Решение № 2-2981/2020 2-2981/2020~М-2444/2020 М-2444/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2981/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 25 ноября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2981/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: установись местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1022 кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> по определенным координатами характерных точек границ; внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> уточненной площадью 1263 кв. м; внести в сведения ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> уточненной площадью 1263 кв. м.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и, исследовав материалы дела, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1022 кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Столбовской поселковой администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 148, 3 кв. м., принадлежащий ФИО2 на праве собственности, запись регистрации №.

При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что ФИО1 обращалась для выполнения кадастровых работ по межеванию и установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства местоположения границ земельного участка с № к кадастровому инженеру.

По итогам проведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уточненная площадь земельного участка с № в границах фактического землепользования составляет 1263 кв. м., что послужило основанием для обращения в суд.

В обоснование заявленных требований ФИО1 представлено Техническое заключение №-Ф/20 «О характеристиках земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> уч-к 18/8».ООО «Оценка плюс»

В соответствии с указанным заключением в фактическом пользовании истца имеется огороженный по трем сторонам периметра пользования земельный участок, расположенный в ряду малоэтажной индивидуальной жилищной застройки рп. Столбовая, <адрес> земельного участка с №, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, обозначены заборами, выполненными из различных материалов: по северо-западной линии – из Металлических опорных столбов с заполнением проемов Между столбами металлической оцинкованной сеткой с полимерным покрытием, на линии северо- восточной, юго-восточной юго-западной границы - из металлических опорных столбов со сплошным заполнением проемов металлическими профильными листами. Следов переноса ограждений на местности не имеется. Все установленные заборы на линиях фактической границы земельного участка с № имеют одинаковую степень физического износа, что свидетельствует об установлении заборов в одно и тоже время. Исследуемый земельный участок с № используется собственником по назначению; в границах используемого земельного участка имеется 2-х этажное строение жилого дома, расположенное в центральной части земельного участка и строение теплицы, вблизи линии юго-восточной границы. На всей площади земельного участка имеются многолетние плодовые и декоративные деревья и кустарники. Возраст плодовых деревьев и кустарников составляет не менее 15- 20 лет.

Изучив Техническое заключение №-Ф/20, суд находит его подробным и научно-обоснованным. Не доверять указанному заключению оснований суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Описание местоположения объекта недвижимости вносится в кадастр недвижимости (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" )

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно, положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать ранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что предложенный истцом вариант установления границ соответствует сложившимся на местности в течение длительного время фактическим границам, не нарушает права и интересов других лиц и в полной мере отвечает нормам закона, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 2,56,67,68,167,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установись местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1022 кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> уточненной площадью 1263 кв. м. в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> уточненной площадью 1263 кв. м.

Внести в сведения ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> уточненной площадью 1263 кв. м. в соответствии со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: