Решение № 2-1226/2020 2-1226/2020~М-1185/2020 М-1185/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1226/2020

Дело № 2-1226/2020; УИД 42RS0010-01-2020-001718-25


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

с участием представителя истца ООО «Участок «Коксовый» - ФИО1, действующей на основании доверенности № № от 11.03.2020 года, выданной сроком до 10 марта 2023 года со всеми правами стороны в процессе без права передоверия,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

9 сентября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Участок «Коксовый» к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Г.И. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Участок «Коксовый» (далее – ООО «Участок «Коксовый»), в лице представителя ФИО1, обратился с иском в суд к наследственному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Г.И. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Участок «Коксовый» осуществляет ведение горных работ в рамках лицензии на право пользования недрами № от 22.01.2007 года и с технической документацией «Технический проект отработки запасов участков Коксовый Глубокий и поле шахты им. Вахрушева Киселевского каменноугольного месторождения», ООО «<данные изъяты>», <...> год. Проектная документация имеет положительное заключение экспертизы промышленной безопасности № №, протокол <данные изъяты> № № от 24.09.2018 года, согласование Администрации Киселевского городского округа.

Санитарно-эпидемиологическим заключением от 27.01.2020 года № Главным государственным санитарным врачом П.Е.С. утвержден проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для участка открытых горных работ ООО «Участок «Коксовый» на территории муниципального образования «Киселевский городской округ».

В лицензионных границах предприятия находится дом по адресу <адрес>. Дом фактически отсутствует, разрушен полностью. Однако до настоящего времени объект недвижимости (ОКС) стоит на кадастровом учете.

Согласно справке Филиала № 16 БТИ г. Киселевска № от 15.06.2020 года собственником жилого дома <адрес> является П.Г.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Было открыто наследственное дело № у нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области С.И.Ф.

Согласно Акту обследования, подготовленного ООО «<данные изъяты>в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, в результате осмотра места нахождения указанных объектов недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его уничтожением.

Объект недвижимости - строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, площадью № кв. м., прекратило свое существование в связи со сносом в двухтысячные годы.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи со сносом, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии не существующего объекта недвижимости с кадастровым номером №.

На основании чего, просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью № кв. м. (л.д.2-3).

Определением суда от 31.07.2020 года в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.35).

Представитель истца ООО «Участок «Коксовый» ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, дополнений к ним не имела, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснив, что приходится <данные изъяты> П.Г.И., которому принадлежал жилой дом в <адрес>. За данный дом Администрацией г. Киселевска П.Г.И. была предоставлена квартира. В настоящее время дома не существует, дом снесен в 2003 году. Дома как объекта недвижимости нет. Считает, что ей как наследнику П.Г.И. положена компенсация за земельный участок, на котором расположен жилой дом. Документы, подтверждающие право собственности <данные изъяты> на земельный участок, она представить не может. С заявлением о предоставлении компенсации за земельный участок в ООО «Участок «Коксовый», Администрацию Киселевского городского округа она не обращалась, в компенсационной выплате за земельный участок ей не отказывали. С заявленными требованиями не согласна, потому что снос осуществляла Администрация г.Киселевска, а не ООО «Участок «Коксовый».

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала, поддержав пояснения ФИО2 и пояснив, что она приходится <данные изъяты> П.Г.И., который является правообладателем земельного участка, на котором находится жилой дом. Полагает, что имеет право на компенсационную выплату за земельный участок, принадлежащий ее <данные изъяты>. Поскольку такая компенсация ей до настоящего времени не предоставлена, в удовлетворении заявленных требований просила суд отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

Как было установлено в судебном заседании, П.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.6).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, приложенной к исковому заявлению, жилой дом по <адрес> общей площадью № кв. м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.5).

Между тем, как следует из акта обследования от 22.06.2020 года, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» В.Д.В., и приложенных к нему документов, а также справки филиала № 16 БТИ г.Киселевска от 15.06.2020 года №, жилой дом по <адрес> с кадастровым номером № снесен (л.д.6, 15-20).

Данный факт ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Ввиду того, что жилой дом по <адрес> общей площадью № кв. м. с кадастровым номером №, будучи снесенным, состоит на кадастровом учете, заявленные истцом требования о снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчики ссылались на то, что им, как наследникам П.Г.И., не выплачена компенсация за земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Между тем, данные возражения не могут быть приняты судом во внимание, поскольку снятие жилого дома по <адрес> не влечет за собой прекращение права собственности П.Г.И., при его наличии, на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, и как следствие, право ответчиков на получение компенсационной выплаты за земельный участок.

При этом, суд считает необходимым обратить внимание на то, что документы, подтверждающие право собственности П.Г.И. либо ответчиков, на земельный участок, на котором расположен жилой дом, суду представлены не были. Из пояснений ответчиков следует, что за получением компенсационной выплаты они ни к истцу, ни в Администрацию Киселевского городского округа не обращались, в компенсационной выплате им отказано не было, спор о праве на получение компенсационную выплату отсутствует.

Что касается возражений о том, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку снос жилого дома осуществляла Администрация г.Киселевска, а не ООО «Участок «Коксовый», то они также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в санитарно-защитной зоне, установленной для ООО «Участок «Коксовый», в границах которой не допускается размещение жилой застройки (л.д.43-47).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Участок «Коксовый» к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью № кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14 сентября 2020 года.

Председательствующий - Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.