Решение № 2-29/2020 2-29/2020(2-764/2019;)~М-752/2019 2-764/2019 М-752/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-29/2020

Дело № 2-29/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «18» февраля 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Фархазове И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Аксеновский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Аксеновский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку в котором просит признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н принадлежит земельный участок площадью 1677 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 46,3 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - под жилую застройку индивидуальную. На указанном земельном участке истцом в 2010 году за счет собственных средств возведен пристрой к жилому дому общей площадью 26,3 кв.м., поменялось назначение комнат, в результате чего площадь дома на сегодня составила 57,2 кв.м., в том числе жилая площадь 19,8 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на пристрой к жилому дому. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию муниципального района <адрес> по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома со строительством пристроя, расположенного по адресу <адрес> соответствующим заявлением, однако ей было отказано в связи с тем, что реконструкция уже произведена, а подготовка разрешений на строительство производится до начала строительных работ, поэтому дом является самовольной постройкой. Решение суда необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Росреестра.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н принадлежит земельный участок площадью 1677 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 46,3 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - под жилую застройку индивидуальную. На указанном земельном участке истцом в 2010 году за счет собственных средств возведен пристрой к жилому дому общей площадью 26,3 кв.м., поменялось назначение комнат, в результате чего площадь дома на сегодня составила 57,2 кв.м., в том числе жилая площадь 19,8 кв.м.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.: градостроительные, строительные, технические, противопожарные, санитарно-эпидемиологические и иные норма не нарушены при строительстве и расположении жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Сохранение жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан не создает.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., жилой 19,8 кв.м. по адресу: <адрес> (№).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________