Решение № 2-723/2017 2-723/2018 2-723/2018 ~ М-736/2018 М-736/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-723/2017

Дело № 2-723/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Галько С.В.

при секретаре с/заседания: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации ...» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Представитель МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (далее - ДГЗИ Администрации г.Лабытнанги) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 17.06.2015 по 31.03.2018 в сумме 59 622 руб. 81 коп., пени за просрочку платежа за период с 13.10.2015 по 12.04.2018 в сумме 3 723 руб. 39 коп. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых обязательств по договору аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком 17.06.2015 № ЯНО-Л-02-8504.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от 08.02.2018, на иске настаивала по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Находя извещение ответчика и его представителя о времени и месте рассмотрения дела надлежащим, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.

Согласно статьям 606-610 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, 17.06.2015 между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО2 заключен договор № ЯНО-Л-02-8504 аренды земельного участка общей площадью 740 кв.м с кадастровым номером 89:09:030105:414, расположенный по адресу: <...> для использования в целях: для строительства объекта «Гаражный бокс с открытой стоянкой для автотранспорта по ул. Сибирская в г.Лабытнанги» (далее – Договор). Договор заключен сроком на 10 лет, до 17.06.2025.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 24.08.2015 за № 89-89/003-89/003/300/2015-2113/2.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора ФИО2 обязана вносить истцу арендную плату за пользование земельным участком в размере 4334 руб. 26 коп. за год.

Согласно этому же пункту размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке на основании решения Арендодателя в связи с изменением Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.12.2007 №568-А; в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; в связи с изменением разрешенного использования земельного участка; в связи с изменением ставок арендной платы, коэффициентов, льгот. Извещение Арендатора о принятом решении осуществляется путем опубликования в средствах массовой информации. В этом случае исчисление арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления Арендатора.

Согласно пунктам 4.3.1 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки.

В адрес ФИО2 Арендодателем направлялись расчеты годовой арендной платы: 28.12.2015 исх.№ 7809-03 – на 2016 год, 17.11.2016 исх.№ 9001-03 – на 2017 год, 10.12.2017 за исх.№10964-03. Два последних уведомления содержат подпись о получении представителя ответчика ФИО4

Таким образом, истец исполнил условия заключенного между сторонами договора. Ответчик принял на себя обязательства по оплате арендной платы за взятую им в аренду землю. Однако ФИО2 такую обязанность в нарушение условий договора не исполняет.

Как следует из материалов дела, арендодателем 13.03.2018 в адрес арендатора направлялась претензия с требованиями о погашении задолженности по арендной плате за пользование земельным участком. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ответчика перед истцом по уплате арендной платы за землю за период с 17.06.2015 по 31.03.2018 составляет 59 622 руб. 81 коп., пени за просрочку платежа за период с 13.10.2015 по 12.04.2018 составляет 3 723 руб. 39 коп. Суд принимает данный расчет за основу, так как он соответствует закону и положениям заключенного между сторонами договора аренды от 17.06.2015 № ЯНО-Л-02-8504. Доказательств в опровержение данного расчета, альтернативного расчета, ответчиком суду не представлено.

При обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины. Госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика.

На основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 33319 Налогового кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционального размеру удовлетворенного материального требования в размере 2 100 руб. 99 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № ЯНАО-Л-02-8504 от 17 июня 2015 года за период с 17 июня 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 59 622 рубля 81 копейку, пени за просрочку платежей за период с 13 октября 2015 года по 12 апреля 2018 года в сумме 3 723 рубля 39 копеек, а всего 63 346 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 2100 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2018 года.

Судья: