Решение № 2-56/2019 2-56/2019(2-564/2018;)~М-546/2018 2-564/2018 М-546/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-56/2019

Дело №2-56/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 17 января 2019 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Вытегра» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Вытегра» о признании права собственности на долю здания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Вытегра» (администрация МО «Город Вытегра») с требованием о признании в силу приобретательной давности права собственности на 1/6 доли в праве на здание по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., оставшуюся после смерти И.Н.Г., и на 1/6 доли этого же здания, оставшуюся после смерти И.В.Г.. Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Региональной общественной организации "данные изъяты" по договору купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на здание по адресу <адрес>. И.Н.Г. и И.В.Г. являются собственниками доли указанного здания в размере 1/6 каждый. И.Н.Г. и И.В.Г. зданием не пользуются, здание требует капитального ремонта. Предыдущий владелец здания фактически владел всем зданием с 1997 года, поэтому вместе с приобретением 2/3 доли в праве на здание он (истец) вправе требовать признания за ним права собственности на доли И.Н.Г. и И.В.Г. в силу приобретательной давности.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Вологодской области в отзыве указало, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Региональной общественной организации "данные изъяты" на 2/3 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. После этого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права общей долевой собственности к ФИО1 Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Город Вытегра» ФИО3 просила в иске отказать, указав, что 1/3 доли в праве собственности на здание по адресу <адрес> является выморочным имуществом, на которое администрация МО «Город Вытегра» будет оформлять свои права. Данная доля ФИО1 не отчуждалась, оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорную долю не имеется.

Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 и п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у Региональной общественной организации "данные изъяты" по договору купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>. В свою очередь, указанные 2/3 доли здания были приобретены Региональной общественной организации "данные изъяты" по договору от ДД.ММ.ГГГГ у П.А.А. (л.д.8-9).

Также судом установлено, что 1/3 доли здания с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> (ранее <адрес>) были приобретены И.Г.С. по договору от ДД.ММ.ГГГГ у П.А.А. После смерти И.Г.С. ДД.ММ.ГГГГ указанную долю, а также 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу унаследовали в равных долях его жена И.Н.Г. и сын И.В.Г.. После смерти И.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ её имущество унаследовал сын И.В.Г., который стал собственником 1/3 доли здания по адресу <адрес> 1/3 доли земельного участка по тому же адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи, копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.53-57).

И.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследственных дел после его смерти не заводилось, что подтверждается записью акта о смерти и информацией нотариусов И.Е.А., К.О.В., К.О.В., М.Е.А., обслуживающих нотариальный округ: <адрес>.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1117 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, поскольку после смерти И.В.Г. никто из наследников не вступил в права наследования, оставшееся после его смерти имущество в виде 1/3 доли здания с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, является выморочным и в силу прямого указания закона перешло в собственность муниципального образования «Город Вытегра».

Доводы истца о приобретении права собственности на 1/3 доли здания в силу приобретательной давности суд находит неубедительными, поскольку истец приобрел по договору купли-продажи право собственности только на 2/3 доли здания, прав на остальную часть здания не приобретал. Каких-либо доказательств того, что истец открыто и добросовестно владеет 1/3 доли здания суду не представлено, также не представлено доказательств открытого и добросовестного владения 1/3 доли здания Региональной общественной организации "данные изъяты".

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Скресанов.

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.