дороги и СНТ "<данные изъяты>". В результате этого территория 21-й улицы без законных на то оснований открыта для свободного доступа неограниченного количества людей и автомобильного (как легкового, так и грузового) транспорта. По проезжей части 21 улицы, составляющей 3.5 метра, в любое время суток, в том числе и ночью, в двух направлениях движется транспорт, разъехаться машины, проезжающие во встречном направлении не имеют возможности, транспорт заезжает на защитную полосу земельных участков, состоящую из кустов и деревьев. Пыль с дорожного покрытия, вызванная движением автомобилей, а также выхлопные газы оседают на растениях и деревьях, которые посажены на участке. Проход и проезд по улице с земельного участка к автомобильной трассе затруднителен. Указанной дорогой пользуются представители 4 СНТ, поскольку соседние товарищества закрыли свои проезды. Три из них, а именно "<данные изъяты>", "<данные изъяты>" и "<данные изъяты>" не имеют общей границы с товариществом, к тому же СНТ "<данные изъяты> и <данные изъяты>" находятся на территории другого района. СНТ <данные изъяты>" имеет 2 выезда на вышеупомянутую автомобильную дорогу непосредственно со своей территории. Истец своевременно и в полном объеме выполняет свои обязанности члена СНТ "<данные изъяты>", однако, председатель и правление СНТ не защищают интересы истца, так как не предпринимают никаких мер к тому, чтобы закрыть проезд по 21 улице для других СНТ. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об ограждении улицы, были собраны взносы, однако, решение осталось неисполненным. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ в составе целевых взносов были утверждены расходы на установку арок на въезде и в конце 21 улицы, а также изготовление и установка на 21 улице баннера с указанием принадлежности к СНТ "<данные изъяты>", что также не выполнено. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд за защитой её права на благоприятную окружающую среду и понуждению СНТ "<данные изъяты>" к соблюдению п. 5.1 и 5.3 Свода Правил 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства", которые предусматривают установление ограждений по границе территория ведения садоводства, согласно которому ответчик обязан установить ограждение территории всего товарищества, в том числе и установить ограждение на границе территории 21 улицы, как с автомобильной трассой, ведущей от Северного объезда к СНТ "<данные изъяты>", так и по границе с СНТ "<данные изъяты>". Просила обязать СНТ "<данные изъяты>" установить металлическое ограждение высотой 2 метра на 21 улице: с воротами шириной не менее 4,5 м., закрывающимися на замок, и калиткой -1м. на границе с территорией автомобильной дороги, ведущей от Северного объезда к СНТ <данные изъяты>", между участками с кадастровыми номерами 332 и 335; с калиткой шириной в 1 м. на границе с СНТ "<данные изъяты>" между участками с кадастровыми номерами 320 и 349.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении, полагали, что проезд к другим СНТ, находящимся позади СНТ "Домостроитель" возможно организовать по иным проездам, в том числе по берегу протоки, отметив, что самостоятельно проверяли техническую возможность такого проезда

Представитель ответчика СНТ "<данные изъяты>" ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признали и пояснили, что они не могут быть исполнены как технически, так и юридически, поскольку согласно имеющемуся плану ширина 21 улицы СНТ "<данные изъяты>" должна была составлять 18 м., при этом указанная улица имела земельные насаждения перед садовыми участками, препятствующие оседанию пыли и защите участков от проезжающего транспорта. При этом при межевании садовых участков собственники увеличили свои участки на 200-600 кв.м. за счет земель общего пользования – проезжей части, в связи с чем улица сузилась. Отметили, что исторически сложилось, что данная улица является единственным проездом, изначально организованным с соблюдением действующих норм и правил, для 4 СНТ <данные изъяты>", "<данные изъяты>", "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", что подтверждается заключением кадастрового инженера. СНТ "<данные изъяты>" обращалось в администрацию района об установлении сервитута на проезд по территории СНТ, поскольку не может нарушить права других участников. Отметил, что с данными СНТ заключен договор совместно пользования, указанные СНТ несут расходы по содержанию проезжей части, однако собственники садовых участков на 21 улице СНТ "<данные изъяты>" препятствуют проведению дорожных работ, грейдированию, отсыпке щебнем.

Определением Колыванского районного суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <адрес> СНТ <данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", " СНТ "<данные изъяты>".

Представитель третьего лица СНТ "<данные изъяты>" ФИО6 пояснил в судебном заседании, что СНТ "<данные изъяты>" образован в ДД.ММ.ГГГГ году, задолго до образования СНТ "<данные изъяты>", территориально расположенного между СНТ "<данные изъяты>" и автомобильной дорогой Северный объезд. Указал, что ранее ширина улицы составляла около 16 метров, не было СНТ "<данные изъяты>", там проходит высоковольтная линия ЛЭБ 10, которая построена в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с другими обществами. Между СНТ "<данные изъяты>", СНТ <данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>" и СНТ "<данные изъяты>" имеется договор о ремонте и обслуживании дороги в процентном отношении от количества членов. При этом в ДД.ММ.ГГГГ г. данными товариществами было приобретено и отсыпано на дорогу 90 тонн крупного гравия. Указал, что ранее дорога была с двух сторон от линии ЛЭБ10 и там могли разъехаться 4 автомобиля, сейчас заборы садовых участков стоят вплотную к ЛЭБ10, несмотря на охранную зону. Указал, что доводы истца о возможности проезда в иные товарищества, в том числе СНТ "<данные изъяты>" возможно по другим проездам, не соответствуют действительности, поскольку территориально в длину СНТ "<данные изъяты>" составляет более 3 км., при этом в сторону СНТ "<данные изъяты>" по автодороге Северный объезд имеются съезды шириной не более 3 метров, где 2 машины не разъедутся, но они не соединяются между собой, и заканчиваются тупиками, тем более проехать через них в СНТ "<данные изъяты>", "<данные изъяты>" и "<данные изъяты>" невозможно. Дороги вдоль общества у протоки, на которую ссылается представитель истца, не существует, проехать там невозможно.

Представитель третьего лица СНТ "<данные изъяты>" в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явился, ранее заявленные требования не признал, поясняя, что в СНТ "<данные изъяты> проходит единственная дорога через общество СНТ "<данные изъяты>" по ул.21, другой дороги в общество нет. Члены общества "<данные изъяты>" принимают участие в ремонте автодороги путем сбора денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ года он сам контролировал отсыпку дорожного полотна крупным гравием. При ремонте дороги возникали трудности, члены общества СНТ "<данные изъяты>" не пускали технику. Указал, что удовлетворение требований истцом повлечет нарушение прав садоводов 4 СНТ.

Представитель третьего лица СНТ "<данные изъяты>" ФИО7 в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явилась, ранее заявленные требования не признала, пояснила, что СНТ "<данные изъяты>" существует с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом иного проезда в общество они не имеют. На данном участке постоянно проводят работы, дорогу отсыпают и грейдируют. Ранее дорога составляла 16 метров, сейчас дорогу сузили собственники участков 21 улицы путем постановки заборов вплотную к кустарникам. При ремонте дороги производилось фотографирование и видно, что на некоторых участках ширина дороги составляет 16 метров. Собственники участков на ул. 21 постоянно создают препятствия, когда идет ремонт дороги.

Представитель третьего лица СНТ "<данные изъяты>" в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причине не явки не сообщил.

Представитель третьего лица – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причины неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку о месте и времени рассмотрения дела они извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию. Более того, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, и поскольку каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

Как следует из членской книжки ФИО1 является членом СНТ "<данные изъяты>" и имеет участок под номером 328 площадью 644 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН участок 328 имеет кадастровый № в границах кадастрового квартала № категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ следует, что СНТ "<данные изъяты>" включен в единый государственный реестр юридических лиц и находится по адресу <адрес>.

Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ № подтверждено, что Садоводческое общество "<данные изъяты>" внесен в реестр юридических лиц и имеет регистрационный №.

Свидетельством серии № подтверждено, что Садоводческое общество "<данные изъяты>" поставлен на учет в налоговом органе юридического лица.

СНТ "<данные изъяты>" имеет устав утвержденный собранием от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О регистрации садоводческого товарищества "<данные изъяты>", садовому товариществу предоставлен земельный участок для ведения садоводства, наряду с предоставлением земельных участков на праве собственности гражданам.

Согласно договору о совместном содержании дороги общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ "<данные изъяты>", НСТ "<данные изъяты>", НСТ "<данные изъяты>", НСТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>" договорились о порядке содержания дороги, используемой для проезда членами СНТ "<данные изъяты>", НСТ "<данные изъяты>", НСТ "<данные изъяты>", НСТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>" и заканчивающей у магазина НСТ "<данные изъяты>". Дополнительным соглашением к договору о совместном содержании дорог установлено, что СНТ "<данные изъяты>" производит вырезку и утилизацию деревьев, а его доля 12% делится между четырьмя СНТ.

Из протокола общего собрания СНТ "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при утверждении сметы был запланирован сбор денежных средств для установки забора с арками и вывеской для фиксирования границ общества. Против установки забора выступило 33 человека из присутствующих 172 человек.

Как следует из письма в правление СНТ "<данные изъяты>" от собственников земельных участков, в котором просят включить вопрос по ограждению территории 21 улицы на рассмотрении на ежегодном собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма в правление СНТ "<данные изъяты>" от собственников земельных участков следует, что ДД.ММ.ГГГГ председателем общества "<данные изъяты>" заключен договор с обществами "<данные изъяты>", "<данные изъяты>", <данные изъяты>", "<данные изъяты>" о совместном содержании дороги общего пользования, используемой для проезда членами этих обществ по ул.21 СНТ "<данные изъяты>".

По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО8 пояснила в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела участок 329 на улице 21 в СНТ "<данные изъяты>", на момент приобретения земельного участка, улица была безлюдной, ограждений с 1 по 20 улиц не было, была большая зеленая зона. 10 лет назад был выставлен забор с 1 по 20 улицу и поставлены ворота с 20 улицы на 21. 21 улица стала свободна для доступа. Примерно в тоже время и провели ЛЭБ 10. Таким образом, 10 метров оказались в защитной зоне. Люди стали огораживать и въезд на территории других обществ оказался закрыт. Стали ездить по 21 улице члены общества "<данные изъяты>", "<данные изъяты>" и два общества "<данные изъяты>" и "<данные изъяты>", они раньше ездили через <адрес>, где в настоящий момент закрыт проезд. У общества "<данные изъяты>" есть два выезда, однако, все проезжают по 21 ул. Ввиду большого транспортного потока, собственники участка вынуждены терпеть шум, пыль, заторы машин, что нарушает их права. Председатель СНТ "<данные изъяты>" указывает, что проводит ремонт дороги, однако, фактически дорогу разрушают булыжниками, которые продавливают грунт, разрушают зеленую зону, выбрасывают туда мусор. В ДД.ММ.ГГГГ году было проведено собрание, собрали по 150 рублей с участка, но ограждение до настоящего времени нет. Площадь её участка по документам 6 соток, но фактически она занимает 8 соток. Когда приобретала участок, то электричество было от линии ЛЭБ 4, которая проходит рядом с участками и поворачивает на 20 улицу.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является членом общества СНТ "<данные изъяты>" имеет участок №. 21 улица не имеет ограждений, огорожены улицы с 1 по 20. В ДД.ММ.ГГГГ году было собрание, на котором было решено выставить ограждения, с членов общества были собраны средства, но ограждение не сделали. СНТ "<данные изъяты>" ремонт дороги не производит. Ремонтом занимаются общества "<данные изъяты>", "<данные изъяты>" "<данные изъяты>". В обществе имеется проезд по ул.11 и по ней возможен проезд к обществу "<данные изъяты>", члены общества "<данные изъяты>" могут попасть на свои участки через Катковский карьер, члены общества "<данные изъяты>" через общество "<данные изъяты>". Между обществом "<данные изъяты>" и "<данные изъяты>" есть протока, но там лежит труба, можно там проезжать.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является членом СНТ "<данные изъяты>", её участок расположен на 21 улице, с ДД.ММ.ГГГГ года участок принадлежал её отцу, и свидетель видит, как расширяется дорога. Улица 21 не огорожена, имеются ограждения с 1 по 20 улицу. Отметила, что у СНТ"<данные изъяты>" есть два въезда и два выезда. Раньше члены общества "<данные изъяты>" не ездили по 21 улице, а проезжали со стороны озера Старица. СНТ "<данные изъяты>" также ранее по улице 21 не проезжал.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) относятся к территориям общего пользования.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно заключению кадастрового инженера Земельно –кадастровой палаты "<данные изъяты>" ИП ФИО11 – при проведении проведенного исследования, осмотра и геодезических работ на кадастровом плане территории № № от ДД.ММ.ГГГГ составлена схема ( приложение 1 и 2), на которой наглядно отображен существующий проезд по земельному участку с кадастровым номером № (улица 21) от земель общего пользования (общей дороги) к земельным участкам расположенных в кварталах № (с.н.т.<данные изъяты>), № (с.н.т. <данные изъяты>) и № (южная часть с.н.т. "<данные изъяты>", приложение 3и4. При обследовании территории земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что это уже существующий основной подъезд к земельным участкам с.н.т. "<данные изъяты>"", с.н.т. "<данные изъяты>" и к земельным участкам, расположенным в южной части с.н.т. "<данные изъяты>". Проезд располагается вдоль границ земельных участков с.н.т. "<данные изъяты>" по существующей проезжей части улицы 21, ширина проезжей части от 6,5 метров до 7 метров. Геодезические данные приведены в приложении 5. Члены с.н.т. "<данные изъяты>" используют проезжую часть улиц для подъезда к своим земельным участкам. Площадь земельного участка существующего проезда составляет 1853 кв.м. Координаты поворотных точек границы земельного участка для установления сервитута приведены в приложении 5.

Специалист ФИО12 – кадастровый инженер, проводящий работы по постановке на кадастровый учет земель общего пользования СНТ "<данные изъяты>" в судебном заседании пояснила, что по 21 улице в СНТ "<данные изъяты>" проезжала лично до обществ СНТ "<данные изъяты>" и "<данные изъяты>", а также по СНТ "<данные изъяты>", других проездов в СНТ "<данные изъяты>", "<данные изъяты>", и СНТ "<данные изъяты>" обнаружено не было. В настоящее время проезжая часть дороги сужена, ранее она была как на плане СНТ "<данные изъяты>" в некоторых местах сужение дороги произошло от 1 до 3 метров. Увеличение земельных участков произошло за счет земель общего пользования. Полагала, что возможно установление сервитута, при которых дорогу можно будет отремонтировать и сделать откосы. В настоящее время собственники земельных участков на ул. 21 сами используют проезжую часть как подъезд к своим участкам. При проведении работ выявлено, что дорога нуждалась в ремонте, и необходимо убирать деревья. Ранее рассматривался вопрос об отделении от СНТ "<данные изъяты> 21 улицы и передаче территории в <адрес> район для организации дорожного движения.

Из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на балансе администрации <адрес> находятся земельные участки о кадастровыми номерами: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, по по которым проходит автомобильная дорога "23 км автодороги "К-12" - в. <адрес> - НСТ "<данные изъяты>" - НСТ "<данные изъяты>" - НСТ "<данные изъяты>". На основании технического паспорта автомобильной дороги "23 км автодороги "К-12" - и. <адрес> - НСТ "<данные изъяты>" - НСТ "<данные изъяты>" - НСТ "<данные изъяты>" составленного ООО "<данные изъяты>" в ДД.ММ.ГГГГ года, проекта организации дорожного движения №-ПОДД от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный ООО "<данные изъяты>", проектной документации Том 3 Раздел № "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения. Автомобильная дорога" 2018-23-ТКР, составленной ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ на участке протяженностью 3,3 км с асфальтобетонным покрытием предусмотрены 10 съездов в садовые некоммерческие товарищества. Съезд с дороги "23 км автодороги "К-12" – <адрес> – НСТ "<данные изъяты>" - СНТ "<данные изъяты>" - СНТ "<данные изъяты>" в СНТ "<данные изъяты>" и СНТ "<данные изъяты>" находятся на расстоянии 0,354 м от начала дороги и проходит по 21 -й улице СНГ "<данные изъяты>", еще один съезд в СНТ "<данные изъяты>" находится на расстоянии 0,888 м от начала дороги и проходит по 11-й улице СНТ "<данные изъяты>". Проезд к СНТ "<данные изъяты>" и СНТ "<данные изъяты>" возможен только через территорию СНТ "<данные изъяты> СНГ "<данные изъяты>" и СНТ "<данные изъяты>" не числятся в списках товариществ находящихся на территории <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, в том числе обеспечения пожарной безопасности территории садоводства или огородничества.

Согласно 5.1 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр, по границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5 - 2,0 м. Материал ограждения принимается с учетом местных условий. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

П. 5.2 СП 53.13330.2019 предусматривает, что территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м.

П. 5.3 СП 53.13330.2019 установлено, что на территорию ведения садоводства с числом земельных участков до 50 можно предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

Ширина ворот автомобильных въездов на огражденные территории ведения садоводства должна обеспечивать беспрепятственный проезд пожарных автомобилей и составлять не менее 4,5 м.

При устройстве калитки в ограде ее ширину следует принимать не менее 1 м.

Суд установил, что подъезд к садовым товариществам СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>" сложился исторически, задолго до образования СНТ "<данные изъяты>".

При планировании СНТ "<данные изъяты>" была предусмотрена 21 улица, которая отличалась достаточной шириной для осуществления проезда в иные товарищества.

При этом проезжая часть 21 улицы СНТ "<данные изъяты>" является землями общего пользования.

В соответствии со ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85 ЗК РФ).

Также из выводов указанного выше заключения следует, что все существующие к СНТ "<данные изъяты>" проезды в данную часть общества перекрыты и осуществление по ним проезда к территории СНТ "Ветеран", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>" невозможно.

Однако, проезд по 21 улице со стороны СНТ "<данные изъяты>" является кратчайшим со стороны съезда с дороги "23 км автодороги "К-12" – <адрес> – НСТ "<данные изъяты>" - СНТ "<данные изъяты>" - СНТ "<данные изъяты> и единственным, параметры которого соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно, требованиям противопожарной безопасности, предъявляемым к минимальной ширине проезда, которая должна составлять не менее 3,5 м.

Кроме того, суд считает, что установка ворот и калитки может повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, так как у оперативных служб отсутствует реальная возможность для проезда в СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>" (в данной части товарищества).

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Между тем избрание лицом способа защиты своего нарушенного права не должно ущемлять права и законные интересы других лиц. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления.

Обстоятельств, достоверно свидетельствующих о действительном, а не формальном нарушении ответчиком прав истца на владение и пользование принадлежащим ей земельным участком, судом не установлено (наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком; факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком).

При таких обстоятельствах в случае установления ворот и калитки, ограждения указанной улицы, фактически будут нарушаться прав неопределённого круга лиц, пользующихся земельными участками СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ "<данные изъяты>", СНТ <данные изъяты>", а также п. 5.2 СП 53.13330.2019, предусматривающего, что территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м.

Более того, суд приходит к выводу, что в случае удовлетворения требований истца, будут незаконно чинится препятствия пользования указанной дорогой физическими лицами, чем будут нарушены интересы неопределенного круга лиц; будут чинится препятствия по обеспечению противопожарного режима; будут нарушаться требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности; создаваться препятствия проезду, в том числе экстренных служб.

Крое того, заслуживают внимание и доводы стороны ответчика, согласно которым рассматривается вопрос об установлении сервитута на указанную дорогу, которая фактически является дорогой общего пользования.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отметить, что стороны не лишены возможности прийти к соглашению об установлении знаков принадлежности данной улицы к территории СНТ "<данные изъяты>", согласованию с соответствующими службами установления знаков ограничения скорости, оформлению дорожного полотна таким образом, которое будет соответствовать интересам участников дорожного движения и собственников земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Домостроитель" об обязании установить металлическое ограждение с воротами, калиткой на границе с территорией автомобильной дороги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко