Решение № 2-719/2019 2-719/2019~М-423/2019 М-423/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-719/2019

Дело №2-719/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 27 мая 2019 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Переславль-Залесский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 67,6 кв.м., и на земельный участок кадастровый номер <номер скрыт>, площадью 1650 кв.м., расположенные по адресу: <адрес скрыт>; установить границы земельного участка в координатах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <#>37 от 21.03.2019 года.

Требования мотивирует тем, что является наследником по закону после смерти Т.О., которая в свою очередь является наследником имущества своего мужа Т.А. Наследуемое имущество, оставшееся после смерти Т.А. состоит из жилого дома и земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенных по адресу: <адрес скрыт> Истица своевременно обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес скрыт>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, судом извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д.8) заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что наследство принято истицей в установленном порядке. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказано, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в органах БТИ, жилой дом не поставлен на учет как объект недвижимости. В отношении земельного участка была предоставлена только архивная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок. В связи с чем в выдаче свидетельства на указанные объекты было отказано.

Ответчик Администрация городского округа «Город Переславль-Залесский» в адрес суда направила отзыв, в котором представитель по доверенности ФИО3 решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без своего участия.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <дата скрыта> г. умер Т.А., место смерти – <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 34).

Т.А.. на день его смерти на праве собственности принадлежал жилой бревенчатый дом с дворовыми пристройками, расположенный по адресу: <адрес скрыт> на основании договора дарения от 03 января 1990 года (л.д. 9). Договор дарения жилого дома от 03 января 1990 года был зарегистрирован в исполкоме Глебовского сельского Совета народных депутатов, реестр №1. В силу действовавшей на момент заключения договора ст.239 ГК РСФСР, договор заключен в требуемой форме, т.е. является действительным.

Кроме этого, Т.А.. на праве собственности на день смерти принадлежал земельный участок площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Земельный участок был предоставлен на основании Решения главы Администрации Глебовского сельского Совета Переславского района Ярославской области №2 от 02.02.1993 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 919 от 08.02.1993 года (л.д. 28).

Земельный участок с КН <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет 27.10.2005г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, местоположение участка: <адрес скрыт>. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 1 500 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 29).

Согласно техническому плану здания жилой дом площадью 67,6 кв.м расположен по адресу: <адрес скрыт>, расположен в границах земельного участка с КН <номер скрыт>, год постройки -1930 год. (л.д.11-17).

Согласно справке администрации Пригородного сельского поселения от 09.10.2008г. согласно сведениями похозяйственного учета указанные жилой дом и земельный участок принадлежали Т.А.. на праве собственности, указанным объектам в 2002 году присвоен почтовый адрес - <адрес скрыт> (л.д.30).

Таким образом, спорные объекты принадлежали Т.А. на праве собственности на день его смерти.

Т.О.., являясь наследником первой очереди по закону после смерти Т.А. (свидетельство о браке – л.д. 37), в установленном законом порядке наследственное имущество приняла: обратилась в установленный законом срок к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством, выданным нотариусом Краснозаводской ГКН Московской области Х.О. 28.10.2003 года по реестру - №1-2107.

В силу ч.2, ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента открытия наследства после смерти Т.А. наследственное имущество признается принадлежащим Т.О.., независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Судом установлено, что Т.О. умерла <дата скрыта> г., место смерти – <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 35).

ФИО1 является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.36), изменение фамилии связано со вступлением в брак (л.д.37). Т.е. является наследником первой очереди по закону, сведений об иных наследниках не имеется (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти Т.О.., обратившись с заявлением к нотариусу, наследственное дело № <скрыто> года (л.д. 33). На имя истицы выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес скрыт> (л.д.32).

Учитывая фактические обстоятельства дела, а так же указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности основано на законе и подлежит удовлетворению.

Истец просит установить границы земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 1 650 кв.м, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 21.03.2019 года.

В силу требований п.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером <#>38 21.03.2019 года требованиям Федерального закона №218-ФЗ соответствует. Площадь земельного участка определена по фактическим границам (л.д.23). Местоположение границ земельного участка согласовано смежными землепользователями, в том числе со стороны земель городского округа г.Переславля-Залесского (л.д. 27). Споров по границам участка не установлено.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, и расположенный в границах земельного участка жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес скрыт> в порядке наследования.

Установить границы земельного участка кадастровый номер <номер скрыт>, площадью 1 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <#>39. от 21.03.2019 года (Приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.