Решение № 2-86/2017 2-86/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-86/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 февраля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, в обоснование которого указала, что она приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, принадлежавшую ему согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 она была приобретена у предыдущего владельца с составлением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом нотариусом при составлении договоров купли-продажи наличие существующих ограничений (обременения) права не зарегистрированы. Дом, в котором находится указанная квартира, нуждался в капитальном ремонте после военных действий на территории Чеченской Республики. В 2009 году, после окончания капитального ремонта вышеуказанного дома, она получила выписку из решения комиссии администрации <адрес> с разрешением на вселение в указанную квартиру. Недоделки строителей в квартире были устранены своими силами и средствами, регулярно уплачиваются коммунальные услуги. В августе 2016 года в Мэрии <адрес>, ей стало известно, что указанная квартира числится в «отказных списках на жилье». При предъявлении своих правоустанавливающих документов на квартиру ей разъяснили, что данный вопрос может быть урегулирован в судебном порядке и исключить квартиру из списка отказного жилья они самостоятельно не могут, предъявив при этом документ, указывающий о том, что прежний владелец квартиры ФИО4 в 2004 году в <адрес> получила компенсацию в размере 135 000 руб. Ни в момент оформления договоров купли-продажи, регистрации прав на неё, выдачи разрешения на вселение в вышеуказанную квартиру не было известно о том, что эта квартира, чем либо обременена. В связи с создавшейся ситуацией она обратилась в правоохранительные органы - прокуратуру района по месту своего жительства и нахождения жилья об оказании помощи в разрешении данного вопроса. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4, незаконно получившей компенсацию за жилье, в связи с истечением срока давности. При этом путем направления запросов в государственные учреждения республики установлено, что она является добросовестным покупателем указанной квартиры, квартира ею у ФИО3 приобретена на законном основании, с оформлением всех необходимых документов, что ФИО4 она никогда не принадлежала, и что она в этой квартире никогда не проживала. Более того, на указанную квартиру никто не претендует, своих прав не заявляет, спора нет. Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые её сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жильё лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ей препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении своим домовладением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес> обязать Мэрию <адрес> не чинить препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности указанной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, а именно просила суд обязать Мэрию <адрес> не чинить препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Киевский, <адрес> исключить указанную квартиру из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, с учетом уточнений поддержала свои заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, удовлетворить.

Обязать Мэрию <адрес> не препятствовать ФИО1 в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> исключить квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Киевский, <адрес>, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

ФИО6 Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев