Решение № 2-388/2020 2-388/2020~М-364/2020 М-364/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-388/2020

Дело № 2-388/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ганина С.В.,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Леуши Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Леуши Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>.

Истец свои требования обосновывает тем, что в ноябре 1997 года родители приобрели ей жилой дом по адресу <адрес> у проживающих в нем жителей, которые вскоре выехали в неизвестном направлении.

Истица предпринимала попытки найти лиц, которые продали указанный дом, но не смогла.

В то время у истицы была фамилия ФИО2, после вступления в брак она сменила фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

С указанного времени истица, и ее семья проживают в данном доме.

При оформлении технического паспорта в 2011 году данное здание обозначено как объект индивидуального жилищного строительства.

Данный объект индивидуального жилищного строительства не числится в реестре государственных и муниципальных учреждений. Земельный участок, на котором находится данный дом, также никому не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истица и ее семья на протяжении длительного времени пользуются данным объектом индивидуального жилищного строительства и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивают коммунальные расходы, содержат их, ремонтируют за свой счет, что подтверждается платежными документами и квитанциями по оплате.

В собственности у истца другого жилья нет. Истица указывает, что владеет данным объектом индивидуального жилищного строительства, не имея на него документов на протяжении более 20 лет, владеет им открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что она с семьей проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, владеет им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. Из данного жилого помещения не выезжала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Леуши, в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 пояснила, что жилой дом ФИО1 приобрели родители. Они искали бывших собственников, но не смогли их найти. ФИО1 пользуется данным жилым домом отрыто, содержит его и ухаживает за ним, использует земельный участок. Была заменена крыша, построен гараж, новый железный забор у дома. ФИО1 производит текущий ремонт дома. Жилое помещение содержит надлежаще, оплачивает коммунальные услуги. Никто из третьих лиц на данный дом не претендует, каких-либо претензий на дом не имеет. На основании ст.234 ГК РФ просила признать право собственности ФИО1 на жилой дом по указанному адресу, в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО5 просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что в браке с ФИО1 он состоит с 2004 года, спорный дом ей приобретали родители. ФИО1 проживает непрерывно в указанном доме с 1997 года, вместе они ухаживают за домом. На данное жилое помещение никто не претендует.

Третье лицо ФИО6 просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что он с рождения проживает в указанном доме. Проживает постоянно в нём, как в своем собственном. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и ухаживает за домом. Из указанного дома его семья не выезжала.

Свидетель ФИО7 пояснила, что родители ФИО1 купили ей дом, и она начала проживать в нем с 1997 года. ФИО1 ухаживает за домом, держит хозяйство, пользуется домом открыто и проживает в доме постоянно.

Свидетель ФИО8 пояснила, что родители ФИО1 купили ей дом, и она начала проживать в нем с 1997 года. ФИО1 ухаживает за домом, держит хозяйство, пользуется домом открыто и проживает в доме постоянно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Технический паспорт и кадастровый паспорт подтверждают наличие жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.7-12).

Согласно информации из МТУ Росимущества в Тюменской области в реестре федерального имущества сведения об объекте жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.14).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования сельское поселение Леуши по состоянию на 10 марта 2020 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ХМАО-Югра в реестре местной казны не числится (л.д.16).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кондинский район по состоянию на 21 июля 2020 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ХМАО-Югра в реестре местной казны не числится (л.д.17).

Согласно уведомлению из БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), расположенное по адресу <адрес>, ХМАО-Югра информация отсутствует (л.д.18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <адрес>, ХМАО-Югра отсутствуют.

Из поквартирной карточки администрации сельского поселения Леуши следует, что ФИО1 зарегистрирована с 20.04.1990 по настоящее время по адресу <адрес>, ХМАО-Югра.

Согласно информации из ОМВД России по Кондинскому району по адресу <адрес>, ХМАО-Югра фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации из ОМВД России по Кондинскому району по адресу <адрес>, ХМАО-Югра ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

То есть, право собственности лица на недвижимое имущество может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 ГК РФ.

Так как данное жилое помещение не имело собственника и не установлены лица, у которых бы имелись притязания на этот объект недвижимости, то в данном случае исчисления срока исковой давности, по мнению суда, не требуется.

Таким образом, суд установил, что ФИО1 непрерывно владеет и пользуется объектом индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> ХМАО-Югра более пятнадцати лет и соответственно приобрела право собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36. НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

2. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> – Югры.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2020 года.

Председательствующий С.В. Ганин